Novedades y actualidad jurídica.

¿Qué hacer si tu inquilino impide reparar una avería que está causando daños a terceros?

Sun, 12 Apr 2026 08:30:50 GMT

Consecuencias de la negativa del inquilino a reparar las humedades en la vivienda.

Una de las situaciones más complejas para un propietario se produce cuando existe una avería en su vivienda —como una fuga de agua o un aire acondicionado defectuoso— que está provocando daños a vecinos, y el inquilino u ocupante impide el acceso para su reparación. Este escenario no solo genera un problema técnico, sino también un riesgo jurídico relevante.

Desde el punto de vista legal, el artículo 1902 del Código Civil establece que quien causa un daño por acción u omisión está obligado a repararlo. En la práctica, esto significa que, aunque el origen del problema esté en una vivienda arrendada y el ocupante no colabore, el propietario puede acabar respondiendo frente a terceros si no actúa con la diligencia necesaria. Por ello, resulta esencial no solo intentar solucionar la avería, sino también poder acreditar todos los intentos realizados.

El problema: imposibilidad de acceso a la vivienda

En muchos casos, el propietario se encuentra con una negativa reiterada del inquilino: no abre la puerta, no responde a los intentos de contacto o directamente impide la entrada de técnicos. Esta conducta genera una situación de bloqueo que impide resolver el origen de los daños, mientras estos continúan agravándose.

La solución jurídica: medidas urgentes

Ante esta situación, el ordenamiento jurídico permite actuar mediante mecanismos rápidos. En concreto, es posible solicitar al juzgado medidas cautelares para obtener:

- Autorización de acceso a la vivienda

- Entrada con técnicos para realizar la reparación

- Incluso auxilio de la fuerza pública si fuera necesario

Se trata de una vía independiente de otros procedimientos, como el desahucio, y orientada exclusivamente a solucionar de forma urgente el problema técnico que está causando los daños.

Paso previo clave: requerimiento fehaciente

Antes de acudir a la vía judicial, es fundamental realizar un requerimiento formal al ocupante, normalmente mediante burofax, en el que:

- Se conceda un plazo breve (24–48 horas)

- Se solicite acceso para reparar la avería

- Se advierta de acciones legales en caso de negativa

Este paso es esencial tanto para intentar resolver el problema sin litigio como para proteger al propietario frente a posibles reclamaciones .

Riesgos de no actuar

La inacción puede tener consecuencias importantes:

- Reclamaciones de vecinos por daños

- Conflictos con la comunidad de propietarios

- Agravamiento de humedades y aparición de moho

- Riesgos eléctricos o de salubridad

En definitiva, puede derivar en una responsabilidad económica considerable.

Conclusión

Cuando un inquilino impide reparar una avería que está causando daños, el propietario debe actuar con rapidez , dejando constancia de todos los intentos de solución y acudiendo a la vía judicial urgente si es necesario. Aunque los juzgados no siempre respondan con la inmediatez deseada, iniciar estas actuaciones cuanto antes es la mejor forma de evitar daños mayores y protegerse frente a posibles responsabilidades.

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El Real Decreto 8/2026 en materia de vivienda y alquileres.

Thu, 02 Apr 2026 10:34:35 GMT

Derechos del inquilino conforme al nuevo Decreto de vivienda y alquileres.

La normativa actual en materia de arrendamientos urbanos permite a los inquilinos acceder a una prórroga extraordinaria del contrato de alquiler , una herramienta clave para garantizar estabilidad en un contexto de tensión en el mercado de vivienda.

Si tienes un contrato de arrendamiento que está próximo a finalizar (tras las prórrogas obligatorias y tácitas), debes saber que puedes solicitar su extensión por plazos anuales hasta un máximo de 2 años adicionales conforme al nuevo Decreto 8/2026 en materia de vivienda y alquileres , pero siempre que se cumplan los requisitos legales.

¿Qué implica esta prórroga extraordinaria?

• Se solicita por el arrendatario antes de la finalización del contrato.

• Tiene una duración máxima de 2 años, normalmente en periodos anuales.

• Es obligatoria para el arrendador, salvo excepciones muy tasadas.

• Durante este tiempo, se mantienen las mismas condiciones del contrato (renta, gastos, uso de vivienda, etc.).

Fundamento jurídico

Esta medida se encuadra dentro de las disposiciones extraordinarias en materia de vivienda previstas en el nuevo Decreto 8/2026 , que complementan la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) , reforzando la posición del arrendatario en situaciones de especial vulnerabilidad del mercado.

La clave jurídica está en que no se trata de una negociación, sino de un derecho del inquilino , siempre que se ejercite correctamente en tiempo y forma.

¿Cómo se solicita correctamente?

La forma más segura es mediante burofax con acuse de recibo y certificación de contenido, donde se deje constancia de:

• La voluntad expresa de acogerse a la prórroga extraordinaria

• La referencia al contrato vigente

• La solicitud concreta (hasta 2 años adicionales)

Un error habitual es comunicarlo de forma informal (WhatsApp o email), lo que puede generar problemas probatorios en caso de conflicto.

Problemas frecuentes

En la práctica, muchos arrendadores:

• Rechazan indebidamente la prórroga

• Intentan imponer nuevas condiciones o subidas de renta

• Alegan finalización del contrato sin atender a la normativa vigente

Estas conductas pueden ser impugnadas judicialmente, con alta probabilidad de éxito si el arrendatario ha actuado correctamente.

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El derecho a no declarar como investigado en un proceso penal

Thu, 19 Mar 2026 04:45:00 GMT

Pros y contras de no prestar declaración en sede judicial.

¿Qué pasa si me acojo a mi derecho a no declarar como investigado?

Cuando una persona es citada a declarar en calidad de investigado en un procedimiento penal , una de las primeras advertencias que recibe es que tiene derecho a no declarar. Este derecho forma parte del contenido esencial del derecho de defensa reconocido en la Constitución Española y en la la Ley de Enjuiciamiento Criminal. Ahora bien, una duda muy habitual es: ¿tiene consecuencias acogerse al derecho a no declarar?

El derecho a no declarar: una garantía constitucional

El i nvestigado puede:

- No declarar en absoluto.

- No contestar a alguna de las partes.

- No responder a determinadas preguntas.

- Declarar solo ante su abogado.

Este derecho existe para evitar la autoincriminación y garantizar que nadie sea obligado a declarar contra sí mismo. Por tanto, acogerse a este derecho es perfectamente legal y no puede ser considerado, por sí solo, una prueba de culpabilidad.

¿Puede el silencio perjudicar al investigado?

Aquí es donde conviene matizar, ya que nuestra jurisprudencia determina que no puede valorarse como prueba autónoma de cargo. Sin embargo, cuando existen indicios sólidos y objetivos contra el investigado, el hecho de no ofrecer una explicación alternativa puede ser tenido en cuenta en la valoración conjunta de la prueba.

Es decir: el silencio no condena , pero tampoco neutraliza los indicios existentes, ya que si hay mensajes, grabaciones, testigos o periciales que apuntan a una determinada conducta, no dar ninguna versión alternativa puede hacer que el cuadro probatorio permanezca intacto.

¿Es recomendable no declarar?

Dependerá del caso concreto, puesto que en fases iniciales de instrucción, cuando no se conoce el contenido completo de las actuaciones, puede ser prudente no declarar hasta tener acceso íntegro al procedimiento.

En otros supuestos, ofrecer una explicación coherente y verosímil desde el inicio puede ayudar a desmontar indicios o evitar la continuación del procedimiento.

Cada estrategia debe analizarse de forma individualizada , valorando:

- La solidez de los indicios.

- La existencia de prueba documental o digital.

- El contexto procesal.

- El riesgo de contradicciones futuras.

Conclusión

Acogerse al derecho a no declarar es una decisión legítima y constitucionalmente protegida. Sin embargo, no debe adoptarse de forma automática ni por consejo genérico.

En Derecho penal, la estrategia procesal es determinante. Declarar o guardar silencio no es una cuestión formal: puede influir de manera relevante en la evolución del procedimiento.

Antes de tomar una decisión, resulta esencial contar con asesoramiento jurídico especializado que analice el caso concreto y determine la mejor estrategia de defensa.

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Indemnización por prisión provisional y absolución.

Sun, 01 Mar 2026 19:58:52 GMT

La responsabilidad patrimonial del Estado en la absolución tras prisión provisional.

Cuando una persona ha estado en prisión provisional y finalmente el procedimiento penal termina con absolución o archivo definitivo , es normal preguntarse si puede reclamar una indemnización por el tiempo que pasó en la cárcel. La respuesta es sí. La ley española reconoce el derecho a ser indemnizado cuando alguien ha sufrido prisión preventiva y después no resulta condenado.

No hace falta que el juez se haya equivocado ni que la prisión haya sido “ilegal”. Puede haberse acordado conforme a la ley y, aun así, si el proceso termina sin condena, el tiempo de privación de libertad puede dar lugar a una compensación económica . Lo importante es que haya existido un perjuicio real derivado de esa situación.

Ahora bien, la indemnización no es automática ni existe una cantidad fija por cada día en prisión. La duración es un factor muy importante, pero no el único. La Administración valora el daño de forma global, teniendo en cuenta el impacto personal y familiar , la separación del entorno habitual, el posible desprestigio social , la angustia vivida y las consecuencias en la vida laboral o económica. En general, cuanto más tiempo se haya estado en prisión, mayor será la indemnización, pero cada caso se estudia de manera individual.

Además del daño moral , también pueden reclamarse perjuicios económicos siempre que estén bien acreditados. Por ejemplo, la pérdida del trabajo , la resolución de un contrato de alquiler por impago durante el ingreso en prisión, la pérdida de ingresos profesionales o la generación de deudas. En estos casos es fundamental aportar documentos que demuestren claramente qué se ha perdido y que esa pérdida se produjo como consecuencia directa de la prisión provisional. Sin pruebas, la reclamación puede verse limitada.

El procedimiento comienza presentando una reclamación administrativa ante el Estado . El plazo es de un año desde que la sentencia absolutoria sea firme. Si la Administración rechaza la solicitud o concede una cantidad insuficiente, es posible acudir a los tribunales para que revisen la decisión.

Cada asunto depende de sus circunstancias, de la prueba disponible y deberá estudiarse particular y pormenorizadamente. Sin embargo, cuando se cumplen los requisitos legales y el daño está bien fundamentado , existen posibilidades reales de obtener una compensación. Por eso es esencial analizar cada caso con detalle y actuar dentro del plazo legal para no perder el derecho a reclamar.

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Indemnización por despido y Segunda Oportunidad.

Wed, 04 Feb 2026 10:45:51 GMT

¿Estás en concurso de acreedores y has recibido una indemnización por despido?

Cuando una persona se acoge a la Ley de la Segunda Oportunidad y, durante el procedimiento concursal , percibe una indemnización por despido , surge de inmediato la duda de si ese importe debe destinarse íntegramente al pago de los acreedores. La respuesta, desde el punto de vista jurídico, es más matizada y ofrece vías reales de protección del dinero percibido.

Desde la óptica concursal, la indemnización por despido no tiene, con carácter general, naturaleza salarial , sino indemnizatoria, y por ello se integra inicialmente en la masa activa del concurso como un derecho de contenido patrimonial. Solo de forma excepcional y a efectos estrictos de embargabilidad, algunos órganos judiciales han admitido su asimilación a una renta sustitutiva del salario, permitiendo aplicar el régimen del artículo 607 de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Se trata, no obstante, de una interpretación restrictiva y casuística, que no puede considerarse automática ni generalizada.

La vía verdaderamente sólida y pacífica para proteger la indemnización en el marco de la segunda oportunidad es el derecho del concursado persona física a percibir alimentos con cargo a la masa activa , reconocido expresamente en el artículo 123 del Texto Refundido de la Ley Concursal. Este precepto garantiza que, incluso cuando existan fondos líquidos en la masa, el deudor pueda atender sus necesidades básicas y las de las personas respecto de las cuales tiene un deber legal de alimentos, como ocurre en el caso de hijos menores.

En la práctica, los Juzgados de lo Mercantil vienen autorizando la detracción de cantidades mensuales razonables con cargo a la masa activa para cubrir gastos de vivienda, manutención, suministros y gastos ordinarios de los hijos, especialmente cuando el concursado se encuentra en situación de desempleo o carece de ingresos estables. Este derecho tiene carácter preferente frente al pago a los acreedores y permite que la indemnización por despido cumpla su función natural: servir de sustento económico mientras el deudor logra su reinserción laboral.

Por ello, aunque la indemnización por despido se integre inicialmente en la masa activa del concurso, no debe identificarse automáticamente con un importe disponible para los acreedores. La ley concursal protege al deudor persona física y a su familia, permitiendo que una parte significativa de ese dinero se destine legítimamente a cubrir necesidades esenciales durante la tramitación del procedimiento.

Ideas clave:

• La indemnización por despido es, en principio, un crédito de naturaleza indemnizatoria.

• Solo de forma excepcional puede asimilarse al salario a efectos de embargabilidad.

• La protección principal deriva del derecho a alimentos con cargo a la masa activa.

• El art. 123 TRLC garantiza un mínimo vital para el deudor y sus hijos.

• Una estrategia jurídica adecuada permite evitar que la indemnización se destine íntegramente a los acreedores.

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¿Te reclama un fondo buitre una deuda de tarjeta revolving que ya fue declarada nula por un juez?

Thu, 15 Jan 2026 10:06:44 GMT

¿Cómo puedes actuar? Te decimos qué puedes hacer en estos casos.

Esta situación es cada vez más habitual: un banco pierde un juicio por una tarjeta revolving abusiva, el contrato se declara nulo y, aun así,

un fondo o empresa de recobro sigue reclamando la supuesta deuda.

La duda es lógica: ¿pueden hacerlo?, y la respuesta es clara: no deberían.

- Si el contrato es nulo, la deuda no existe, pues cuando un juzgado declara nula una tarjeta revolving por abusiva o por falta de transparencia, el efecto es muy contundente:

- El contrato queda sin validez.

- El banco pierde el derecho a cobrar intereses y comisiones.

- Solo cabe hacer una liquidación para ver quién debe a quién.

- En la práctica, lo normal es que el consumidor no deba nada y, en muchos casos, incluso tenga derecho a recuperar dinero.

¿Y si el banco vendió la deuda a un fondo?

Aquí está la clave del problema, pues muchos bancos ceden estas deudas a fondos antes o después del juicio, pero la ley es clara:

- El fondo no puede tener más derechos que el banco.

- Si el contrato es nulo, el crédito también lo es.

- La cesión no “resucita” una deuda que jurídicamente ya no existe.

- Los tribunales lo están diciendo de forma reiterada: la nulidad del contrato arrastra la cesión del crédito.

¿Son legales las cartas y correos de reclamación?

Cuando un fondo sigue reclamando una deuda basada en un contrato declarado nulo:

- Está reclamando una deuda inexistente.

- Puede estar actuando de forma abusiva.

- Y, si acaba demandando, puede enfrentarse a una condena en costas por mala fe.

- Desde la reforma legal de 2025, además, haber advertido previamente al fondo por escrito refuerza mucho la defensa del consumidor.

¿Qué conviene hacer en estos casos?

Lo más recomendable es:

- Responder por escrito y de forma fehaciente (burofax o escrito de abogado).

- Adjuntar la sentencia de nulidad.

- Exigir el cese inmediato de las reclamaciones.

- Con esto, en muchos casos, las reclamaciones cesan.

- Y si no lo hacen, la posición defensiva es muy sólida.

En resumen:

- Una tarjeta revolving declarada nula no genera una deuda válida.

- El fondo que compra ese crédito no puede reclamarlo.

- La ley y los tribunales están claramente del lado del consumidor.

- Si estás en esta situación, no des por buena una reclamación solo porque venga de un fondo.

- Un análisis jurídico a tiempo puede evitar pagos indebidos y muchos problemas futuros.

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Aparición en medios periódico "IDEAL" de GRANADA 28.12.2025: LA LEY DE SEGUNDA OPORTUNIDAD.

Wed, 07 Jan 2026 07:30:00 GMT

Colaboración en periódico IDEAL sobre la SEGUNDA OPORTUNIDAD.

Hemos colaborado con el periódico IDEAL de Granada dando nuestra visión y aportando nuestra experiencia en el procedimiento de SEGUNDA OPORTUNIDAD y liberación del pasivo insatisfecho (liberación de deudas), como herramienta procesal muy útil para todas aquellas personas que no pueden hacer frente al pago de sus deudas con sus acreedores (bancos, Hacienda, Seguridad Social, tarjetas de crédito, préstamos bancarios, etc.). Lee aquí la noticia: https://www.ideal.es/granada/segunda-oportunidad-1527-granadinos-20251228233340-nt.html Descarga aquí el artículo publicado:

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Delegación de voto en comunidades de propietarios: ¿es posible limitar los votos delegados?

Mon, 01 Dec 2025 12:07:29 GMT

¿Se pueden limitar las delegaciones de voto en las reuniones de comunidad?

Limitar los votos delegados en una Junta de propietarios es una cuestión frecuente en comunidades donde algunos vecinos acumulan numerosas representaciones, pero: ¿es legal restringir el número de representaciones que puede ostentar un propietario?

La respuesta, según la Ley de Propiedad Horizontal y la jurisprudencia española, es clara: en principio, no.

¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal?

El artículo 15.1 de la LPH reconoce expresamente el derecho de cualquier propietario a hacerse representar en la Junta por otra persona, “bastando para ello un escrito firmado”. Así, la LPH no establece límites al número de representaciones que puede recibir un mismo vecino.

Esto significa que la representación es un derecho legalmente configurado, y que cualquier restricción debe interpretarse de forma estricta.

¿Puede la comunidad aprobar un límite por mayoría?

No. Las Audiencias Provinciales coinciden en que una comunidad no puede limitar por mayoría el número de votos delegados , porque ello vulnera el derecho de representación recogido en la LPH.

La doctrina judicial es prácticamente unánime: no cabe limitar la representación por acuerdo adoptado por mayoría simple o cualificada.

¿Y si se aprueba por unanimidad?

Aquí existe debate.

Algunas sentencias consideran que con unanimidad podría introducirse una restricción estatutaria . Sin embargo, otras sostienen que esta limitación afectaría a un derecho legalmente configurado y, por tanto, ni siquiera la unanimidad podría modificarlo, por contravenir la LPH.

En la práctica, estas modificaciones son impugnables y su validez es incierta.

¿Qué consecuencias tiene limitar los votos delegados?

El acuerdo puede ser nulo o anulable , según el caso.

Es impugnable conforme al art. 18 LPH, por ser contrario a la ley.

Puede afectar a la validez de la Junta y de los acuerdos adoptados con ese nuevo sistema de votación.

Además, limitar la representación puede suponer una restricción al derecho de voto de propietarios ausentes, generando inseguridad jurídica.

Conclusión

Una comunidad de propietarios no puede limitar el número de votos delegados que porta un vecino, salvo —según la postura más permisiva— que se establezca por unanimidad, y aun así con riesgo elevado de nulidad.

Si se ha aprobado un acuerdo de este tipo, es recomendable valorar su impugnación, ya que la jurisprudencia rechaza de forma sistemática este tipo de restricciones.

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Los poderes notariales entre esposos

Tue, 18 Nov 2025 16:56:06 GMT

Para qué se pueden otorgar y tipos de poderes.

Aunque el matrimonio crea un marco de colaboración y apoyo mutuo, el Derecho español deja claro que un cónyuge no puede representar al otro de manera automática. Por ello, cuando se pretende que uno actúe jurídicamente en nombre del otro, es imprescindible otorgar un poder o mandato. A continuación te explicamos qué poderes pueden otorgarse entre cónyuges, qué dice la legislación y por qué resulta importante formalizarlos adecuadamente.

1. Base legal: capacidad y representación entre cónyuges:

El Código Civil reconoce que cada cónyuge mantiene su plena capacidad de obrar (arts. 1322 y 1324 CC). Esto significa que:

- Ninguno puede realizar actos jurídicos importantes por el otro sin autorización expresa.

- Para que uno de ellos pueda representar al otro es necesario un poder notarial o un mandato (arts. 1710 y ss. CC).

- Además, para la realización de actos de disposición sobre bienes comunes (vender, hipotecar, donar…), el art. 1377 CC exige consentimiento de ambos, o bien un poder expreso que incluya esas facultades. La jurisprudencia ha sido estricta: el poder debe ser claro y detallado (STS 545/2013, de 11 de septiembre).

2. Tipos de poderes que pueden otorgarse entre cónyuges:

A) Poder general de administración

Permite al cónyuge administrar tanto bienes privativos como bienes gananciales: gestionar alquileres, pagar impuestos, hacer trámites ante la Administración, operar en cuentas, etc.

Es uno de los poderes más utilizados y se ajusta a los arts. 1712 a 1714 CC, relativos al mandato.

B) Poder para actos de disposición

Incluye facultades para vender, donar, hipotecar o gravar bienes.

En el caso de bienes gananciales o vivienda habitual, la exigencia legal de consentimiento conjunto hace que este tipo de poder necesite redacción minuciosa para evitar impugnaciones o nulidades.

C) Poder para pleitos

Permite que un cónyuge represente al otro en procedimientos judiciales mediante:

Poder notarial para pleitos, o

Poder apud acta ante el Letrado de la Administración de Justicia (art. 24 LEC).

Este poder no autoriza automáticamente litigar contra el propio cónyuge, salvo que se indique expresamente (art. 1713 CC).

D) Poderes bancarios y financieros

Las entidades suelen exigir un poder notarial cuando la cuenta no es conjunta. Este poder autoriza operaciones como transferencias, contratación de productos, cancelación de depósitos o firma de préstamos.

E) Poderes personales y sanitarios

Muy útiles en la práctica diaria:

Acceso a información médica.

Toma de decisiones en situaciones de urgencia.

Designación en documentos de instrucciones previas o testamento vital (Ley 41/2002 y normativa autonómica).

F) Poderes preventivos (tras la reforma de la discapacidad)

Desde la Ley 8/2021, los poderes preventivos han cobrado enorme importancia. Permiten que un cónyuge autorice al otro para actuar si, en el futuro, pierde capacidad para decidir.

Regulados en los arts. 256 y ss. CC, proporcionan una alternativa eficaz al nombramiento judicial de apoyos.

3. ¿Por qué es recomendable otorgar estos poderes?

-Agilizan la gestión diaria, especialmente si uno de los cónyuges viaja, trabaja a distancia o tiene menos disponibilidad.

- Evitan conflictos legales, sobre todo en actos de disposición sobre bienes.

- Aportan seguridad jurídica frente a terceros (bancos, notaría, administraciones).

- Permiten planificar situaciones futuras mediante poderes preventivos.

- Pueden revocarse en cualquier momento (art. 1733 CC), con plena libertad.

4. Conclusión

El otorgamiento de poderes entre cónyuges es una herramienta flexible, segura y totalmente adaptada al marco legal español. Permite gestionar con agilidad el patrimonio familiar, resolver trámites cotidianos y anticipar situaciones de necesidad futura.

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Solicitud de incapacidad permanente por recaída.

Wed, 29 Oct 2025 07:50:42 GMT

¿Se puede solicitar una incapacidad permanente si se ha recaído en menos de 6 meses?

Cuando un trabajador está de baja por una patología y, tras recibir el alta, recaer en el mismo cuadro en menos de 180 días, surgen dudas importantes: ¿puede pedir ya un expediente de incapacidad permanente? ¿O debe esperar? Vamos a verlo con precisión.

1. Qué dice la Ley

Según el Real Decreto Legislativo 8/2015, de 30 de octubre (LGSS), la incapacidad permanente es la situación en que el trabajador, tras tratamiento, presenta “reducciones anatómicas o funcionales graves, objetivas y previsiblemente definitivas” que disminuyan o anulen su capacidad de trabajo.

Además, la normativa señala que se considera recaída “en un mismo proceso de incapacidad temporal” aquella que ocurra por la misma o similar patología dentro de los 180 días desde alta médica.

2. ¿Por qué importa que sea en menos de 180 días?

Porque ese hecho puede permitir al trabajador iniciar el expediente de incapacidad permanente antes del agotamiento de los 12 ó 18 meses de baja temporal, ya que la recaída confirma la persistencia o agravamiento de la patología.

Si tras alta médica se produce una nueva baja por el mismo cuadro en ese plazo, se entiende que la patología no se ha resuelto y la vía de la IP puede abrirse.

3. ¿Qué pasos habría que dar?

- Mantener la baja de incapacidad temporal y seguir tratamiento.

- Recoger todos los informes médicos, pruebas diagnósticas y evolución clínica.

- Si el estado empeora o las secuelas son importantes, pedir al médico que realice informe de propuesta de IP.

- Preparar la solicitud de incapacidad permanente ante el Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), fundamentada en la recaída, la alta previa y las secuelas funcionales.

- Estar preparados para el proceso de valoración (por el Equipo de Valoración de Incapacidades — EVI) y, si es necesario, para la vía judicial.

4. Aspectos a tener en cuenta:

- Verificar que la baja anterior y el alta se correspondan al mismo proceso patológico.

- Acreditar que la recaída sucede dentro de los 180 días.

- Detectar si hay agravamiento clínico: más dolor, pérdida de fuerza, limitaciones funcionales.

- Analizar el puesto de trabajo habitual del trabajador: si exige movimientos, fuerza, desplazamientos y no puede realizarlos va a jugar a favor la solicitud de “total para la profesión habitual”.

- Preparar bien la documentación jurídica (art. 200 LGSS para iniciar expediente a instancia del trabajador, art. 4 RD 1300/1995) y jurisprudencia que avale la vía de la recaída.

5. Post Scriptum: por qué puede interesarte este camino:

Para el trabajador que ha recaído en el mismo problema, esta vía le ofrece la posibilidad de acceder a una protección antes de agotar el plazo de baja temporal habitual.

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La petición de medidas cautelares por el propietario en procedimientos de desahucio de vivienda

Tue, 21 Oct 2025 09:55:47 GMT

Requisitos para su adopción por el Juzgado.

Medidas cautelares en los procedimientos de desahucio por rentas impagadas:

Cuando un arrendatario deja de pagar las rentas, el arrendador no sólo se enfrenta al perjuicio económico, sino también al riesgo de no recuperar nunca las cantidades adeudadas , por lo que, en estos casos, además de interponer la demanda de desahucio por falta de pago , la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC) permite solicitar medidas cautelares para asegurar el resultado práctico de la futura sentencia.

¿Qué son las medidas cautelares?

Las medidas cautelares son actuaciones judiciales previas o simultáneas al procedimiento principal, dirigidas a evitar que el demandado frustre el cumplimiento de la sentencia, y su finalidad es garantizar la efectividad de la tutela judicial.

En el ámbito del desahucio por rentas impagadas, el arrendador puede solicitar al juzgado, entre otras, la medida cautelar consistente en el embargo preventivo de bienes, cuentas corrientes o derechos del arrendatario , que es especialmente recomendables cuando el inquilino es no residente en España, carece de arraigo económico o ha mostrado intención de abandonar el inmueble sin pagar.

Requisitos legales para su adopción:

Para que el juzgado acuerde la medida cautelar solicitada, el arrendador debe acreditar tres elementos esenciales:

- Fumus boni iuris, o apariencia de buen derecho, es decir, que debe demostrarse que existe un contrato de arrendamiento válido y una deuda vencida y exigible, por ejemplo, mediante copia del contrato y justificantes de impago.

- Periculum in mora, o riesgo en la demora en la resolución del procedimiento, pues es necesario justificar que, si no se adopta la medida, la futura ejecución de la sentencia podría resultar ineficaz, por riesgo de insolvencia o desaparición del demandado.

- Caución: el solicitante debe ofrecer una garantía (normalmente económica) para responder de los daños que pudiera causar si la medida finalmente resultara injustificada.

Así, con la adopción de esta medida cautelar , que no paraliza el procedimiento principal, permite otorgar al arrendador propietario una garantía real de cobro de la cantidad debida , y evitan maniobras dilatorias o fraudulentas del inquilino.

Conclusión:

Solicitar medidas cautelares en un desahucio por rentas impagadas es una herramienta eficaz para proteger los intereses del arrendador propietario, pues permite asegurar el cobro y evitar la frustración de la sentencia, especialmente cuando existen indicios de insolvencia o falta de arraigo del arrendatario.

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Maltrato y acoso a menores.

Thu, 25 Sep 2025 10:21:28 GMT

Cómo actuar y qué vías legales existen en España.

El maltrato infantil y el acoso escolar son problemas graves que ponen en riesgo la integridad física y psicológica de los menores. Se manifiestan de diversas formas: golpes, humillaciones, amenazas, abandono emocional, desatención en necesidades básicas o abusos sexuales. En el ámbito escolar, el bullying o acoso escolar ocurre cuando un menor sufre violencia repetida por parte de otros compañeros, ya sea de forma física, verbal, psicológica o a través de internet (ciberbullying).

El ordenamiento jurídico español protege a los menores frente a estas conductas. El Código Penal castiga los malos tratos en el ámbito familiar, las lesiones y los abusos sexuales, mientras que la normativa educativa y autonómica obliga a los centros escolares a actuar ante cualquier situación de acoso. La prioridad siempre es el interés superior del menor, principio recogido en la Ley Orgánica 1/1996 de Protección Jurídica del Menor y consolidado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo.

Existen varias vías para comunicar o denunciar estas situaciones. La Fiscalía de Menores puede abrir diligencias de protección, instar medidas urgentes como la retirada de custodia o el alejamiento del progenitor maltratador, y derivar la información a los juzgados si se aprecia indicio de delito. También se puede acudir a la Policía Nacional, Guardia Civil o al Juzgado de Guardia para activar la vía penal de manera inmediata. Paralelamente, los Servicios Sociales de la Junta de Andalucía pueden declarar al menor en situación de riesgo o desamparo y adoptar medidas administrativas de protección, como la guarda temporal o ingreso en centro especializado.

Las medidas de protección son muy variadas y buscan garantizar la seguridad del menor. Pueden incluir la suspensión de la patria potestad o la guarda del progenitor maltratador , órdenes de alejamiento, prohibición de comunicación y, en casos graves, la internación del menor en un centro de protección. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha reforzado de manera constante que el interés superior del menor prevalece sobre los derechos de los progenitores, como en la STS 27/2018 y la STS 453/2020.

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Cómo obtener la residencia por arraigo social en España (2025)

Sun, 14 Sep 2025 18:26:01 GMT

Requisitos y novedades de esta forma de obtención de la residencia en España.

Si llevas un tiempo en España y quieres regularizar tu situación , es posible que hayas oído hablar del arraigo social, una de las vías más habituales para obtener la autorización de residencia por circunstancias excepcionales. En este artículo te explicamos de forma clara cuáles son los requisitos, el procedimiento y qué ventajas ofrece este trámite.

¿Qué es el arraigo social?

El arraigo social es una autorización de residencia temporal prevista en la legislación sobre extranjería, que está pensada para personas extranjeras que han vivido en España durante un periodo prolongado y que pueden acreditar vínculos familiares o sociales en nuestro país.

Requisitos para solicitar el arraigo social en 2025

Para poder presentar tu solicitud necesitas cumplir con las siguientes condiciones, además de presentar una serie de documentación:

- Permanencia continuada en España durante al menos 2 años.

- Empadronamiento que acredite tu residencia en territorio español.

- Contrato de trabajo firmado con una empresa en España, o bien medios económicos propios en algunos supuestos.

- Carecer de antecedentes penales en España y en tu país de origen.

- Pasaporte en vigor.

¿Dónde y cómo se solicita?

La solicitud se presenta ante la Oficina de Extranjería de la provincia donde residas.

Puede hacerse de forma presencial o telemática (a través de representante con poder).

Una vez resuelto favorablemente el expediente, deberás acudir personalmente a la Comisaría de Policía para la toma de huellas y expedición de la TIE (tarjeta de identidad de extranjero).

Plazos y resolución

El plazo de resolución es de 3 meses desde la presentación.

Si vas a cumplir los 2 años de residencia y ya cuentas con empadronamiento, contrato de trabajo, antecedentes limpios y pasaporte en vigor, es el momento de iniciar tu solicitud.

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Resolución del contrato de alquiler por necesidad del arrendador propietario.

Sun, 14 Sep 2025 17:53:23 GMT

Supuesto de duración pactada inferior a un año.

Cuando se firma un contrato de arrendamiento de inmueble para uso distinto del de vivienda con una duración inferior a un año —por ejemplo, de 11 meses— es frecuente que el arrendador se pregunte si puede recuperar el local o inmueble antes del plazo pactado en caso de necesitarlo para sí mismo.

La respuesta es sí, siempre que se pacte expresamente en el contrato mediante una cláusula de resolución anticipada.

¿Qué dice la ley sobre este tipo de contratos?

Los contratos de arrendamiento para uso distinto del de vivienda (por ejemplo, para oficina, despacho, local de temporada, etc.) se rigen por el artículo 3 y siguientes de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) y, en lo no previsto, por el Código Civil.

A diferencia de los arrendamientos de vivienda habitual, donde hay normas imperativas que protegen al inquilino, en los de uso distinto rige el principio de autonomía de la voluntad (art. 4.3 LAU) : “Los arrendamientos para uso distinto del de vivienda se regirán por la voluntad de las partes, en su defecto, por lo dispuesto en el Título III de esta Ley y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Código Civil”.

Por tanto, si arrendador y arrendatario pactan una cláusula que permita la resolución anticipada por necesidad del propietario, esta será plenamente válida y oponible.

Cláusula de resolución anticipada por necesidad del arrendador: ¿es legal?

Sí. Se puede incluir una cláusula que permita al arrendador recuperar el inmueble, incluso antes del plazo de 11 meses, si lo necesita para sí mismo u otro uso legítimo.

Esta cláusula es jurídicamente válida, según reiterada jurisprudencia:

SAP Madrid, Sección 13.ª, 14/2019, de 18 de enero: avala la resolución anticipada si se ha pactado expresamente en contrato.

SAP Barcelona, Sección 13.ª, 383/2020, de 30 de octubre: reconoce la validez de pactos que otorgan esta facultad al arrendador.

Recomendaciones para incluir esta cláusula correctamente:

Redacción clara y específica: evitar cláusulas ambiguas que puedan dar lugar a interpretaciones.
Preaviso razonable: al menos 30 días para dar seguridad jurídica al arrendatario.
Aceptar expresamente: es conveniente que el arrendatario firme junto a la cláusula para dejar constancia de su aceptación individualizada.
Aplicable solo en uso distinto del de vivienda: no es válida esta cláusula en arrendamientos de vivienda habitual por contravenir normas imperativas.

¿Y si el inquilino no quiere marcharse?

Si el arrendatario no entrega voluntariamente la posesión tras el preaviso, el arrendador deberá acudir al procedimiento de desahucio por expiración del plazo contractual o por resolución anticipada pactada, conforme al artículo 27.2 LAU y el artículo 250.1.1.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil (LEC).

Conclusión:

Incluir una cláusula de resolución anticipada por necesidad del arrendador en un contrato de uso distinto del de vivienda y duración inferior a un año (por ejemplo, 11 meses) es perfectamente legal y eficaz, siempre que esté debidamente pactada. Esta medida proporciona flexibilidad al propietario y puede resultar esencial en contratos de duración corta o de temporada.

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¿El Ayuntamiento ha suspendido tus obras?

Tue, 09 Sep 2025 07:00:00 GMT

Así puedes defenderte si presentaste Declaración Responsable.

Cada vez es más común que los ayuntamientos ordenen la suspensión de obras en suelo urbano o rústico alegando la ausencia de licencia urbanística . Sin embargo, no todas las obras requieren licencia: en muchos casos, basta con una declaración responsable presentada conforme a la Ley 7/2021 de Andalucía (LISTA).

¿Qué es una declaración responsable urbanística?

La declaración responsable es un instrumento legal que sustituye a la licencia urbanística para determinadas actuaciones de escasa entidad. Según el artículo 138 de la LISTA, pueden ejecutarse mediante declaración responsable:

Obras de de edificaciones existentes.
Vallados de fincas sin alteración de alineaciones ni retranqueos.
Instalación de cubiertas ligeras o pérgolas sin aumento de edificabilidad.
Modificaciones técnicas como la instalación de placas solares.

¿Qué ocurre si el Ayuntamiento ignora la declaración responsable?

Aunque hayas presentado correctamente la declaración responsable, algunos ayuntamientos ordenan la suspensión de las obras alegando que no hay “título habilitante”. Esto es incorrecto, pues el artículo 140 de la LISTA deja claro que: “La presentación de la declaración responsable, siempre que cumpla los requisitos exigidos, habilita desde ese momento para la realización de la actuación urbanística.”

Por tanto, si el Ayuntamiento ordena suspender las obras sin valorar la declaración responsable, incurre en defectos graves de procedimiento que pueden anular su resolución.

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Ley de nietos-Ley de Memoria Democrática

Sun, 24 Aug 2025 14:47:34 GMT

Modo de adquirir la nacionalidad española para hijos de emigrados.

Ley de Nietos 2025: cómo obtener la nacionalidad española por descendencia:

¿Eres hijo o nieto de españoles y quieres recuperar la nacionalidad española? La Ley de Memoria Democrática (conocida como Ley de Nietos, Ley 20/2022) abrió una oportunidad histórica para miles de descendientes de españoles en todo el mundo. Gracias a esta norma, en vigor desde octubre de 2022, muchos hijos y nietos de españoles de origen pueden solicitar la nacionalidad española por opción , sin necesidad de residir en España.

¿Quién puede solicitar la nacionalidad por la Ley de Nietos?

La Disposición Adicional Octava de la Ley 20/2022 reconoce el derecho a optar a la nacionalidad española a:

- Nietos de españoles de origen que hubieran sufrido exilio por razones políticas, ideológicas, de creencia o de orientación sexual.

- Hijos de mujeres españolas que perdieron su nacionalidad por casarse con extranjeros.

- Hijos mayores de edad de quienes ya adquirieron la nacionalidad por la Ley de Memoria Histórica (Ley 52/2007) o por la propia Ley de Memoria Democrática.

Plazos para solicitar la nacionalidad española por descendencia:

La Ley de Nietos fijó inicialmente un plazo de dos años, prorrogado por un año más. Por tanto, aún en 2025 sigue abierto el procedimiento para presentar solicitudes ante los Consulados de España en el extranjero.

Problemas frecuentes en las solicitudes que podemos ayudarte a subsanar:

- Errores en nombres o apellidos (Pavez/Paves, González/Gonzales, etc.).

- Contradicciones en los lugares de nacimiento de padres o abuelos.

- Falta de pruebas suficientes del exilio.

- Documentos caducados o sin apostilla .

Estos defectos podemos ayudarte a subsanarlos con rectificaciones, pruebas complementarias e incluso recursos de apelación ante la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública en Madrid.

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¿Cuándo se puede suspender la ejecución de una pena de prisión en España?

Thu, 07 Aug 2025 07:00:00 GMT

Requisitos y efectos.

La suspensión de la ejecución de la pena privativa de libertad es una figura clave del derecho penal español que permite evitar el ingreso en prisión, bajo determinadas condiciones legales. Su finalidad es ofrecer una oportunidad de reinserción al condenado que cumple ciertos requisitos, evitando los efectos negativos del encarcelamiento inmediato.

¿Qué es la suspensión de la pena de prisión?

La suspensión consiste en dejar en suspenso el cumplimiento efectivo de una condena de prisión, durante un periodo de tiempo (normalmente entre 2 y 5 años), siempre que el condenado no cometa nuevos delitos y, en su caso, cumpla las condiciones impuestas por el juzgado.

Está regulada en el Código Penal español, y se solicita tras la firmeza de la sentencia.

Requisitos para que se conceda la suspensión:

Primera condena: el condenado no debe haber sido condenado anteriormente por delito doloso , o, si lo ha sido, los antecedentes deben estar cancelados o ser irrelevantes por su naturaleza o antigüedad.
Pena no superior a dos años de prisión , excluyendo el tiempo de responsabilidad personal subsidiaria por impago de multa.
Abono de la responsabilidad civil derivada del delito, o compromiso de pago aceptado por el juzgado.
Compromiso de no delinquir durante el plazo de suspensión.
Posibilidad de cumplir condiciones adicionales como programas de deshabituación, formación laboral, cursos de educación vial, etc.

¿Qué condiciones puede imponer el juez?

Prohibición de acudir a determinados lugares o de comunicarse con la víctima.
Realización de trabajos en beneficio de la comunidad.
Participación en programas de reinserción, control de la violencia o deshabituación de alcohol/drogas.
Comparecencias periódicas ante el juzgado o servicios sociales.

¿Quién decide si se concede la suspensión?

Es el juzgado o tribunal que dictó la sentencia condenatoria el que valora si el condenado reúne los requisitos y si la suspensión es procedente, atendiendo a su situación personal, social, familiar y a las circunstancias del delito. El Ministerio Fiscal debe emitir informe previo.

¿Qué ocurre si el condenado incumple?

Si durante el periodo de suspensión el condenado comete un nuevo delito, o incumple alguna de las condiciones impuestas, el juez puede revocar la suspensión y ordenar el ingreso en prisión para cumplir la pena.

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¿Se puede inscribir una delimitación de finca si el colindante se opone?

Thu, 24 Jul 2025 07:00:00 GMT

Análisis práctico tras la reforma de la Ley Hipotecaria y la LO 1/2025.

En muchas zonas rurales y semiurbanas, la delimitación precisa de los linderos entre fincas sigue siendo una fuente recurrente de conflictos . La Ley 13/2015 , que reformó profundamente la Ley Hipotecaria, introdujo mecanismos para incorporar la representación gráfica georreferenciada alternativa (RGGA) de las fincas registrales y con ello, mejorar la seguridad jurídica del tráfico inmobiliario.

Uno de estos mecanismos es el procedimiento notarial de deslinde entre fincas colindantes (art. 200 LH) , mediante el cual un propietario puede promover la delimitación formal de su finca ante notario, con el fin de lograr su inscripción registral actualizada, siempre que no haya controversia.

Sin embargo, ¿qué ocurre si un colindante se opone? ¿Tiene valor absoluto su negativa? ¿Puede impedir por sí sola la inscripción en el Registro de la Propiedad?

Oposición del colindante: ¿obstáculo insalvable?

La reciente doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública y la práctica registral vienen interpretando que la oposición de un colindante no impide automáticamente la inscripción, siempre que no vaya acompañada de argumentos técnicos o jurídicos sólidos que acrediten la existencia de una controversia real sobre el lindero.

La simple manifestación de disconformidad, sin plano alternativo, informe técnico contradictorio o indicios objetivos de invasión, no constituye por sí sola una "contienda jurídica" que justifique el rechazo de la inscripción.

Así lo recuerda, entre otras, la Resolución de la DGSJFP de 21 de enero de 2022, que exige que la oposición del colindante tenga “contenido jurídico y técnico suficiente” y no se limite a “una mera negativa genérica”.

¿Qué puede hacer el promovente si recibe calificación negativa?

En caso de calificación registral negativa por oposición del colindante, el promovente puede:

Impugnar la calificación registral mediante recurso gubernativo ante la DGSJFP, si considera que la oposición es infundada y no hay invasión.
Intentar alcanzar un acuerdo extrajudicial con el colindante , mediante la vía de la mediación, conciliación o negociación asistida.
Ejercitar acción judicial de deslinde , conforme al artículo 384 del Código Civil y 206 de la Ley Hipotecaria.

La reciente Ley Orgánica 1/2025, de 7 de febrero, que refuerza los Mecanismos Adecuados de Solución de Controversias (MASC) , impone en muchos casos el intento previo de solución extrajudicial como requisito de procedibilidad para acudir a juicio. En materia de conflictos vecinales y colindancias, este presupuesto cobra especial relevancia.

Recomendación práctica

Antes de acudir a un procedimiento judicial, es recomendable enviar una comunicación formal (burofax) al colindante, ofreciendo una reunión técnica o extrajudicial, detallando los motivos por los que se considera correcta la delimitación, y dando oportunidad al acuerdo. Este paso no solo puede evitar el litigio, sino que permite documentar la voluntad de resolver el conflicto conforme al marco legal vigente.

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¿Se pueden legalizar construcciones en suelo protegido?

Wed, 09 Jul 2025 11:20:22 GMT

Claves del procedimiento AFO en Andalucía

En muchos municipios de la costa andaluza , especialmente en zonas como Almuñécar, Nerja o la Axarquía malagueña , existen edificaciones antiguas ubicadas en suelo no urbanizable o incluso dentro de espacios protegidos como parques naturales o parajes declarados de interés ambiental. Ante esta situación, una de las preguntas más frecuentes es:

¿Se puede legalizar una construcción en suelo protegido?

La respuesta no es sencilla, pero en determinados casos, sí es posible regularizar parcialmente la situación jurídica de estas edificaciones a través del procedimiento conocido como AFO (Asimilado a Fuera de Ordenación), recogido en la legislación urbanística andaluza.

¿Qué es el AFO?

El procedimiento de AFO permite que una edificación que fue construida sin licencia urbanística en suelo no urbanizable, y que ya no puede ser legalizada, obtenga un reconocimiento administrativo que permite su mantenimiento, conexión a servicios básicos (agua, electricidad, saneamiento) y su utilización en condiciones mínimas de seguridad y salubridad.

No es una licencia de obra ni de legalización, pero sí otorga una cobertura legal parcial que impide sanciones y permite la conservación del inmueble.

Requisitos para solicitar el AFO

Según la Ley 7/2021 , de Impulso para la Sostenibilidad del Territorio de Andalucía (LISTA) y el Decreto 550/2022, los requisitos principales son:

- Antigüedad mínima de la construcción: más de 6 años sin expediente sancionador vigente.

- Que no exista riesgo para la seguridad o salud públicas.

- Compatibilidad con la protección ambiental en caso de estar en un espacio natural (como los Acantilados de Maro-Cerro Gordo).

- Acreditación técnica: se requiere informe de un arquitecto o técnico competente que certifique el estado, antigüedad y condiciones de la edificación.

¿Y si la parcela está en un paraje natural protegido?

En casos como el de fincas ubicadas en el Paraje Natural de los Acantilados de Maro-Cerro Gordo (Granada), el AFO solo será posible si:

La edificación no vulnera las determinaciones del Plan Rector de Uso y Gestión (PRUG) del paraje.

Se obtiene un informe favorable de la Junta de Andalucía (Delegación de Medio Ambiente) sobre la compatibilidad de la construcción con la protección del entorno.

Por tanto, en estas zonas, el procedimiento puede requerir más trámites, pero no está automáticamente descartado.

¿Necesitas regularizar tu finca?

En nuestro despacho somos especialistas en derecho urbanístico y medioambiental andaluz, y hemos tramitado con éxito numerosos procedimientos AFO, incluso en suelos protegidos o con antecedentes urbanísticos complejos.

Si tienes una finca con edificaciones antiguas en situación irregular, contáctanos. Estudiaremos tu caso sin compromiso y te ofreceremos la mejor vía legal para proteger tu inversión y evitar sanciones.

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Terrazas de bares y restaurantes en la vía pública: ¿Dónde queda el derecho al paso peatonal?

Thu, 12 Jun 2025 06:37:54 GMT

¿Cumple la hostelería la normativa de ocupación?

La mayoría de las ciudades turísticas están sufriendo en los últimos años un problema creciente: la ocupación excesiva de la vía pública por terrazas de bares y restaurantes . Mesas, sillas, biombos y otros elementos invaden los laterales de la calle, dejando un espacio de paso peatonal tan reducido que resulta impracticable para personas con movilidad reducida, carritos de bebé o sillas de ruedas .

¿Qué dice la normativa sobre la ocupación de la vía pública?

En España, la normativa sobre terrazas y ocupación del espacio público está regulada por ordenanzas municipales, pero también por leyes estatales y autonómicas. En concreto:

El Real Decreto 505/2007 exige un mínimo de 1,80 metros de anchura libre en los itinerarios peatonales accesibles.
La Ley 4/2017, de Andalucía , protege el derecho a la accesibilidad universal en espacios públicos urbanos.
La Ordenanza Municipal de Granada sobre terrazas de hostelería prohíbe expresamente la ocupación que impida el tránsito de peatones o reduzca el espacio de paso por debajo de lo permitido.

Sin embargo, en Granada, en zonas de gran afluencia turística, muchas de estas terrazas incumplen estos requisitos, afectando negativamente a los vecinos, turistas y colectivos vulnerables, generando un problema de accesibilidad y convivencia vecinal.

La situación no solo vulnera la normativa sobre accesibilidad, sino que también genera:

Inseguridad peatonal , con aglomeraciones y necesidad de invadir la calzada.
Molestias a los vecinos , por el ruido y la falta de espacio.
Discriminación hacia personas con discapacidad , que ven limitada su libertad de movimiento.

Por ello, ante tales incumplimientos manifiestos, son muy comunes las quejas vecinales y de las comunidades de propietarios afectadas, que solicitan al Ayuntamiento de Granada y otros afectados que inspeccionen y controlen el cumplimiento de las licencias de ocupación, y que hagaN valer la normativa vigente para proteger el uso equilibrado del espacio público.

¿Qué es lo que piden los vecinos?

Que se verifique si las terrazas respetan el número de mesas y sillas autorizadas .
Que se controle el cumplimiento de la anchura mínima de paso peatonal .
Que se garantice la accesibilidad universal en una calle tan transitada y turística como Elvira.

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¿Puede evitarse un lanzamiento judicial por vulnerabilidad y exclusión social? Sí, te explicamos cómo.

Mon, 26 May 2025 07:43:13 GMT

La importancia del Real Decreto-ley 11/2020 como criterio interpretativo en ejecuciones civiles.

¿Es posible oponerse a una ejecución de sentencia civil o un desahucio por razones humanitarias? ¿Qué papel puede jugar el Real Decreto-ley 11/2020 en casos de exclusión social aunque no haya arrendamiento de por medio? En este artículo analizamos cómo los tribunales españoles están empezando a aplicar los principios del derecho a la vivienda y la dignidad humana incluso en ejecuciones civiles entre particulares, y paralización de desahucios , a la luz de la legislación de emergencia habitacional.

Ejecuciones civiles y lanzamientos: una realidad frecuente.

En el ámbito del Derecho de familia y civil, es habitual que tras una separación o divorcio se atribuya el uso de la vivienda familiar a uno de los cónyuges por un tiempo limitado. Cuando ese plazo vence, el otro excónyuge puede solicitar la ejecución de sentencia para que se produzca el desalojo del inmueble.

Lo que a menudo no se considera es qué ocurre si, al momento de ejecutar, la persona que debe abandonar la vivienda carece de recursos, presenta riesgo de exclusión social o no tiene alternativa habitacional . Este escenario es cada vez más frecuente, y plantea importantes interrogantes jurídicos y constitucionales.

El Real Decreto-ley 11/2020 y su importancia más allá del alquiler.

El Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo , fue aprobado en el contexto de la pandemia de COVID-19 para proteger a las personas vulnerables frente a desahucios y lanzamientos. Aunque su ámbito de aplicación directo está vinculado a contratos de arrendamiento, ejecuciones hipotecarias y ocupaciones sin título, su espíritu protector trasciende su literalidad .

Entre otras medidas, el artículo 1 del RDL permite a los jueces suspender los lanzamientos de personas vulnerables si lo solicitan y acreditan mediante informe de los servicios sociales. Esta protección se extendió y prorrogó en diversas ocasiones, por ejemplo, mediante el RDL 20/2022, que mantuvo su vigencia hasta 2024.

Ahora bien, aunque formalmente no se aplica a ejecuciones civiles sin contrato de arrendamiento, como las que surgen entre particulares tras un divorcio, su contenido es clave como criterio orientador para los tribunales .

Interpretación integradora y principio de justicia material.

El artículo 3.1 del Código Civil indica que las normas se interpretarán atendiendo a la realidad social del tiempo en que han de ser aplicadas, al contexto y a la finalidad de la norma. En ese sentido, el espíritu del RDL 11/2020 impone a los órganos judiciales el deber de valorar la situación de vulnerabilidad del ejecutado antes de ordenar un desalojo forzoso.

Además, el artículo 7.2 del Código Civil proscribe el abuso de derecho: ejercer un derecho (como ejecutar una sentencia) sin tener en cuenta su impacto desproporcionado puede ser jurídicamente reprobable. Por tanto, si el lanzamiento puede dejar a una persona sin hogar y en situación de exclusión, los tribunales pueden modular o suspender su ejecución.

El Tribunal Constitucional , en su STC 32/2019 , ya reconoció que la ejecución forzosa debe ser compatible con la dignidad humana y los derechos fundamentales. Por su parte, el TEDH , en casos como Yordanova c. Bulgaria (2012), exige que incluso los lanzamientos legales se ponderen si afectan a colectivos vulnerables.

Conclusión: justicia con humanidad.

Aunque formalmente el Real Decreto-ley 11/2020 no sea de aplicación directa en ejecuciones entre particulares, su contenido inspira una doctrina de protección de las personas vulnerables , que los tribunales están empezando a aplicar como parte del principio de justicia material.

Así, en una ejecución civil por vencimiento del uso de la vivienda tras un divorcio, puede y debe oponerse el ejecutado si demuestra que se encuentra en situación de vulnerabilidad social grave , mediante informe de servicios sociales. En tales casos, el juez puede suspender o modular el lanzamiento conforme al artículo 557.1.7.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que permite oponerse a la ejecución por imposibilidad material de cumplimiento.

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¿Has sido multado por usar el móvil al volante? ¿es legal?

Sat, 17 May 2025 08:46:13 GMT

Podemos recurrir tu sanción si has sido multado por este motivo

En los últimos años se ha intensificado el control sobre el uso del teléfono móvil mientras se conduce. Esta conducta se considera una infracción grave y conlleva sanciones que no son menores: una multa económica y una importante pérdida de puntos del permiso de conducir.

Ahora bien, no todas las denuncias formuladas por esta causa cumplen los requisitos necesarios para ser válidas. Y muchas veces, por desconocimiento, se aceptan sin valorar si realmente existe base legal suficiente.

¿Qué implica esta sanción?

Cuando se denuncia a una persona por usar el móvil al volante, se le impone una multa económica y se le retiran varios puntos del carné. Esta sanción puede afectar no solo al bolsillo, sino también a la capacidad para seguir conduciendo con normalidad, especialmente si ya se han perdido puntos anteriormente.

Sin embargo, la simple notificación de una denuncia no significa automáticamente que la sanción sea legalmente firme o correcta .

¿Es recurrible este tipo de multa?

Sí, como cualquier otra sanción de tráfico, este tipo de denuncias puede ser recurrido, siempre que existan motivos que así lo justifiquen. La normativa exige que toda sanción esté suficientemente fundamentada y que la persona afectada tenga derecho a defenderse.

En la práctica, hay ocasiones en las que las denuncias carecen de los elementos mínimos exigibles, por lo que su falta puede afectar a la validez de la sanción.

¿Qué debe contener una denuncia válida?

Para que una sanción pueda imponerse de forma legal, deben cumplirse unos requisitos básicos, por lo que si falta alguno de los elementos o es dudoso, puede cuestionarse la validez de la denuncia . Aunque muchas personas no lo saben, estas deficiencias son más habituales de lo que parece.

¿Conviene pagar con descuento?

Es cierto que la normativa permite pagar la multa con una reducción del 50% si se hace en un plazo breve. No obstante, ese pago implica renunciar a cualquier posibilidad de recurso. Por ello, antes de optar por esta vía conviene valorar si realmente la sanción es ajustada a derecho .

Aceptar el pago con descuento puede parecer la opción más rápida, pero si la denuncia es incorrecta o improcedente, puede merecer la pena estudiar el caso antes de tomar una decisión definitiva .

¿Qué se puede hacer?

Ante una denuncia de este tipo, lo más recomendable es revisar la documentación con detenimiento y, si existen dudas, consultar con un profesional que valore la situación . En ocasiones, un análisis técnico permite detectar fallos en la tramitación o en la forma en que se ha recogido la supuesta infracción.

Conclusión

El uso del móvil al volante es una conducta sancionable, pero toda denuncia debe respetar unas garantías mínimas . No todas las sanciones son incuestionables, y en determinados casos es posible ejercer una defensa eficaz dentro del procedimiento legalmente establecido.

Antes de aceptar una multa sin más, es importante recordar que la ley protege también al ciudadano frente a posibles errores o actuaciones administrativas defectuosas . Defender los propios derechos no es solo posible, sino muchas veces necesario.

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Hijo con discapacidad: limitación temporal del uso de la vivienda familiar.

Thu, 08 May 2025 10:38:18 GMT

¿Se puede limitar el uso de la vivienda en tales situaciones?

¿Se puede limitar el uso de la vivienda familiar a tres años si hay un hijo con discapacidad?

En los casos de separación o divorcio , ¿puede un juez limitar a solo tres años el uso de la vivienda familiar aunque uno de los hijos tenga una discapacidad? La respuesta es: no necesariamente.

Esta cuestión es clave en muchos procedimientos de familia en los que uno de los progenitores mantiene la custodia o convivencia con un hijo mayor de edad que presenta una discapacidad reconocida .

¿Qué dice la ley?

El artículo 96.1 del Código Civil establece que, en caso de desacuerdo , el uso de la vivienda familiar se atribuirá al progenitor con quien convivan los hijos, sin fijar un límite temporal . Esto incluye a los hijos mayores de edad si tienen una dependencia o discapacidad que justifique su necesidad de protección.

Además, la Constitución Española (art. 49) y la Convención de la ONU sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad obligan a los jueces a proteger especialmente a las personas con discapacidad, también en el ámbito familiar.

¿Cuándo es incorrecto fijar un límite temporal?

Muchos tribunales consideran incorrecto establecer un plazo fijo (por ejemplo, tres años) si no existe:

Una previsión específica y razonada de que, al cabo de ese tiempo:

el hijo con discapacidad dejará de necesitar cuidados en ese entorno familiar, o
el progenitor custodio podrá acceder a otra vivienda digna.

Una valoración concreta del impacto que supondría perder esa vivienda en la estabilidad y bienestar del hijo discapacitado.

¿Qué puedes hacer si te han limitado el uso a tres años?

Puedes recurrir la sentencia ante la Audiencia Provincial, alegando:

Falta de motivación y previsión real sobre el fin de la necesidad.
Vulneración del principio del interés superior del hijo con discapacidad.
Ausencia de valoración del impacto personal y asistencial del desalojo.

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CASO DE ÉXITO SEGUNDA OPORTUNIDAD: Nueva liberación total de deudas.

Tue, 15 Apr 2025 08:05:20 GMT

Otro cliente se libera de todas sus deudas conforme al procedimiento de SEGUNDA OPORTUNIDAD.

¡Otro cliente liberado de todas sus deudas gracias a la Ley de SEGUNDA OPORTUNIDAD !

En nuestro despacho, estamos muy orgullosos de anunciar que hemos logrado que uno de nuestros clientes quede completamente libre de sus deudas , gracias al procedimiento de exoneración del pasivo insatisfecho regulado por la Ley de Segunda Oportunidad .

En resolución dictada por el Juzgado de lo Mercantil nº 4 de Sevilla , se ha concedido la exoneración definitiva de todas sus deudas , permitiéndole empezar de nuevo sin cargas económicas.

Este caso demuestra que es posible empezar de cero si se cumplen los requisitos legales, y que la Ley de Segunda Oportunidad es una herramienta real y efectiva para quienes se encuentran en una situación de sobreendeudamiento.

¿En qué consiste la Ley de Segunda Oportunidad ?

Es un procedimiento legal que permite a personas físicas cancelar sus deudas de forma definitiva cuando se demuestra que han actuado de buena fe y no pueden hacer frente a sus obligaciones económicas. Desde la entrada en vigor del Texto Refundido de la Ley Concursal (RDLeg. 1/2020) y tras las reformas más recientes, este procedimiento se ha agilizado y simplificado, siendo cada vez más accesible.

¿Cuáles son los requisitos?

Ser persona física (particular o autónomo).
Estar en situación de insolvencia .
No haber sido condenado por determinados delitos de tipo económico.
Actuar de buena fe durante el proceso.
No haber obtenido esta exoneración en los últimos 5 años.

¿Te gustaría acogerte a la Segunda Oportunidad?

En nuestro despacho estudiamos tu caso de forma personalizada y te asesoramos desde el primer momento . Te acompañamos en todo el procedimiento judicial para que puedas empezar una nueva vida libre de deudas .

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Incapacidad permanente: ¿se puede reconocer desde una fecha anterior?

Sun, 23 Mar 2025 10:11:54 GMT

Consideración del hecho constitutivo de la IP.

La incapacidad permanente es una prestación esencial para quienes, tras una enfermedad o accidente, ven reducida o anulada su capacidad laboral. Sin embargo, en muchos casos, la Seguridad Social retrasa el reconocimiento de la incapacidad hasta la fecha en que dicta resolución, lo que puede perjudicar económicamente al trabajador.

Pero ¿es posible que la incapacidad permanente tenga efectos desde una fecha anterior? La respuesta es sí , siempre que se pruebe que las lesiones o enfermedades eran irreversibles y causaban efectos invalidantes antes de la resolución del INSS.

La normativa general establece que la fecha de efectos de la incapacidad permanente es:

El día de la resolución del INSS.
El día de extinción de la incapacidad temporal, si se ha agotado su duración máxima.

No obstante, la jurisprudencia del Tribunal Supremo y de los Tribunales Superiores de Justicia permite retrotraer la fecha del hecho causante, si se demuestra que las secuelas eran irreversibles y con efectos invalidantes antes de la declaración oficial de incapacidad.

¿Cómo Reclamar la Retroacción de la Incapacidad Permanente?

Si la Seguridad Social te ha reconocido la incapacidad permanente en una fecha tardía, pero puedes demostrar que tus lesiones eran irreversibles e invalidantes desde antes, puedes reclamar para que los efectos económicos se retrotraigan. Para ello:

1. Solicita un informe médico pericial que acredite que en la fecha anterior ya existían limitaciones definitivas.

2. Presenta una reclamación previa ante el INSS, argumentando la jurisprudencia del Tribunal Supremo.

3. Si el INSS deniega la petición, demanda ante el Juzgado de lo Social , solicitando que la fecha del hecho causante sea la real y no la de la resolución.

Conclusión:

Si has recibido una resolución de incapacidad permanente en una fecha tardía, pero tu enfermedad o lesión ya te invalidaba mucho antes, puedes reclamar para que la Seguridad Social te reconozca la prestación desde el momento en que tus secuelas se hicieron irreversibles. La jurisprudencia avala este derecho y puede suponer una diferencia económica considerable para el trabajador afectado.

Si necesitas asesoramiento legal en un caso de incapacidad permanente, contáctanos y te ayudaremos a reclamar lo que te corresponde

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IMPORTANTE: antes de demandar, ahora es obligatorio intentar un acuerdo extrajudicial.

Sun, 09 Mar 2025 11:55:14 GMT

A partir del 1 de abril, se impondrá este requisito previo de procedibilidad.

A partir de abril de 2025 , entra en vigor la Ley Orgánica 1/2025 de Eficiencia Procesal , que introduce un nuevo requisito obligatorio antes de presentar una demanda, sin el cual no sólo la demanda será inadmitida, sino que puedes ser condenado posteriormente en costas, incluso aunque los tribunales te dieran la razón:

Las partes deben intentar una solución extrajudicial antes de acudir a los tribunales.

¿Qué significa esto para ti?

Si tienes un conflicto legal, ya no podrás demandar directamente sin antes intentar negociar una solución alternativa, por lo que s i no cumples con esta obligación, tu demanda será inadmitida.

¿Qué opciones existen para cumplir con la negociación previa obligatoria que exige ahora la Ley?

La ley establece varios mecanismos para resolver los conflictos de manera extrajudicial:

1. Mediación

Un proceso en el que un mediador profesional imparcial facilita la comunicación entre las partes para que lleguen a un acuerdo beneficioso para ambas.

- Confidencialidad absoluta.
- Solución flexible y personalizada.
- Evita la confrontación judicial y ahorra costes.

2. Conciliación

Una tercera persona imparcial ayuda a las partes a encontrar puntos en común y propone fórmulas de acuerdo.

- Procedimiento más ágil que un juicio.
- No impone soluciones, solo facilita el entendimiento.

3. Opinión o Dictamen de un Experto Independiente

Una persona con conocimientos especializados analiza el caso y emite un dictamen con su opinión profesional.

- Útil en disputas técnicas o económicas.
- Puede ayudar a convencer a la otra parte de llegar a un acuerdo.

4. Oferta Vinculante Confidencial

Una de las partes puede presentar una propuesta de solución formal y confidencial a la otra parte. Si es aceptada, se resuelve el conflicto sin necesidad de juicio.

- Permite cerrar acuerdos rápidamente.
- Mantiene la privacidad del conflicto.

5. Otros Métodos de Negociación

Cualquier otra vía de negociación válida que facilite un acuerdo entre las partes antes de acudir a los tribunales.

¿Cómo podemos ayudarte?

Como a bogados especializados en r esolución extrajudicial de conflictos, te asesoramos y representamos en esta fase previa para que cumplas con la ley y busques la mejor solución para tu caso.

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Ley de Nietos: cómo obtener la nacionalidad española.

Sat, 22 Feb 2025 09:47:35 GMT

La Ley de Nietos estará en vigor hasta octubre de 2025.

¡ÚLTIMA OPORTUNIDAD PARA OBTENER LA NACIONALIDAD ESPAÑOLA!

Si eres nieto o hijo de españoles y aún no has solicitado la nacionalidad española, La Ley de Memoria Democrática (conocida como "Ley de Nietos" ) expira en octubre de 2025 , y no hay confirmación de que vaya a renovarse.

Esto significa que, si no presentas tu solicitud antes de esa fecha, podrías perder para siempre la posibilidad de obtener la nacionalidad española y con ello, el acceso a Europa, oportunidades de estudio y trabajo, y la recuperación de tu identidad española .

¿Quién puede solicitar la nacionalidad con esta ley?

- Nietos y bisnietos de españoles de origen que perdieron su nacionalidad por exilio.
- Hijos mayores de edad de quienes obtuvieron la nacionalidad por la Ley de Memoria Histórica de 2007.
- Hijos de mujeres españolas que perdieron su nacionalidad al casarse con extranjeros antes de 1978.

Si cumples con alguno de estos requisitos, tienes derecho a solicitar tu nacionalidad sin necesidad de residir en España ni de exámenes de idioma o cultura .

¿Por qué es importante iniciar el trámite AHORA?

- El proceso puede tardar meses debido a la revisión de documentos y la alta demanda en consulados y registros civiles.
- Conseguir las partidas de nacimiento y otros documentos puede ser complicado si no se solicita con tiempo.
- Una mala gestión del expediente puede retrasar o incluso impedir la concesión de la nacionalidad.

Si esperas demasiado, podrías quedarte sin tiempo para reunir la documentación y presentar la solicitud antes de octubre de 2025.

Beneficios de la nacionalidad española :

- Pasaporte español con acceso sin visa a más de 180 países.
- Derecho a vivir, trabajar y estudiar en España y toda la Unión Europea.
- Posibilidad de transmitir la nacionalidad a tus hijos.
- Acceso a educación y sanidad de calidad en España.
- Recuperación de la identidad española y conexión con tus raíces.

¿Cómo podemos ayudarte?

- Evaluamos tu caso.
- Te ayudamos a reunir y traducir los documentos necesarios.
- Gestionamos la presentación de la solicitud ante el consulado o Registro Civil.
- Hacemos seguimiento del expediente hasta la resolución final.

No dejes pasar esta oportunidad histórica: CONTÁCTANOS Y TE INFORMAREMOS.

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¿Se puede instalar una pérgola en una terraza en el barrio del Realejo (Granada)?

Thu, 20 Feb 2025 10:41:01 GMT

Especial consideración a entornos BIC y sometidos a PEPRI.

El barrio del Realejo, en Granada, es una zona con una gran riqueza histórica y patrimonial. Muchas viviendas se encuentran dentro del entorno protegido de la Alhambra y el Generalife , catalogado como Bien de Interés Cultural (BIC) . Esto genera dudas sobre la posibilidad de instalar elementos como pérgolas en terrazas privadas .

1. Normativa aplicable:

Si estás pensando en instalar una pérgola en tu terraza dentro del Realejo, debes tener en cuenta varias normativas:

A) Ley 14/2007, de 26 de noviembre, del Patrimonio Histórico de Andalucía

Esta ley establece que cualquier intervención en un entorno BIC que pueda afectar la imagen del conjunto histórico debe contar con la autorización de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía.

B) Plan Especial de Protección y Reforma Interior (PEPRI) del Albaicín y Realejo

El PEPRI regula la conservación de los barrios históricos y establece restricciones específicas para elementos constructivos como toldos, pérgolas y cubiertas en terrazas visibles desde el espacio público.

C) Normativa Urbanística del Ayuntamiento de Granada (PGOU)

El PGOU de Granada también contempla limitaciones para la instalación de estructuras en zonas protegidas. Dependiendo del diseño y materiales de la pérgola, podría ser necesario presentar un proyecto técnico y una solicitud de licencia urbanística .

2. Jurisprudencia relevante:

Existen sentencias que han abordado casos similares, estableciendo criterios clave:

STSJ AND 8702/2023 : Señala que la instalación de pérgolas en zonas protegidas no computa edificabilidad, pero requiere autorización previa .
STSJ AND 9380/2023 : Confirma que, aunque una pérgola sea desmontable, su instalación en un entorno BIC sigue estando sujeta a regulación urbanística y patrimonial .

3. ¿Qué puedes hacer si ya has instalado una pérgola sin permiso?

Si ya has colocado una pérgola sin la debida autorización, lo más recomendable es:

Solicitar la legalización presentando un informe técnico justificando su integración paisajística.
Aportar antecedentes de casos similares donde se hayan permitido estructuras parecidas.
Recurrir la denegación o sanciones si la Administración impone su retirada, siempre que existan argumentos jurídicos válidos.

4. Conclusión:

La instalación de una pérgola en una terraza del barrio del Realejo puede estar permitida siempre que se obtengan los permisos necesarios y se respete la normativa de protección del patrimonio. Antes de realizar cualquier intervención, consulta con un abogado experto en urbanismo para evitar sanciones y problemas legales.

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Revisión de incapacidad permanente total.

Fri, 14 Feb 2025 11:49:01 GMT

Solicita la Absoluta y Asegura tus Derechos.

Si tienes reconocida una Incapacidad Permanente Total y tu estado de salud ha empeorado, es posible que puedas solicitar la Incapacidad Permanente Absoluta. En este artículo te explicamos cómo iniciar el expediente de revisión y los pasos a seguir para que tu solicitud tenga éxito.

¿Cuándo se puede solicitar la revisión de la incapacidad?

La Ley General de la Seguridad Social permite la revisión de una incapacidad permanente cuando se produce una agravación de la enfermedad o cuando aparecen nuevas patologías que limitan por completo la capacidad laboral del trabajador.

Si te encuentras en esta situación, es fundamental presentar una solicitud formal ante el Instituto Nacional de la Seguridad Social (INSS), acompañada de informes médicos actualizados que acrediten la imposibilidad de desarrollar cualquier actividad laboral.

Pasos para solicitar la Incapacidad Permanente Absoluta:

1. Recopilar Informes Médicos : Debes contar con documentación reciente que refleje el agravamiento de tu estado de salud.

2. Redactar la Solicitud : Debe estar dirigida a la Dirección Provincial del INSS e incluir:

3. Presentar la Solicitud : Puedes hacerlo de forma presencial en el INSS, por correo administrativo o a través de la sede electrónica.

4. Esperar la Resolución : El INSS evaluará tu situación con un tribunal médico antes de emitir una resolución.

¿Por qué es importante contar con un abogado especializado?

Los procesos de revisión de incapacidad pueden ser complejos y requieren una argumentación médica y jurídica sólida. Contar con un abogado especializado en derecho laboral y seguridad social puede aumentar significativamente las posibilidades de éxito en tu solicitud.

Si necesitas ayuda con tu solicitud de revisión de incapacidad, contáctanos. Evaluaremos tu caso y te guiaremos en cada paso del proceso para defender tus derechos.

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El procedimiento fiscal de adición de bienes a la herencia.

Wed, 22 Jan 2025 11:13:03 GMT

Hacienda puede reclamarte por los bienes no incluidos en el impuesto de sucesiones.

El procedimiento fiscal de adición de bienes a la herencia es un proceso que se realiza cuando se descubren bienes adicionales que no fueron incluidos en el inventario original de la herencia. Esto puede ocurrir por diversas razones, como omisiones involuntarias o el descubrimiento posterior de bienes ocultos. En este artículo, te explicamos todo lo que necesitas saber sobre este procedimiento, cómo llevarlo a cabo y los aspectos fiscales que debes tener en cuenta.

¿Qué es la adición de bienes a la herencia?

La adición de bienes a la herencia es el procedimiento legal y fiscal mediante el cual los bienes no incluidos en el inventario original de una herencia se incorporan al mismo. Esto puede suceder cuando, después de la partición y adjudicación de los bienes, se identifican activos adicionales que pertenecen a la masa hereditaria.

Este proceso no solo afecta a la distribución de los bienes entre los herederos, sino que también puede tener implicaciones fiscales importantes, ya que estos bienes pueden estar sujetos a impuestos sucesorios y otras cargas fiscales.

¿Cuándo se realiza la adición de bienes?

La adición de bienes a la herencia puede realizarse en varias situaciones, tales como:

Omisión en el inventario original : Cuando, por error u omisión, no se incluyen todos los bienes que forman parte de la herencia.
Descubrimiento posterior de bienes : Cuando los herederos o el notario encuentran bienes adicionales que pertenecen al causante, tales como propiedades no declaradas, cuentas bancarias no mencionadas o inversiones desconocidas.
Bienes ocultos : En ocasiones, pueden descubrirse bienes que fueron ocultados intencionalmente por el fallecido o por un tercero.

Implicaciones fiscales de la adición de bienes a la herencia

La adición de bienes a la herencia puede generar consecuencias fiscales importantes:

Impuesto sobre sucesiones : Los nuevos bienes estarán sujetos al impuesto de sucesiones, y su valor se sumará al de los bienes ya heredados. Esto puede aumentar la base imponible y, por tanto, la cantidad a pagar en impuestos.
Revalorización de la herencia : Si el valor total de la herencia aumenta debido a la inclusión de nuevos bienes, los herederos podrían tener que pagar una mayor cantidad en impuestos.
Plazos de declaración : Los herederos tienen un plazo determinado para declarar los bienes adicionales y regularizar la situación fiscal. No hacerlo dentro de este plazo puede dar lugar a sanciones y recargos.

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¿Planeas salir al extranjero y estás cobrando el Paro? Esto es lo que debes saber

Tue, 07 Jan 2025 10:47:06 GMT

Comunica al SEPE tu salida al extranjero.

Salir al extranjero mientras recibes una prestación por desempleo puede parecer algo sencillo, pero s i no lo notificas al SEPE , podrías enfrentarte a consecuencias graves . ¡Evita sorpresas y sigue leyendo!

¿Qué ocurre si no informo?

No comunicar tu salida al extranjero al SEPE puede considerarse como una infracción grave . Esto implica:

Suspensión inmediata de la prestación.
Pérdida definitiva de las ayudas si la salida es prolongada o reiterada.
Reclamación de cantidades cobradas de forma indebida , con obligación de devolverlas.

¿Cuándo puedo salir al extranjero sin problemas, previa comunicación al SEPE?

Vacaciones o motivos personales (máximo 15 días al año):

Puedes estar fuera hasta 15 días naturales al año sin que se interrumpa la prestación.
Es obligatorio notificar previamente al SEPE tu intención de salir.

Estancia superior a 15 días (hasta 12 meses):

Solo en casos justificados, como buscar empleo, formación o realizar trámites esenciales.
Necesitas autorización previa del SEPE.

Estancias definitivas o sin permiso:

Si decides salir sin comunicarlo o permanecer en el extranjero más tiempo del permitido, perderás el derecho a la prestación.

¿Cómo hacer la notificación?

Accede a la Sede Electrónica del SEPE .
Presenta tu solicitud de manera presencial en tu oficina de empleo.
Usa los canales telefónicos oficiales del SEPE para consultas y notificaciones.

Recuerda :

El SEPE tiene la obligación de verificar que los beneficiarios de prestaciones están disponibles para trabajar en todo momento. Por eso, notificar tu salida es un paso imprescindible para proteger tus derechos y evitar sanciones .

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Adquisición de la nacionalidad española por ascendencia.

Tue, 07 Jan 2025 10:08:24 GMT

Todo lo que necesitas saber si tienes familiares nacidos en España.

¿Sabías que si tienes familiares nacidos en España podrías optar a la nacionalidad española? Este derecho, recogido en el Código Civil español y en leyes como la Ley de Memoria Democrática , permite a descendientes de españoles adquirir la nacionalidad y, con ella, todos los beneficios que implica ser ciudadano europeo. Descubre en este artículo qué opciones tienes y cómo puedes solicitarlas.

1. Nacionalidad para hijos de españoles nacidos en España:

Si tu madre o tu padre es hijo de un español nacido en España, puedes optar a la nacionalidad por opción . Esto está regulado en el artículo 20.1.b) del Código Civil español y es aplicable independientemente de dónde hayas nacido, por lo que podrás acceder a todos los derechos de un ciudadano español, incluyendo la posibilidad de residir y trabajar en cualquier país de la Unión Europea.

2. Nacionalidad para nietos de españoles nacidos en España: La "Ley de Nietos":

La Ley de Memoria Democrática (Ley 20/2022) abre una vía específica para los nietos de españoles nacidos en España. Si tu abuelo o abuela nació en España, podrías tener derecho a esta nacionalidad, especialmente si la familia fue afectada por el exilio o situaciones de pérdida de nacionalidad.

3. Nacionalidad por residencia: Una alternativa si decides vivir en España:

Si no cumples los requisitos anteriores, pero tienes ascendencia española, puedes optar por la nacionalidad por residencia legal en España durante un año . Este es un camino ideal si planeas trasladarte y establecer tu vida en España.

Conclusión:

La nacionalidad española no solo te permite conectarte con tus raíces, sino también disfrutar de los privilegios de ser ciudadano europeo. Si crees que tienes derecho a ella, no dudes en comenzar el proceso lo antes posible.

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Entrevista en TELECINCO ("VAMOS A VER"), presentado por Joaquín Prat.

Sun, 15 Dec 2024 18:41:43 GMT

Defendemos la presunción de inocencia del menor implicado.

Entrevista del día 13.12.2024 en el programa "VAMOS A VER" (TELECINCO), presentado por Joaquín Prat, donde agradecemos la oportunidad que nos han dado de defender la presunción de inocencia y el derecho de defensa del menor a quien representamos en el desagradable suceso acontecido en un Colegio de Granada de acusaciones contra la libertad sexual. https://youtu.be/cC4QayvmfD8

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Soy fijo-discontinuo: ¿está mi empresa obligada a llamarme?

Wed, 11 Dec 2024 08:57:27 GMT

¿Qué ocurre si la empresa no llama al trabajador fijo-discontinuo?

¿Qué ocurre si una empresa no llama a un trabajador fijo-discontinuo?

En España, los trabajadores con contrato fijo-discontinuo tienen derechos específicos que regulan su relación laboral y su reincorporación al trabajo en las temporadas o periodos de actividad. Si la empresa no realiza el llamamiento correspondiente, el trabajador puede verse gravemente afectado, pero también cuenta con herramientas legales para defenderse.

¿Qué es un contrato fijo-discontinuo?

El contrato fijo-discontinuo está regulado en el artículo 16 del Estatuto de los Trabajadores . Este tipo de contrato se utiliza para actividades que, aunque no se desarrollan de manera continuada a lo largo del año, son predecibles y estacionales, como en el caso de sectores agrarios, hosteleros o educativos.

El trabajador fijo-discontinuo no presta servicios durante todo el año, pero mantiene su vinculación con la empresa. La empresa tiene la cada vez que se reinicie la actividad para la que fue contratado.

¿Cuándo debe realizarse el llamamiento?

El plazo para realizar el llamamiento no está definido de manera general en el Estatuto de los Trabajadores, sino que dependerá de:

El convenio colectivo aplicable: La mayoría de los convenios colectivos establecen las condiciones y plazos específicos para el llamamiento, así como el orden de reincorporación (normalmente por antigüedad o rotación).
Buena fe contractual: En ausencia de un plazo definido, el llamamiento debe realizarse de forma razonable, en cuanto la actividad laboral se reanude.

Es importante que la empresa documente correctamente este llamamiento, preferiblemente por escrito o por medios que garanticen su recepción.

¿Qué sucede si la empresa no llama al trabajador fijo-discontinuo?

Si una empresa no realiza el llamamiento al trabajador en el momento en que debería hacerlo, se considera un incumplimiento grave de sus obligaciones contractuales , que puede ser reclamado por el trabajador ante los tribunales.

En estos casos, el trabajador puede:

Solicitar una reclamación judicial: El trabajador puede demandar a la empresa por despido improcedente o nulo , ya que la falta de llamamiento equivale a un cese de la relación laboral sin causa justificada.
Plazo para reclamar: La acción judicial debe interponerse en un plazo de 20 días hábiles desde que el trabajador tuvo conocimiento de que no sería llamado.

Consecuencias legales para la empresa

Si se acredita que la empresa incumplió con su obligación de llamamiento, las consecuencias pueden ser:

Despido improcedente: Si no existe una justificación para la falta de llamamiento, la empresa deberá indemnizar al trabajador o readmitirlo.
Despido nulo: Si se demuestra que la falta de llamamiento estuvo motivada por discriminación u otras causas vulneradoras de derechos fundamentales, el despido será considerado nulo, y la empresa estará obligada a readmitir al trabajador inmediatamente con abono de los salarios dejados de percibir (salarios de tramitación) .

Recomendaciones para los trabajadores

Consulta tu convenio colectivo: Revisa los plazos y procedimientos establecidos para el llamamiento.
Guarda toda la documentación: Es fundamental contar con pruebas que acrediten que estás disponible para trabajar y que la empresa no realizó el llamamiento.
Actúa rápidamente: Si no recibes el llamamiento, acude a un abogado laboralista para valorar las acciones legales antes de que venza el plazo de 20 días hábiles.

Conclusión

El llamamiento es una obligación fundamental en el contrato fijo-discontinuo , y su incumplimiento puede derivar en graves consecuencias legales para la empresa. Los trabajadores deben estar atentos y actuar con rapidez si consideran que se ha vulnerado su derecho al llamamiento.

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Validez en España del poder notarial extranjero.

Wed, 04 Dec 2024 11:22:23 GMT

¿Se puede reconocer en nuestro país un poder notarial otorgado en el extranjero?

¿Sabías que los poderes notariales otorgados fuera de España pueden tener plena validez en nuestro país?

Sin embargo, para garantizar su eficacia jurídica, es esencial cumplir ciertos requisitos legales. Te explicamos los pasos clave:

1 . Legalización o Apostilla de La Haya:

Si el poder fue otorgado en un país extranjero, es probable que necesite ser legalizado o llevar la Apostilla de La Haya . Este trámite certifica la autenticidad del documento y permite que sea reconocido en España.

2. Traducción Jurada:

Si el poder está redactado en un idioma diferente al español, deberá acompañarse de una traducción jurada realizada por un traductor oficial autorizado en España.

3. Cumplimiento de las Normas de Derecho Internacional Privado:

El contenido del poder debe ser compatible con las disposiciones de derecho español y cumplir los requisitos formales previstos por nuestro Código Civil y otras normativas aplicables.

4. Reconocimiento por Notario Español (si es necesario):

En algunos casos, puede ser útil que un notario en España revise el poder para verificar su adecuación a nuestras leyes o para clarificar su uso en actuaciones específicas.

¿Para qué sirve un poder notarial extranjero en España?

Un poder otorgado en el extranjero puede ser utilizado para:

Compra o venta de bienes inmuebles en España.
Gestión de herencias.
Representación en procedimientos judiciales o administrativos.
Actuaciones comerciales y bancarias, entre otras.

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La venta de las acciones del socio a su sociedad en una S.A.

Wed, 27 Nov 2024 10:04:47 GMT

¿Cómo puede desprenderse de sus acciones el socio?

La posibilidad de que los accionistas de una sociedad anónima vendan sus acciones a la propia sociedad está contemplada en el Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital (LSC) . Sin embargo, esta operación está sujeta a estrictas condiciones legales que garantizan el equilibrio entre los intereses de la sociedad, los accionistas y los acreedores.

A continuación, explicamos los principales supuestos y requisitos que deberán cumplirse por el socio que desee desprenderse de sus acciones:

1. Autocartera.

La autocartera es la adquisición por parte de una sociedad de sus propias acciones. Este supuesto es posible siempre que:

Autorización de la Junta General: La operación debe ser aprobada previamente por la Junta General de Accionistas, salvo en ciertos supuestos automáticos previstos en la LSC.
Límite del 20% del capital social: La sociedad no puede tener en autocartera más del 20% de sus propias acciones.
No afectación al patrimonio neto: La adquisición no debe reducir el patrimonio neto de la sociedad por debajo del capital social más las reservas legales y estatutarias indisponibles.
Financiación de la operación: La adquisición debe realizarse a título onerosom y no puede realizarse con asistencia financiera de la propia sociedad.

2. Reducción de capital mediante amortización de acciones.

Una sociedad puede adquirir acciones propias para amortizarlas como parte de un proceso de reducción de capital. Este supuesto es útil para que los accionistas se desprendan de sus acciones cuando no existen compradores externos.

Aprobación de la Junta General: Es necesario que la reducción de capital sea aprobada en Junta General con los requisitos de mayoría establecidos por la ley.
Compensación a los accionistas: Los accionistas venden sus acciones a la sociedad, que las amortiza y reduce el capital social.
Protección a acreedores: Si la reducción de capital implica una devolución de aportaciones a los accionistas, los acreedores tienen derecho a oponerse si se perjudican sus garantías.

Ejemplo: Un accionista minoritario desea desvincularse de la sociedad. Ésta adquiere sus acciones, las amortiza y ajusta el capital social al nuevo importe.

3. Adquisición forzosa por exclusión de accionistas.

En algunos casos, los estatutos pueden prever la exclusión de accionistas por causas justificadas (por ejemplo, incumplimiento de obligaciones estatutarias o contractuales). La sociedad, mediante acuerdo de la Junta General, podría adquirir las acciones del socio excluido.

Valoración de las acciones: Se debe respetar un procedimiento objetivo y equitativo para determinar el precio de las acciones adquiridas.
Cumplimiento de requisitos estatutarios: Este supuesto sólo es válido si los estatutos prevén la exclusión y establecen las causas y procedimiento.

4. Oferta de compra voluntaria a los accionistas

La sociedad puede realizar una oferta voluntaria para adquirir acciones de sus accionistas, siempre cumpliendo con los requisitos generales de la autocartera. Este mecanismo es frecuente en situaciones como:

Reestructuraciones corporativas.
Planes de recompra de acciones en sociedades cotizadas.
Estrategias de salida pactadas en acuerdos parasociales.

Requisitos generales para todas las operaciones:

Transparencia: Las operaciones deben ser realizadas de manera equitativa y transparente, sin perjudicar los derechos de los accionistas ni de terceros.
Protección a acreedores: La adquisición no puede perjudicar las garantías de los acreedores sociales.
Publicidad y registro: Toda adquisición significativa debe ser inscrita en el Registro Mercantil y, en su caso, publicada en el Boletín Oficial del Registro Mercantil (BORME).

Conclusión:

La venta de acciones a la propia sociedad es una herramienta válida y regulada que permite a los accionistas desvincularse de la sociedad en condiciones legales. No obstante, estas operaciones están sujetas a estrictos controles para garantizar la protección de los intereses de todos los implicados: accionistas, acreedores y la propia sociedad.

Antes de proceder con cualquiera de estos mecanismos, es imprescindible realizar un análisis detallado de la situación de la sociedad y del marco jurídico aplicable.

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Solicitud de asilo: requisitos.

Wed, 16 Oct 2024 16:26:22 GMT

Requisitos y posibles causas de denegación de la solicitud de asilo.

En España, la solicitud de asilo está regulada principalmente por la Ley 12/2009, de 30 de octubre, reguladora del derecho de asilo y de la protección subsidiaria. A continuación, detallamos los requisitos y condiciones principales que se deben cumplir para solicitar asilo en nuestros país:

1. Causas para solicitar asilo

El derecho de asilo se otorga a aquellas personas que cumplen con la definición de refugiado establecida en la Convención de Ginebra de 1951 y su Protocolo de 1967. En términos generales, se otorga protección a quien pueda demostrar que tiene un fundado temor de persecución en su país de origen por alguna de las siguientes razones:

Raza .
Religión .
Nacionalidad .
Opiniones políticas .
Pertenencia a determinado grupo social (por ejemplo, orientación sexual, género, etc.).

2. Lugar para presentar la solicitud

La solicitud de asilo en España puede presentarse de tres maneras:

En territorio español : en cualquier comisaría de la Policía Nacional, oficinas de extranjería o en el registro correspondiente.
En frontera : en los puestos fronterizos terrestres, aeropuertos o puertos marítimos al llegar a España.
En los centros de internamiento de extranjeros (CIEs) : para personas retenidas en estos centros.

3. Plazo para solicitar asilo

La solicitud de asilo debe presentarse en un plazo máximo de 30 días desde la llegada a España o desde el momento en que se produzcan las circunstancias que dan lugar a la persecución.

4. Derechos de los solicitantes de asilo

Durante el trámite de la solicitud, los solicitantes tienen derecho a:

Recibir asistencia jurídica gratuita.
Un intérprete, si no hablan español.
Acceso a atención sanitaria.
Solicitar permiso de trabajo si pasan más de seis meses sin respuesta.

5. Razones para la denegación del asilo

El asilo puede ser denegado si:

Se considera que el solicitante no tiene un temor fundado de persecución.
Ha llegado a España desde un tercer país considerado seguro.
Se ha cometido un delito grave o se constituye un peligro para la seguridad pública en España.

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CASO DE ÉXITO: EXONERACIÓN de más de 2 MILLONES DE EUROS en un Procedimiento de SEGUNDA OPORTUNIDAD.

Tue, 15 Oct 2024 17:52:43 GMT

Una clienta del Despacho se libera de su deuda millonaria.

CASO DE ÉXITO: En nuestro despacho, hemos conseguido una importante victoria judicial para una de nuestras clientas. A través del procedimiento de segunda oportunidad , hemos logrado que se exonere de una deuda de más de 2 millones euros

�� El reto: Nuestra clienta, asfixiada por la acumulación de deudas, veía cómo su vida y su patrimonio se encontraban comprometidos. Pese a sus esfuerzos por pagar, la carga económica se había vuelto insostenible. Acudió a nosotros en busca de una solución, y desde el primer momento, le propusimos acogerse al procedimiento de segunda oportunidad , una herramienta legal que permite a personas físicas empezar de cero, dejando atrás las deudas insalvables.

⚖️ Nuestro trabajo: Tras analizar a fondo su situación y demostrar su buena fe en el intento de cumplir con sus obligaciones, preparamos una estrategia legal sólida que culminó en la exoneración del pasivo insatisfecho , lo que permitió a nuestra clienta liberarse de más de 2 millones de euros en deudas .

✨ El resultado: Gracias a nuestro equipo y a la correcta aplicación de la Ley de Segunda Oportunidad (Ley Concursal) , nuestra clienta ha conseguido comenzar de nuevo, con una segunda oportunidad real , sin la pesada losa de las deudas.

¿Te encuentras en una situación similar? Si estás pasando por dificultades económicas y crees que no hay salida, ¡no estás solo! En GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS podemos ayudarte a explorar esta opción y ofrecerte una solución personalizada .

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Preguntas frecuentes:

¿Qué es el procedimiento de segunda oportunidad? Es un mecanismo legal dirigido a personas físicas, ya sean particulares o autónomos, que les permite cancelar sus deudas dentro de los límites legales, tras cumplir ciertos requisitos y demostrar su buena fe.
¿Cómo puedo acogerme a este procedimiento? Contáctanos para analizar tu situación y determinar si puedes beneficiarte de este procedimiento.
¿Es posible cancelar todas las deudas? Dependerá de cada caso concreto, pero nuestro despacho ha conseguido cancelaciones dentro de los límites legales, como en este caso de éxito.

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¿Qué mayoría se necesita para prohibir pisos turísticos en una comunidad de propietarios?

Tue, 08 Oct 2024 08:00:53 GMT

Analizamos la última sentencia del Tribunal Supremo.

La proliferación de pisos turísticos ha generado múltiples debates en las comunidades de propietarios , especialmente en zonas de gran afluencia turística. La cuestión clave que muchos vecinos se plantean es: ¿qué mayoría es necesaria para prohibir los pisos turísticos en una comunidad de propietarios? La respuesta a esta pregunta ha sido aclarada recientemente por el Tribunal Supremo en su sentencia 458/2023, de 18 de septiembre .

Contexto legal de la prohibición de pisos turísticos

Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), la posibilidad de limitar o prohibir el uso de los pisos para actividades turísticas se introdujo con la reforma de 2019 (Ley 5/2019, de 15 de marzo). En virtud del artículo 17.12 de la LPH , las comunidades de propietarios pueden modificar los estatutos para limitar o condicionar el uso de los pisos turísticos , restringir o prohibir dicha actividad con una mayoría cualificada.

¿Qué mayoría se exige?

La reciente sentencia del Tribunal Supremo 458/2023 clarifica la interpretación del artículo 17.12 LPH. Según esta, para aprobar la prohibición o restricción de los pisos turísticos se requiere una mayoría cualificada de 3/5 partes del total de propietarios y de las cuotas de participación . Esto significa que no basta con el voto favorable de una mayoría simple, sino que es necesario el apoyo de una amplia mayoría que represente un porcentaje significativo tanto de propietarios como de la participación en la comunidad.

¿Es suficiente para prohibir de forma retroactiva?

Uno de los puntos más discutidos es si esta prohibición puede aplicarse a propietarios que ya estuviesen utilizando sus inmuebles como pisos turísticos antes de la adopción del acuerdo. El Tribunal Supremo ha sido claro en este aspecto: la prohibición no puede tener carácter retroactivo , es decir, aquellos propietarios que ya tuvieran en funcionamiento su vivienda como piso turístico no estarían obligados a cesar su actividad.

No obstante, para los futuros propietarios o aquellos que quieran iniciar la actividad tras la adopción del acuerdo, la prohibición sí resultará plenamente vinculante.

Conclusión

Si eres miembro de una comunidad de propietarios y estás interesado en limitar la actividad de pisos turísticos, es fundamental que la comunidad adopte un acuerdo por una mayoría cualificada de 3/5 . Además, es esencial recordar que este acuerdo no afectará retroactivamente a aquellos que ya estuvieran ejerciendo esta actividad antes de su adopción.

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El propietario que actúa en beneficio de su comunidad de propietarios.

Fri, 04 Oct 2024 08:49:35 GMT

Legitimación judicial del propietario individual para actuar en interés de la comunidad.

¿Puede un propietario actuar en nombre de la comunidad de vecinos en un juicio?

Cuando surge un conflicto legal en una comunidad de propietarios , una de las preguntas más comunes es quién tiene la legitimación para actuar en nombre de la comunidad en un procedimiento judicial. Esta cuestión es esencial, ya que un error en la representación puede tener consecuencias graves para el resultado del proceso. En este artículo abordamos si un propietario individual tiene legitimación para representar a la comunidad en un juicio, y cuáles son los pasos adecuados para hacerlo.

¿Qué dice la Ley de Propiedad Horizontal sobre la legitimación?

La Ley de Propiedad Horizontal (LPH), que regula las relaciones dentro de una comunidad de propietarios, es clara en cuanto a quién tiene la legitimación para representar legalmente a la comunidad. Según el artículo 13 de la LPH , el presidente de la comunidad es el representante legal de esta, y tiene la facultad para actuar en nombre de la comunidad tanto en asuntos judiciales como extrajudiciales. Este artículo también menciona la posibilidad de que la comunidad designe a otros representantes si así lo decide la junta de propietarios.

¿Puede un propietario individual iniciar acciones judiciales en nombre de la comunidad?

La legitimación procesal en nombre de la comunidad corresponde, por defecto, al presidente. Sin embargo, un propietario individual no puede actuar por su cuenta en nombre de la comunidad sin la autorización previa de la junta de propietarios. Es decir, cualquier propietario que quiera emprender una acción judicial en nombre de la comunidad debe contar con un acuerdo de la junta que lo autorice expresamente. Sin esta autorización, la demanda puede ser rechazada por falta de legitimación activa.

Es importante destacar que esta autorización debe estar debidamente documentada en el acta de la reunión de la junta de propietarios, para evitar problemas futuros en el proceso judicial.

Excepciones: ¿Cuándo puede un propietario actuar individualmente?

Aunque en general un propietario no puede representar a la comunidad sin autorización, sí puede iniciar acciones individuales cuando los derechos que están en juego le afectan directamente. Esto sucede, por ejemplo, en los casos en los que se vulneran derechos individuales del propietario, como la impugnación de acuerdos comunitarios que afectan únicamente a su propiedad.

En este sentido, el artículo 18 de la LPH establece que cualquier propietario disconforme con los acuerdos adoptados por la junta puede impugnarlos dentro del plazo legal si considera que son contrarios a la ley, a los estatutos o gravemente lesivos para los intereses de la comunidad.

Consecuencias de una falta de legitimación

Si un propietario actúa en nombre de la comunidad sin la debida autorización, la demanda puede ser inadmitida por falta de legitimación , lo que genera una pérdida de tiempo y recursos para la comunidad y el propietario en cuestión. Además, podría enfrentarse a sanciones por los costes procesales . Por eso, es crucial asegurarse de que todas las acciones judiciales cuenten con la autorización correspondiente de la comunidad, otorgada a través de una decisión formal de la junta de propietarios.

Conclusión

En resumen, el presidente de la comunidad es la figura legitimada para actuar en juicio en representación de la comunidad de vecinos. No obstante, un propietario puede actuar en nombre de la comunidad siempre que cuente con la autorización previa de la junta de propietarios. En los casos en que un propietario quiera defender sus propios derechos, puede iniciar acciones legales de forma individual, sin necesidad de dicha autorización.

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Testamento otorgado en nuestro país aplicando derecho británico.

Sun, 22 Sep 2024 17:22:20 GMT

Es posible que un notario español aplique derecho extranjero.

Con mucha frecuencia, entre nuestros clientes de habla inglesa se nos traslada la pregunta de si en aquellos casos en que ellos ostentan múltiples nacionalidades ( británica y española ), es posible otorgar su testamento aquí en España ante un notario español, para disponer de los bienes ubicados en nuestro país que dejen a sus herederos, pero, y aquí está la particularidad, aplicar las normas sucesorias de la legislación británica que, por ejemplo, entre otras diferencias, no reconocen el sistema de legítimas (que es la parte de los bienes del testador que el testador no puede disponer, por haberse reservado por ley a determinados herederos: los legitimarios), en lugar de las normas que rigen la sucesión en nuestro país (Código Civil).

Pues bien, la respuesta a la anterior situación es afirmativa, conforme a los siguientes fundamentos y normas:

Reglamento Sucesorio Europeo (Reglamento (UE) Nº 650/2012) : Este reglamento permite a una persona con múltiples nacionalidades elegir la ley de su país de nacionalidad para que rija su sucesión . Si la persona tiene nacionalidad británica , puede optar por que la ley del Reino Unido sea aplicable a su herencia. Esto es relevante, ya que en el Reino Unido no existe una figura equivalente a la " legítima " española, que garantiza a ciertos herederos (como el cónyuge viudo o los hijos) una porción mínima de la herencia.
Elección de Ley : Para que las normas del Reino Unido rijan la sucesión, la persona debe especificar en su testamento que elige que su herencia se regule conforme a las leyes del Reino Unido. De lo contrario, si no se hace esta elección, se aplicaría la ley del país donde el fallecido tuviera su residencia habitual en el momento de la muerte, lo que, en este caso, sería la ley española.
Límites de Orden Público : Aunque el Reglamento Sucesorio Europeo permite la elección de la ley aplicable, hay una limitación importante: la ley elegida no puede ser contraria al "orden público" del país donde se tramite la sucesión . En España, la legítima es un principio muy arraigado y podría haber desafíos legales si los herederos forzosos, como el cónyuge viudo o los hijos, quedan desprotegidos en virtud del testamento . Sin embargo, esta situación no está completamente clara y puede depender del caso concreto.

En resumen, el ciudadano con doble nacionalidad puede optar por la ley británica, pero, si lo hace, es importante redactar cuidadosamente el testamento y considerar los posibles conflictos con las normas españolas sobre la legítima .

En "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS" , Despacho especializado en derecho internacional privado y sucesiones te asesoraremos para que el testamento sea válido y respetado en ambos países.

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Gestión del patrimonio del incapaz: sus gastos.

Mon, 16 Sep 2024 15:13:45 GMT

¿Qué gastos son con cargo al patrimonio del incapaz, y cuáles debe autorizar un juez previamente?

Cuando una persona es declarada incapaz , su bienestar y la gestión de su patrimonio se convierten en una responsabilidad legal de su tutor o curador , nombrado por el juez. Sin embargo, es esencial entender qué gastos pueden ser cubiertos directamente por el patrimonio del incapaz y cuáles requieren la autorización previa del juez para garantizar que se protegen sus intereses.

Gastos con cargo al patrimonio del incapaz :

Los gastos que pueden cubrirse directamente del patrimonio del incapaz , sin necesidad de autorización judicial , son aquellos que están relacionados con su manutención, cuidado y bienestar personal. Entre ellos se incluyen:

Gastos de manutención y cuidado personal : El patrimonio del incapaz se destina a cubrir sus necesidades diarias como la alimentación, el vestido y la vivienda.
Atención médica y terapéutica : Los tratamientos médicos, terapias, medicamentos y cualquier atención sanitaria son cubiertos con los recursos de la persona incapacitada.
Gastos de educación y formación : Si el incapaz es un menor o tiene necesidades educativas especiales, estos gastos también se asumen con cargo a su patrimonio.
Gastos de administración del patrimonio : Los honorarios de tutores, abogados o gestores, así como los gastos necesarios para la adecuada gestión del patrimonio del incapaz.
Mantenimiento de propiedades : Si el incapaz posee bienes inmuebles, los gastos relacionados con el mantenimiento, impuestos, y servicios como agua, electricidad y gas son cubiertos por su patrimonio .

Gastos que requieren autorización judicial :

Para proteger el patrimonio del incapaz , ciertos gastos o decisiones importantes deben contar con la autorización judicial . Estas son decisiones que pueden afectar de forma significativa su patrimonio , como:

Venta de bienes inmuebles : Cualquier venta de una vivienda, terreno o inmueble propiedad del incapaz debe ser autorizada por un juez, para evitar una pérdida injustificada de patrimonio.
Donaciones o actos de liberalidad : El tutor no puede hacer donaciones en nombre del incapaz sin la aprobación judicial, ya que estas pueden reducir su patrimonio .
Préstamos o hipotecas : Para evitar comprometer el futuro económico del incapaz, el juez debe autorizar cualquier solicitud de préstamos o constitución de hipotecas sobre sus bienes.
Renuncia a herencias o derechos : Si el incapaz tiene derecho a una herencia, el tutor necesita autorización judicial para renunciar a ella, ya que podría afectar a su patrimonio .
Compra de bienes de alto valor : La adquisición de propiedades, vehículos u otros bienes de alto coste debe ser evaluada y autorizada por el juez .
Aceptación de herencias a beneficio de inventario : La aceptación de herencias que podrían implicar deudas requiere la autorización judicial , para proteger los intereses del incapaz .

Conclusión:

En resumen, los gastos cotidianos relacionados con el bienestar y la atención del incapaz son cubiertos por su patrimonio , mientras que las decisiones que pueden comprometer sus activos a largo plazo deben ser autorizadas por un juez. Esto garantiza que se protegen los derechos y el futuro económico del incapaz en todas las decisiones financieras importantes.

Si eres tutor, curador, o estás involucrado en la gestión del patrimonio de una persona incapacitada, es fundamental conocer estos detalles para actuar conforme a la ley y proteger sus intereses.

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Guardia custodia compartida: fundamentos jurídicos, sostenibilidad y beneficios.

Tue, 10 Sep 2024 11:41:42 GMT

El interés superior del menor como pieza fundamental.

En los últimos años, la guarda y custodia compartida de menores ha ganado terreno en las sentencias de nuestros juzgados y tribunales, como la opción preferente del régimen de guarda y custodia, priorizando el bienestar del niño y el principio de corresponsabilidad entre los progenitores. La evolución del derecho familiar ha enfatizado la importancia de que ambos padres participen activamente en la vida de sus hijos, incluso tras una separación o divorcio.

Por ello, en este post, analizamos los fundamentos jurídicos que respaldan la guarda y custodia compartida , así como su relevancia en la normativa y la jurisprudencia actual.

1. Interés Superior del Menor: El principio fundamental que rige cualquier decisión judicial en materia de guarda y custodia es el interés superior del menor . Este concepto, ampliamente reconocido en instrumentos internacionales como la Convención sobre los Derechos del Niño y en la legislación de numerosos países, establece que cualquier medida que afecte a un menor debe priorizar su bienestar físico, emocional y psicológico. La custodia compartida , en este sentido, ofrece al menor la posibilidad de mantener un contacto continuo y equilibrado con ambos progenitores, garantizando estabilidad y afecto desde ambas partes.

2. Corresponsabilidad Parental: Otro fundamento clave para la custodia compartida es la corresponsabilidad parental . El Código Civil español establece que ambos padres tienen el derecho y el deber de participar activamente en la crianza y educación de sus hijos, independientemente de su relación entre ellos. La custodia compartida asegura que ninguna de las figuras parentales quede relegada a un papel secundario y que el menor pueda beneficiarse de una relación equitativa con ambos padres.

3. Jurisprudencia y Legislación Favorable: en nuestro país, con bastante frecuencia, el régimen de guarda y custodia compartida es el preferido por nuestros juzgados y tribunales , por ser una solución que equilibra derechos y responsabilidades. Además, nuestro Código Civil ha sido reformado para que la guarda y custodia compartida sea considerada de forma preferente cuando ambas partes estén de acuerdo o si se entiende que es lo más beneficioso para el menor.

4. Prevención de Conflictos y Desigualdades: La guarda y custodia compartida también juega un papel importante en la prevención de conflictos entre los progenitores. La percepción de que ambos tienen los mismos derechos y responsabilidades disminuye las tensiones derivadas de la desigualdad que puede surgir en los acuerdos de custodia monoparental. Este equilibrio legal contribuye no solo a la estabilidad emocional del menor, sino también a una mejor convivencia y cooperación entre los padres.

5. Estudios Psicológicos y Sociológicos: Diversos estudios de psicología infantil y sociología familiar demuestran que los menores que mantienen relaciones significativas y estables con ambos padres tienden a desarrollar una mayor estabilidad emocional y mejores habilidades sociales. Estos resultados han sido citados en sentencias y recomendaciones de organismos internacionales, reforzando la custodia compartida como una alternativa favorable para el desarrollo integral del menor.

Conclusión: La custodia compartida , más que una simple tendencia en el derecho familiar, representa una evolución hacia un enfoque más equilibrado y justo en la crianza de los menores. Al sustentarse en principios jurídicos sólidos como el interés superior del menor, la corresponsabilidad parental y el respaldo de la jurisprudencia, este régimen se consolida como la opción preferente en muchos casos de separación. Los beneficios para el niño , en términos de estabilidad emocional y afectiva, hacen de la custodia compartida una medida no solo legalmente sostenible, sino también deseable desde el punto de vista social y humano.

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Pérdida del paro por no comunicar al SEPE la salida al extranjero.

Tue, 27 Aug 2024 08:29:33 GMT

La falta de comunicación al SEPE de una salida al extranjero puede producir la pérdida del derecho a cobrar el subsidio o prestación.

Si estás recibiendo una prestación por desempleo, y tienes planeado salir al extranjero , es fundamental que informes al SEPE (Servicio Público de Empleo Estatal). De lo contrario, podrías perder el derecho a recibir tu prestación.

¿Por qué es necesario informar?

El SEPE exige que cualquier persona que esté recibiendo prestaciones por desempleo informe sobre sus salidas al extranjero . Esto se debe a que salir del país puede afectar tu disponibilidad para buscar empleo, lo cual es un requisito para seguir recibiendo la ayuda, prestación o subsidio por desempleo .

Consecuencias de no comunicar la salida al SEPE:

Suspensión o pérdida total de la prestación: Si no informas al SEPE de tu salida al extranjero , puedes enfrentarte a la suspensión temporal o incluso a la pérdida definitiva de tu prestación .

Devolución de cantidades: Si ya has cobrado alguna prestación mientras estabas en el extranjero sin haber informado al SEPE , es posible que te pidan devolver esas cantidades.

Excepciones y permisos:

Vacaciones cortas: Puedes salir hasta 15 días naturales por año sin que se suspenda la prestación , siempre que informes con antelación.

Estancias largas por motivos justificados: Si necesitas salir por más tiempo (estudios, trabajo, etc.), es posible solicitar un permiso especial al SEPE .

Cómo informar:

Puedes hacerlo a través de la Sede Electrónica del SEPE , en persona en tu oficina de empleo , o por teléfono.

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Arrendamientos: derecho de tanteo y retracto.

Wed, 21 Aug 2024 00:00:00 GMT

El inquilino ante los derechos de adquisición preferente en caso de venta del inmueble alquilado.

En el marco del derecho inmobiliario español, los derechos de tanteo y retracto representan mecanismos legales destinados a proteger al inquilino ante la posible venta del inmueble arrendado. Estos derechos, contemplados en la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), buscan equilibrar las relaciones entre arrendador e inquilino , proporcionando a este último una oportunidad preferente de adquirir la propiedad.

Derecho de tanteo:

El derecho de tanteo otorga al inquilino la primera opción de compra cuando el propietario decide vender el inmueble . Este derecho se activa una vez que el propietario ha decidido vender y ha recibido una oferta de un tercero.

Procedimiento:

Notificación: El propietario debe notificar al inquilino de su intención de vender, indicando el precio y las condiciones de la oferta recibida.
Plazo: El inquilino dispone de un plazo de 30 días naturales desde la notificación para ejercer su derecho de tanteo, es decir, para manifestar su intención de adquirir el inmueble en las mismas condiciones ofrecidas al tercero.

Derecho de Retracto:

El derecho de retracto , por otro lado, entra en juego una vez que la venta ya se ha realizado sin que el inquilino haya sido notificado adecuadamente o haya renunciado a su derecho de tanteo .

Procedimiento:

Conocimiento de la Venta : Si el inquilino se entera de que el inmueble ha sido vendido sin haber sido notificado o en condiciones distintas a las notificadas, puede ejercer el derecho de retracto.
Plazo : Desde el momento en que el inquilino tiene conocimiento de la venta, dispone de un plazo de 30 días naturales para ejercitar el retracto.
Condiciones : El inquilino debe cumplir con las mismas condiciones económicas establecidas en la venta al tercero.

Importancia para el Inquilino.

Por ello, en resumen, los derechos de tanteo y retracto otorgan al inquilino una herramienta legal importante para asegurar su estabilidad residencial. Al tener la posibilidad de adquirir el inmueble antes que terceros, el inquilino puede evitar el desalojo y la incertidumbre que una venta inesperada podría generar, permitiendo al inquilino mantener la posesión del inmueble arrendado y ofreciendo una oportunidad justa para adquirirlo en caso de venta.

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La expropiación por ministerio de la ley.

Tue, 23 Jul 2024 00:00:00 GMT

Conceptos básicos y procedimiento general.

Con carácter general, definimos la expropiación ( "por ministerio de la ley" ) como el acto en virtud del cual la Administración (el Estado , una Comunidad Autónoma , etc.) lleva a cabo la ocupación de bienes y terrenos privados por necesidades de utilidad pública o de interés social y en el que, en contrapartida, el titular de esos bienes o derechos expropiados recibe una compensación económica ( "justiprecio" ).

Por ello, de tal manera, lo que suele ocurrir en la mayoría de los casos, y que viene a ser el procedimiento general en materia de expropiación (por ministerio de la ley) , es lo siguiente:

1. Por la Administración expropiante se procede declarar el bien objeto de expropiación como de "utilidad pública" o de "interés social" (para construir una carretera, un parque, una zona verde, etc.).

2. Posteriormente la Administración expropiante procede a su ocupación inmediata, a través de la "declaración de necesidad de ocupación" , con objeto de llevar a cabo la ejecución material inmediata de la determinada obra pública.

3. En último lugar, se lleva a cabo la compensación económica al titular del bien o derecho expropiado, mediante la determinación del "justiprecio".

Asimismo, este procedimiento general de expropiación antes descrito se ve también completado con la promulgación de normas autonómicas , que vienen a delimitarlo, con ciertas especialidades, para cada territorio.

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La expropiación rogada en Andalucía.

Thu, 20 Jun 2024 00:00:00 GMT

Qué es, y plazos para su ejecución.

En múltiples ocasiones, pesar del procedimiento general de expropiación que hemos referido en anteriores entradas de nuestro blog , lo que puede suceder -y que cada vez es un supuesto más común- es que la Administración expropiante lleva a cabo la declaración de utilidad pública del bien, pero no procede a su ocupación inmediata (ni mucho menos satisface al propietario con la indemnización compensatoria: justiprecio ), con el consiguiente perjuicio para el dueño del bien expropiado, que se encuentra con la desagradable situación de que no puede disponer de él (construir, realizar obras, etc.).

Pues bien, ante tales situaciones perjudiciales y antieconómicas, la mayoría de legislaciones autonómicas en materia de suelo , vienen a regular la figura de la expropiación rogada , en la que va a ser el particular expropiado quien, ante la falta de actuación por la Administración expropiante , inste a ésta a ocupar el bien y a abonarle el correspondiente justiprecio .

De esta manera, en Andalucía , esta figura de la expropiación rogada se encuentra recogida en el artículo 116 de la Ley 7/2021 , de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía , que viene a establecer los siguientes requisitos para que se produzca la expropiación rogada:

1. La expropiación tiene que tener lugar dentro de los 4 años siguientes a la aprobación del instrumento de planeamiento (declaración de utilidad pública o interés social , y necesidad de ocupación ).

2. Transcurrido el plazo de 4 años sin que se haya producido la expropiación , se entenderá por ministerio de la ley, a solicitud del particular, cuando transcurran 6 meses desde que lo solicita el particular sin que se produzca la expropiación .

3. El particular incoa el procedimiento, presenta hoja de aprecio (para determinar el justiprecio ) y, transcurridos 2 meses sin respuesta por la Administración expropiante , el particular puede acudir a la Junta de Valoraciones .

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Novedades legislativas en arrendamientos urbanos: duración y prórrogas.

De este modo, en recientes fechas el Pleno de la Sala de lo Social del Tribunal Supremo ha reconocido el derecho de un hombre a obtener de la Seguridad Social una indemnización derivada de la vulneración del derecho fundamental a no ser discriminado, como consecuencia de que le denegó el complemento tras la STJUE de 12 de diciembre de 2019 (C-450/18), y que consideró discriminatoria por razón de sexo la regulación de la LGSS que estuvo vigente durante el período comprendido entre los años 2016 a 2021.

El periódico IDEAL de Granada se ha echo eco de esta importantísima sentencia de un Juzgado de lo Mercantil de Granada , que ha obtenido recientemente nuestro Despacho: https://www.ideal.es/granada/justicia-libra-padre-deudas-ley-segunda-oportunidad-granada-20230213161...

El Juzgado de lo Mercantil nº 2 de Granada ha concedido la liberación total de las deudas ( más de 25.000 euros ) que un cliente de nuestro Despacho, padre de familia, había contraído con múltiples acreedores (bancos, telefonía, préstamos personales, AMAZON , etc.)

Antonio (nombre ficticio) acudió a nuestro Despacho agobiado por las deudas que mantenía con sus acreedores, quienes ejercían continuas medidas de presión (múltiples llamadas, correos electrónicos, etc.) para obligarle al pago de unas cantidades a las que no podía hacer frente.

Nosotros, tras estudiar detenidamente su situación, le asesoramos para acogerse al procedimiento de la “Ley de Segunda Oportunidad”, y posterior solicitud del “Beneficio de Exoneración del Pasivo Insatisfecho” , a cuyos efectos presentamos la correspondiente demanda ante los Juzgados de lo Mercantil de Granada en el mes de octubre de 2022.

Ahora, poco más de 3 meses después desde el inicio del procedimiento, y tras la confirmación de la exoneración (liberación) del pasivo insatisfecho (deudas) por el Juzgado, Antonio ha conseguido liberarse de todas sus deudas que mantenía con sus acreedores , por una cuantía de alrededor de más de 25.000 euros , y empezar así una nueva vida empresarial sin agobios.

Así, tras la última reforma de la ley concursal llevada a cabo en el mes de septiembre de 2022, este procedimiento empleado de la “Ley de Segunda Oportunidad”, y posterior concesión judicial del “Beneficio de Exoneración del Pasivo Insatisfecho” , ha sido muy agilizado y simplificado, ya que antes de la reformaoperada, procedimientos similares tardaban varios años en concluir.

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Novedades en la Segunda Oportunidad

Mon, 13 Feb 2023 00:00:00 GMT

La última reforma concursal introduce importantes novedades en el procedimiento de SEGUNDA OPORTUNIDAD.

El procedimiento para la solicitud de la Segunda Oportunidad, que se reguló para que aquellos deudores sin recursos (por lo general, personas físicas) pudieran verse liberados de sus deudas , y así poder iniciar una nueva actividad económica, ha sido objeto de una reforma importante con la nueva Ley Concursal , y que entrará en vigor próximamente.

El motivo de esta novedosa reforma no es otro que la aplicación práctica de este procedimiento, según venía regulado anteriormente, se ha demostrado excesivamente lenta, por ser necesarios una serie de requisitos y de formalismos previos que hacían que el procedimiento de Segunda Oportunidad se demorase en exceso, impidiendo una liberación rápida de las deudas a los deudores sin recursos.

Además, se obligaba al deudor que acudía a esta Segunda Oportunidad a abonar una gran cantidad de gastos (notaría, mediadores concursales, administradores concursales, etc.) que, como veremos, ya no tendrán que abonarse por el deudor que acude a la Segunda Oportunidad , lo que hará el recurso a este procedimiento de Segunda Oportunidad más económico, para el deudor que lo solicite.

Por ello, con esta nueva reforma concursal que afecta a la Segunda Oportunidad , se ha pretendido dar más agilidad y rapidez al procedimiento de Segunda Oportunidad , además de evitar al deudor tener que hacer frente a unos gastos excesivos, si quería acogerse a la Segunda Oportunidad .

Así, las novedades más destacadas de esta nueva regulación de la Segunda Oportunidad son las siguientes:

Se suprime el requisito previo del Acuerdo Extrajudicial de Pagos, es decir, que ya no es necesario acudir previamente a notaría, ni formar expediente, ni las reuniones previas y sin resultado alguno con los acreedores, por lo que el deudor que acuda a la Segunda Oportunidad , al no ser ya obligatoria la actuación notarial, podrá ahorrarse alrededor de 500 euros, por los honorarios de este profesional.

Ya no se va a realizar llamamientos previos a los mediadores concursales que, en la práctica, no aceptaban sus cargos y ralentizaban el procedimiento de Segunda Oportunidad ni, por lo tanto, tendrá que sufragar sus honorarios, lo que, en la práctica, implica que el deudor pueda ahorrarse alrededor de 1.200 euros, por los honorarios de estos profesionales.

Se permite la exoneración inmediata y directa, con liquidación de la masa activa (los bienes del deudor ), y posterior solicitud del beneficio de exoneración del pasivo insatisfecho .

El recurso al administrador concursal , en el caso de la exoneración inmediata con liquidación a la masa activa, sólo será necesario si lo pidieran los acreedores quienes, además, serán los que sufraguen su actuación (anteriormente, era el deudor quien tenía que hacer frente a los honorarios del administrador concursal) , por lo que el deudor que acuda a la Segunda Oportunidad ahora podrá ahorrarse alrededor de 1.500 euros, por la intervención de este profesional.

Se permite la liberación de los créditos de derecho público ( Hacienda , Seguridad Social , etc.), con el límite de 10.000 euros (anteriormente, estaba excluida la liberación de este tipo de créditos ).

En definitiva, esperemos que, con estas nuevas modificaciones en la Segunda Oportunidad, en la práctica real pueda hacerse efectiva la finalidad para la que este procedimiento de Segunda Oportunidad fue inicialmente concebido.

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CASO DE ÉXITO: Cláusula gastos hipoteca es imprescriptible.

Wed, 30 Nov 2022 10:31:34 GMT

Condena al banco a devolver los gastos hipotecarios: la acción no prescribe.

Esta importantísima sentencia obtenida por nuestro Despacho no sólo condena al banco a devolver a nuestro cliente los gastos hipotecarios que indebidamente había abonado, como consecuencia de la formalización de su hipoteca , es decir: todos los gastos de registro de la propiedad, de gestoría y los de la tasación de la finca, así como la mitad de los gastos de notaría, sino que declara que la acción es imprescriptible, y puede ejercitarse en cualquier momento (imprescriptible)

Además, el éxito obtenido es rotundo, puesto que no sólo confirma que la acción es imprescriptible y que la cláusula de gastos hipotecarios es nula y abusiva , sino que también condena en costas a la entidad financiera.

Así, la importancia de esta sentencia radica en que ya acoge la tesis de las últimas sentencias de nuestro Tribunal Supremo , del TJUE y de las Audiencias Provinciales, confirmando que la cláusula de gastos hipotecarios impuesta en el contrato de préstamo hipotecario concertado con el cliente es nula de pleno derecho, abusiva y, como consecuencia, es imprescriptible (no sujeta a plazo para su ejercicio)

De esta manera, esta tesis asumida por nuestro Alto Tribunal (imprescriptible) permite a los consumidores no sólo reclamar, y que el banco tenga que devolverles todos los gastos que indebidamente abonaron como consecuencia de la formalización de su hipoteca ( notaría, registro de la propiedad, tasación y gestoría ), sino que, además, podrán reclamar sin sujeción a plazo alguno (imprescriptible) , es decir, independientemente de cuándo fuera la fecha de su hipoteca, o de si ha transcurrido mucho tiempo desde su formalización, puesto que es imprescriptible .

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NUEVO CASO DE ÉXITO.

Wed, 16 Nov 2022 16:27:55 GMT

Suspensión de ejecución hipotecaria por cláusulas abusivas en la hipoteca: (suelo e interés demora)

NUEVO CASO DE ÉXITO conseguido por nuestro Despacho.

En recientes fechas, hemos conocido esta sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Granada , en la que nos da la razón en el recurso planteado, y en el que hemos conseguido que se paralice la ejecución hipotecaria seguida contra un cliente del Despacho, con motivo de la existencia de cláusulas abusivas y nulas de pleno derecho (la cláusula suelo y la de intereses de demora ) que contenía la escritura de hipoteca que la entidad financiera pretendía ejecutar .

Así, en términos generales, además de conseguir la paralización inmediata de la ejecución hipotecaria , también hemos conseguido ahorrarle a nuestro cliente una cantidad estimada de alrededor de más de 25.000 euros (en concepto de la nueva liquidación que deberá practicar la entidad, así como de los intereses y costas judiciales que ya no tendrá que abonarle al banco)

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Nuevo giro en las cláusulas suelo.

Mon, 09 May 2022 10:29:35 GMT

La Audiencia de Madrid permite reclamarlas desde la firma de la hipoteca.

En una sentencia dictada en recientes fechas, la Audiencia Provincial de Madrid ha reconocido a una demandante el derecho a reclamar lo indebidamente abonado a la entidad financiera, con motivo de la indebida aplicación de la cláusula suelo inserta en su contrato de préstamo hipotecario, con efectos retroactivos a contar desde la firma de su hipoteca .

Así, lo muy novedoso de esta sentencia conocida últimamente es que no se ajusta al límite temporal que fijó nuestro Tribunal Supremo, para reclamar la cláusula suelo (mayo de 2013), por lo que esta perjudicada podrá reclamarla, y se le va a reconocer su derecho a la devolución de cantidades desde la firma de su hipoteca ( en el año 2007).

De esta manera, con motivo de esta nueva resolución, los importes económicos que le van a ser devueltos por la entidad financiera por la cláusula suelo van a ser ostensiblemente mayores, puesto que su cálculo no se computará desde mayo de 2013, sino desde más de 6 años antes (incluyendo intereses de demora, intereses legales, etc.).

Además, por otro lado, esta nueva sentencia permitirá también que todos los afectados por la cláusula suelo con sentencia firme (los que ya reclamaron judicialmente, y no se les dio la razón, por el límite temporal impuesto por el Supremo (mayo de 2013)), puedan reclamar ahora.

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Complemento de maternidad: ya se reconoce con efectos retroactivos a jubilados pensionistas, y también a funcionarios.

Fri, 11 Mar 2022 10:37:14 GMT

El Tribunal Supremo ya ha confirmado la retroactividad del complemento de maternidad.

Después de diversas sentencias dictadas por nuestros Juzgados y Tribunales, en cuanto a los efectos retroactivos del complemento de maternidad , por fin el Tribunal Supremo ha decidido zanjar definitivamente la cuestión, y ha confirmado que ha de reconocerse tanto a pensionistas jubilados en el régimen de la Seguridad Social, como a funcionarios ( clases pasivas ), con efectos retroactivos , es decir, desde la fecha de inicio en que se jubilaron.

De esta manera, con esta importante resolución, tanto los jubilados en régimen general de la Seguridad Social, como los funcionarios ( clases pasivas ) que se hubieran jubilado durante el período 2016-2021, y hubieran tenido, al menos, dos hijos, van a tener derecho a que su pensión de jubilación se vea incrementada mensualmente con el complemento de maternidad , además de que también van a tener derecho a percibir los atrasos por el complemento de maternidad , desde el momento en que se jubilaron.

SOY PENSIONISTA JUBILADO O FUNCIONARIO: ¿CUÁNTO TENGO DERECHO A PERCIBIR POR COMPLEMENTO DE MATERNIDAD A MI PENSIÓN?

Económicamente, este derecho a percibir el complemento de maternidad supone un importante aumento de la pensión mensual a percibir por el pensionista , que consistirá en un importe equivalente al resultado de aplicar a la cuantía inicial mensual de su pensión un porcentaje determinado, según el número de hijos que haya tenido el pensionista varón, conforme a la siguiente escala:

a) En el caso de 2 hijos: complemento de maternidad del 5%

b) En el caso de 3 hijos: complemento de maternidad del 10%

c) En el caso de 4 o más hijos: complemento de maternidad del 15%

PONGAMOS UN EJEMPLO:

Así, por ejemplo, un pensionista o funcionario varón, con 3 hijos, con una pensión reconocida en el año 2016 por un importe mensual de 1.500 euros, va a percibir un complemento de maternidad por una cantidad de 150 euros mensuales más , que se añadirán al importe de la pensión , pasando a percibir cada mes, en vez de los 1.500 euros que inicialmente estaba percibiendo, una pensión de 1.650 euros.

Además, en concepto de atrasos , el pensionista o funcionario percibirá también una cantidad de alrededor de 10.000 - 10.500 euros, más los intereses legales a que también tiene derecho conforme al reconocimiento de los efectos retroactivos, desde la fecha de inicio de la jubilación , como ha confirmado el Tribunal Supremo.

Desde GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS, hemos habilitado una línea directa, para dar respuesta a las solicitudes de reclamación de este derecho al complemento de maternidad , por lo que, si eres pensionista o funcionario varón con hijos, jubilado durante el período 2016-2021, queremos ayudarte a hacer valer tu derecho al complemento de maternidad, con efectos retroactivos a la fecha de inicio de la jubilación.

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Gastos hipotecarios: reclama lo que te corresponde.

Wed, 26 Jan 2022 16:38:01 GMT

Nuevas sentencias que reconocen el derecho de los consumidores a la devolución.

Últimamente, hemos conocido nuevas sentencias de nuestro Tribunal Supremo (SSTS 830/2021 y 831/2021, de 30.11.2021; 815/2021 y 816/2021, de 29.11.2021; 457/2020, de 24 de julio de 2020; STS 555/2020, de 26 de octubre de 2020; y STS 35/2021, de 27 de enero de 2021, entre otras muchas) que afirman, sin duda alguna, el derecho de los consumidores a obtener la devolución de las cantidades que ellos abonaron indebidamente, en el momento de otorgar sus hipotecas con el banco, en concepto de gastos hipotecarios .

De esta manera, aunque ya con anterioridad existían sentencias de este tipo sobre gastos hipotecarios , sin embargo, observamos cómo, con estas nuevas resoluciones judiciales, nuestro Tribunal Supremo no sólo afirma, sin duda alguna, el derecho de los hipotecados a que se les devuelvan los gastos hipotecarios que no debieron ser abonados, sino que, lo más importante, el Tribunal Supremo viene a fijar que los gastos de tasación y de gestoría han de ser pagados íntegramente por el banco (por lo que el cliente tiene derecho a que se le devuelvan en su totalidad estos gastos hipotecarios ).

Así, según estas nuevas sentencias de nuestro Alto Tribunal, la distribución de gastos hipotecarios asociados a la constitución de una hipoteca quedaría establecida de la siguiente manera y, por lo tanto, el consumidor-cliente tiene derecho a que se le devuelvan las siguientes cantidades:

EL CLIENTE TIENE DERECHO A QUE SE LE DEVUELVAN:

- 100% gastos del Registro de la Propiedad.
- 100% gastos de gestoría.
- 100% gastos de tasación.
- 50% gastos de notaría.

PONGAMOS UN EJEMPLO : ¿CUÁNTO ME TIENE QUE DEVOLVER EL BANCO?:

De este modo, como ejemplo, para una hipoteca media de 150.000 euros, firmada en 2014, los gastos hipotecarios que tuvo que soportar el cliente fueron los siguientes: gastos de notaria (600 euros); gastos de registro de la propiedad (360 euros); gastos de tasación (315 euros); gastos de gestoría (250 euros).

Ahora, con estas novedosas sentencias del Supremo, este cliente tiene derecho a reclamar a su banco que le devuelva los siguientes gastos hipotecarios :

- Notario : 300 e (50%)
- Registro de la propiedad : 360 e (100%)
- Tasación : 315 e (100%)
- Gestoría : 250 e (100%)

TOTAL DERECHO A DEVOLVER AL CLIENTE: 1.225 EUROS (más intereses legales, de demora y costas del proceso judicial).

Si tienes cualquier duda acerca de lo que tienes derecho a reclamar a tu banco, en concepto de gastos hipotecarios, puedes ponerte en contacto con nosotros; te informaremos sin ningún tipo de compromiso.

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�� jorge@gonzalezluna.es

La eliminación de escaleras y de barreras arquitectónicas en los edificios.

Thu, 20 Jan 2022 12:20:02 GMT

Requisitos y mayorías necesarias para adoptar los acuerdos.

La eliminación de las barreras arquitectónicas y de escaleras en los edificios en régimen de propiedad horizontal es una de las cuestiones más controvertidas, y que mayores desacuerdos y problemas produce entre los vecinos de los edificios: ya sea porque existen personas con movilidad reducida o minusválidos que no pueden acceder fácilmente a sus portales o edificios, como consecuencia de escaleras , rampas , pendientes excesivamente elevadas, etc., ya sea porque los demás propietarios, quienes no ven necesaria la eliminación de las barreras arquitectónicas y escaleras , se niegan a acometer la misma, por lo elevado del coste.

Así, en primer lugar, y sin ningún género de dudas, la "Ley de Propiedad Horizontal" impone a las comunidades de propietarios la obligación de que se eliminen las barreras arquitectónicas y escaleras (instalando rampas , ascensores , etc.), y sin que sea necesario el acuerdo previo de la Junta de Propietarios. Sin embargo, también tenemos que decir que una cosa es que estas actuaciones sean obligatorias para la comunidad de Propietarios (que lo son, en todo caso), y otra, muy distinta, es que la comunidad de propietarios tenga que asumir siempre directamente el coste de la eliminación de las barreras arquitectónicas y escaleras .

Así, como bien afirma la "Ley de Propiedad Horizontal", estas actuaciones de eliminación de barreras arquitectónicas y de escaleras son obligatorias, y no necesitarán del acuerdo previo de la junta de propietarios, debiendo asumir su coste la comunidad, siempre que el importe de estas actuaciones de eliminación de las barreras arquitectónicas y escaleras no supere el de las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Sin embargo, si la actuación de eliminación de las barreras arquitectónicas y escaleras excediera de las citadas 12 mensualidades, también seguiría siendo obligatoria la eliminación de las barreras arquitectónicas y escaleras pero, en ese caso, las opciones que la "Ley de Propiedad Horizontal" contempla son:

i) que el propietario que solicite la eliminación de las barreras arquitectónicas y escaleras asuma el coste de la diferencia (es decir, de lo que exceda de las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes);

ii) que se celebre reunión de la comunidad y se acuerde, por mayoría de propietarios que, a su vez, representen la mayoría de cuotas de participación, que la comunidad hará frente también a ese exceso sobre las 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes.

iii) que el propietario asuma directamente el coste de eliminación de las barreras arquitectónicas y escaleras (sin reunión de la comunidad ), si bien la parte correspondiente a las 12 mensualidades sí que es obligatoria para todos los propietarios.

Además, también es muy importante tener en cuenta que la solicitud para que se eliminen las barreras arquitectónicas y escaleras tiene que hacerla obligatoriamente el dueño del inmueble, no siendo válida la que pudieran realizar los arrendatarios, usuarios, ocupantes, usufructuarios, etc., así como que los dueños de los locales y garages están obligados también a dicha contribución para que se eliminen las barreras arquitectónicas y escaleras , salvo que los estatutos o el título constitutivo expresamente los declare exentos.

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El complemento de maternidad también se va a reconocer a los funcionarios (clases pasivas).

Sun, 12 Dec 2021 16:27:36 GMT

El Tribunal Supremo ha resuelto definitivamente la cuestión, para reconocer este derecho también a los funcionarios.

Después de sentencias contradictorias por parte del TSJ de Madrid (que es el órgano decisorio en materias relacionadas con funcionarios ), y de que este Tribunal dejara en manos del Tribunal Supremo la resolución definitiva de la cuestión, por fin, el Tribunal Supremo ha reconocido definitivamente, en una sentencia que ha sido dictada en recientes fechas, que el complemento de maternidad también se va a reconocer a los funcionarios (clases pasivas).

De esta manera, con esta importante resolución, no sólo los jubilados en régimen general de la Seguridad Social (a quienes ya se les venía reconociendo este complemento de maternidad ), sino también los funcionarios (clases pasivas) que se hubieran jubilado durante el período 2016-2021, y hubieran tenido, al menos, dos hijos, van a tener derecho a que su pensión de jubilación se vea incrementada mensualmente con el complemento de maternidad, además de que también van a tener derecho a percibir los atrasos por el complemento de maternidad , desde el momento en que se jubilaron.

Por ello, con efectos inmediatos, las reclamaciones en solicitud de este derecho al complemento de maternidad a los funcionarios , que habían sido paralizadas por el TSJ de Madrid hasta que resolviera el Tribunal Supremo , serán decididas y resueltas favorablemente con mayor agilidad y rapidez, mediante el reconocimiento inmediato de los funcionarios a su derecho a ver incrementada su pensión , por el citado complemento de maternidad.

SOY FUNCIONARIO: ¿CUÁNTO TENGO DERECHO A PERCIBIR POR COMPLEMENTO DE MATERNIDAD A MI PENSIÓN?

Económicamente, este cambio de criterio supone un importante aumento de la pensión mensual a percibir por el funcionario pensionista , que consistirá en un importe equivalente al resultado de aplicar a la cuantía inicial mensual de su pensión un porcentaje determinado, según el número de hijos que haya tenido el pensionista varón funcionario , conforme a la siguiente escala:

a) En el caso de 2 hijos: complemento de maternidad del 5%

b) En el caso de 3 hijos: complemento de maternidad del 10%

c) En el caso de 4 o más hijos: complemento de maternidad del 15%

PONGAMOS UN EJEMPLO:

Así, por ejemplo, un funcionario pensionista varón, con 3 hijos, con una pensión de naturaleza contributiva reconocida en el año 2016 por un importe mensual de 1.500 euros, va a percibir un complemento de maternidad por una cantidad de 150 euros mensuales más , que se le añadirá al importe de la pensión , pasando a percibir cada mes, en vez de los 1.500 euros que inicialmente estaba percibiendo, una pensión de 1.650 euros, tras la adición de este complemento de maternidad ahora también reconocido a los funcionarios por el Tribunal Supremo.

Asimismo, en concepto de atrasos , el funcionario pensionista percibirá también una cantidad de alrededor de 8.500 - 9.000 euros, más los intereses legales, a que también tiene derecho.

Desde GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS hemos habilitado una línea directa, para dar respuesta a las solicitudes de reclamación de este derecho al complemento de maternidad , por lo que, si eres funcionario pensionista varón con hijos, jubilado durante el período 2016-2021, queremos ayudarte para hacer valer tu derecho al complemento de maternidad.

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ÚLTIMA HORA: EL COMPLEMENTO DE MATERNIDAD TAMBIÉN SE RECONOCERÁ A LOS FUNCIONARIOS (CLASES PASIVAS)

Tue, 19 Oct 2021 08:42:08 GMT

El TSJ de Madrid acaba de modificar su anterior criterio.

Recientemente, acabamos de conocer las últimas sentencias dictadas por el TSJ de Madrid (jurisdicción encargada de conocer las reclamaciones de funcionarios - clases pasivas ), en la que, modificando y rectificando su anterior criterio, viene a reconocer que el complemento de maternidad , tal y como venía recogido en la norma reguladora de las clases pasivas (DA 18ª TRLCPE), es discriminatorio para los funcionarios pensionistas jubilados varones que hubieran tenido 2 ó más hijos, y se hubieran jubilado durante el período 2016-2021.

Así, con este cambio de criterio, el TSJ de Madrid reconoce la plena aplicación de la Directiva CE 79/7 (igualdad de trato y no discriminación entre hombres y mujeres, en materia de Seguridad Social) a las clases pasivas del estado ( funcionarios ), puesto que, si bien en sus iniciales sentencias excluía a los funcionarios de la posibilidad de obtener la revisión de su pensión, para acceder al complemento de maternidad , sin embargo, a partir de ahora, con este importante cambio de criterio, entiende plenamente aplicable el complemento de maternidad también a los funcionarios ( clases pasivas ).

Pero es que, además, con este cambio de criterio, los funcionarios pensionistas también tendrán derecho a percibir los atrasos desde el momento en que se jubilaron , independientemente de cuándo hayan iniciado su reclamación, junto con los intereses legales.

Desde "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS", que ya obtuvimos la primera sentencia en Granada y Málaga en que se reconoce el complemento de maternidad a un pensionista jubilado varón con hijos ( https://www.gonzalezluna.es/complemento-de-maternidad-al-pensionista-varon ) estamos muy contentos con este cambio de criterio, pues se viene a reconocer una exigiencia que ya veníamos pidiendo en las más de 250 reclamaciones de este tipo que tenemos iniciadas.

REQUISITOS.

De este modo, a partir de ahora, podrán solicitar la revisión de su pensión los funcionarios ( clases pasivas ) que, habiéndose jubilado durante el período 2016-2021, sean titulares de una pensión (de jubilación , viudedad o invalidez), y que, en el momento de jubilarse, tengan, al menos, 2 hijos .

SOY FUNCIONARIO: ¿CUÁNTO TENGO DERECHO A PERCIBIR POR COMPLEMENTO DE MATERNIDAD A MI PENSIÓN ?

Económicamente, este cambio de criterio supone un importante aumento de la pensión mensual a percibir por el funcionario pensionista , que consistirá en un importe equivalente al resultado de aplicar a la cuantía inicial mensual de su pensión un porcentaje determinado, según el número de hijos que haya tenido el pensionista varón funcionario , conforme a la siguiente escala:

a) En el caso de 2 hijos: complemento de maternidad del 5%

b) En el caso de 3 hijos: complemento de maternidad del 10%

c) En el caso de 4 o más hijos: complemento de maternidad del 15%

PONGAMOS UN EJEMPLO:

Así, por ejemplo, un funcionario pensionista varón con 3 hijos, con una pensión de naturaleza contributiva reconocida en el año 2016 por un importe mensual de 1.500 euros, va a percibir un complemento de maternidad por una cantidad de 150 euros mensuales más, que se le añadirá al importe de la pensión, pasando a percibir cada mes, en vez de los 1.500 euros que inicialmente estaba percibiendo, una pensión de 1.650 euros, tras la adición de este complemento de maternidad ahora también reconocido a los funcionarios.

Asimismo, en concepto de atrasos , el funcionario pensionista percibirá también una cantidad de alrededor de 8.500 - 9.000 euros, más intereses legales.

Si eres funcionario pensionista varón con hijos, jubilado durante el período 2016-2021, queremos ayudarte para hacer valer tu derecho al complemento de maternidad .

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Oposición a ejecución hipotecaria del Banco, por cláusulas abusivas en la hipoteca.

Sun, 05 Sep 2021 10:33:40 GMT

Impide que el Banco te ejecute la hipoteca, por cláusulas abusivas.

En un contexto de crisis económica como el que estamos viviendo, con motivo de la pandemia originada por el coronavirus COVID-19 , van a ser muchos los que, por desgracia, ante la caída de ingresos de sus negocios, impagos , pérdidas de empleo o, simplemente, por sus deudas y reducción de sus beneficios e ingresos familiares, se vean en la imposibilidad de hacer frente al pago de las mensualidades de sus hipotecas , que tenían contratadas con el Banco .

Así, ante tales situaciones de impago por deudas, el Banco , tras algunos requerimientos previos que pueda realizar al hipotecado, para reclamarle el abono de las cuotas impagadas y deudas , lo cierto es que, al final, optará por ejecutar la hipoteca , por impago y deudas , mediante la interposición de una demanda en ejecución de un título no judicial.

Sin embargo, podemos hacer frente a esta situación de ejecución hipotecaria que nos pudiera realizar el Banco , porque lo cierto es que no todo está perdido, ya que la Ley contempla una serie de causas que pueden alegarse en el procedimiento judicial, y que dan lugar no sólo a la suspensión inmediata del procedimiento de ejecución hipotecaria , por deudas , sino incluso a que el Banco pueda ser condenado por este procedimiento de ejecución hipotecaria (que no debió iniciar).

En este sentido, como posibles causas de oposición que pueden alegarse, para interrumpir y oponernos inmediatamente al procedimiento judicial de ejecución hipotecaria que hubiera ya iniciado el Banco , se encuentran, entre otras, la existencia de cláusulas abusivas en la escritura de hipoteca (o préstamo personal) que hubiéramos contratado.

Por ello, la existencia en escritura de estas cláusulas abusivas , como podrían ser, entre otras muchas: la cláusula suelo - techo ; tipo de interés pactado muy superior al normal del dinero; interés de demora excesivo, y que exceda en más de dos puntos al normal del dinero; imputación de gastos indebidos al cliente, etc., dará lugar a que sean declaradas nulas de pleno de derecho por el Juez, por ser cláusulas abusivas y, en consecuencia, lograr la oposición y paralización de la ejecución hipotecaria iniciada por el Banco frente a nosotros.

Así, si te encuentras en esta situación de impago por deudas, confía en especialistas en Derecho Bancario , impagos y deudas, quienes podrán asesorarte y ayudarte de la mejor manera, para evitar perder tu vivienda, o propiedad.

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Hostelería: reclama al seguro por pérdida de beneficios covid-19.

Mon, 30 Aug 2021 10:11:45 GMT

La cláusula de indemnización por "pérdida de beneficios" da derecho a la hostelería a reclamar a las aseguradoras.

Con motivo de la pandemia generada por el COVID-19, y a consecuencia de las medidas impuestas por las autoridades, para hacer frente a su propagación (estado de alarma, y sus prórrogas; limitaciones de movilidad; restricciones de horario, aforos, etc.), muchos establecimientos de hostelería han visto cómo se les obligaba a cerrar, suponiendo, con ello, una disminución sustancial de sus beneficios que, incluso, les ha llevado a tener que cerrar definitivamente sus establecimientos de hostelería.

Sin embargo, en la actualidad, son muchos ya los juzgados (Granada, Burgos, Tarragona, Alicante...) que han dado la razón a los demandantes del sector de la hostelería , en sus demandas contra las compañías aseguradoras, por entender que el cese de la actividad de sus negocios de hostelería , impuesto por el Gobierno en el marco de las medidas para frenar la expansión del coronavirus, se incluye dentro de la cobertura de la póliza del seguro del establecimiento (por pérdida de beneficios ), por lo que se ha condenado a las aseguradoras a a hacer frente a este riesgo (pérdida de beneficios) , mediante la debida compensación al establecimiento.

Así, con carácter general, podrían dar derecho a reclamar (y ser indemnizado por la aseguradora) aquellos establecimientos de hostelería que hubieran contratado un seguro que incluya la cobertura por "pérdida de beneficios", esto es, los que se produzcan como consecuencia de cualquier siniestro cuyos daños materiales se encuentren amparados por la póliza (y cualquier tipo de causa de paralización de la actividad del establecimiento de hostelería, como sería el cierre del negocio por coronavirus, se encuentra incluida en el ámbito del contrato de seguro, como pérdida de beneficios ).

Por otro lado, también declaran estas sentencias favorables a los establecimientos de hostelería que "tampoco puede considerarse que la situación de pandemia que dio lugar a la adopción de las medidas contenidas en el Real Decreto, por el que se declaró el estado de alarma -hoy declarado inconstitucional-pueda considerarse incluida en la fuerza mayor que define el Código Civil, por cuanto la posibilidad de sufrir pandemias periódicamente es un hecho reconocido por el propio sector asegurador".

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ENTREVISTA COPE.

Sun, 23 May 2021 08:46:39 GMT

Escucha la entrevista COPE en la que hablamos del complemento de maternidad al jubilado.

Ya podéis escuchar la entrevista que nos han realizado en COPE, en la que hemos hablado de la importante sentencia que hemos obtenido, y por la que se reconoce el complemento de maternidad al pensionista jubilado varón con hijos: https://www.cope.es/emisoras/andalucia/granada-provincia/granada/audios/estos-son-los-requisitos-par...

Como ya anunciamos en fechas recientes, esta primera sentencia obtenida por este Despacho en Granada supone un importante aumento de la pensión mensual a percibir por el pensionista , puesto que consistirá en un derecho a percibir este complemento de maternidad en la pensión que se recibe, por un importe equivalente al resultado de aplicar a la cuantía inicial mensual de su pensión un porcentaje determinado, según el número de hijos que haya tenido el pensionista varón , conforme a la siguiente escala:

a) En el caso de 2 hijos: complemento de maternidad del 5%

b) En el caso de 3 hijos: complemento de maternidad del 10%

c) En el caso de 4 o más hijos: complemento de maternidad del 15%

PONGAMOS UN EJEMPLO:

Así, por ejemplo, para un pensionista varón con 3 hijos, con una pensión de naturaleza contributiva reconocida en el año 2016 por un importe mensual de 1.500 euros, gracias a esta primera sentencia obtenida por nuestro despacho en Granada , va a percibir un complemento de maternidad por una cantidad de 150 euros mensuales más, que se le añadirá al importe de la pensión que, hasta ese momento, estaba recibiendo, pasando a percibir cada mes, en vez de los 1.500 euros que inicialmente estaba percibiendo, una pensión de 1.650 euros, tras la adición de este complemento de maternidad.

Pero es que, además, este pensionista también tendrá derecho a percibir el importe líquido correspondiente a los meses trasncurridos hasta que recaiga sentencia, en virtud de este complemento de maternidad que no se le reconoció en el momento en que causó su jubilación.

Si eres pensionista varón con hijos, jubilado durante el período 2016-2021, queremos ayudarte para hacer valer tu derecho al complemento de maternidad .

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Complemento de maternidad al pensionista varón.

Wed, 14 Apr 2021 08:18:31 GMT

Hemos obtenido la 1ª sentencia en Granada que les reconoce este derecho a los pensionistas varones.

Tal y como ya se ha publicado en los medios de comunicación en recientes fechas ( https://www.granadahoy.com/granada/Juzgado-complemento-maternidad-pensionista-hijos-Granada_0_156404... ), nuestro Despacho ha sido el primero en obtener la primera sentencia en Granada , Juzgado de lo Social nº 6 de Granada , que reconoce el derecho al complemento de maternidad al pensionista varón con hijos .

Así, esta primera sentencia obtenida por nuestro Despacho, que es pionera en Granada , y que además, es la primera que reconoce este derecho, tras la entrada en vigor de la nueva norma, va a permitir que todos los pensionistas beneficiarios de pensiones contributivas de jubilación, viudedad o incapacidad permanente, varones , con hijos, que hayan causado su derecho a la pensión durante el período 2016-2021, podrán obtener este complemento de maternidad que, hasta el momento, sólo se reconocía a las mujeres.

Tal y como puso de manifiesto este Despacho durante todo el procedimiento (en vía administrativa y posterior judicial), la justicia de la UE exige que también se reconozca este derecho al complemento de maternidad de la pensión a los pensionistas varones con hijos (Sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2019; Asunto C-450/18).

¿CUÁNTO TENGO DERECHO A PERCIBIR POR COMPLEMENTO DE MATERNIDAD A MI PENSIÓN ?

Económicamente, esta primera sentencia obtenida por este Despacho en Granada supone un importante aumento de la pensión mensual a percibir por el pensionista , puesto que consistirá en un derecho a percibir este complemento de maternidad en la pensión que se recibe, por un importe equivalente al resultado de aplicar a la cuantía inicial mensual de su pensión un porcentaje determinado, según el número de hijos que haya tenido el pensionista varón , conforme a la siguiente escala:

a) En el caso de 2 hijos: complemento de maternidad del 5%

b) En el caso de 3 hijos: complemento de maternidad del 10%

c) En el caso de 4 o más hijos: complemento de maternidad del 15%

PONGAMOS UN EJEMPLO:

Si eres pensionista varón con hijos, jubilado durante el período 2016-2021, queremos ayudarte para hacer valer tu derecho al complemento de maternidad .

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Separación y divorcio: traslado de domicilio del menor

Tue, 23 Mar 2021 08:56:35 GMT

¿Puede el progenitor custodio trasladar de domicilio al menor sin autorización judicial?

Con mucha frecuencia, en los casos de separación o divorcio de los padres, uno de ellos necesita cambiar de domicilio , ya sea por motivos personales , laborales, etc., pero entonces, ¿qué pasa con el hijo?, ¿puede el padre que cambia de domicilio llevarse al hijo con él, sin el consentimiento del otro?, ¿necesita el progenitor que cambia de domicilio autorización judicial para efectuar este cambio de residencia del hijo?, ¿hay que modificar el convenio regulador ? Intentaremos responder a estas y otras preguntas que se suelen plantear, y que son bastante comunes en los supuestos de ruptura matrimonial.

- El cambio de domicilio , ¿está incluido dentro de la patria potestad , o del derecho de guarda y custodia del hijo?

En primer lugar, a nuestro juicio, lo esencial es determinar si, en el convenio regulador , el derecho al cambio de domicilio del hijo se trata de una facultad incluida en el ejercicio de la patria potestad donde, por lo general, se atribuye a los dos progenitores, conjuntamente; o en el ejercicio del derecho de guarda y custodia , que puede ser monoparental (a un solo progenitor), o compartida (a ambos progenitores).

Pues bien, en este punto, las sentencias de nuestros juzgados y tribunales son bastante claras al respecto, y afirman que la decisión de cambio de domiclio del menor se trata de una decisión que queda englobada dentro del ejercicio de la patria potestad que, por lo general, viene atribuida a ambos progenitores en el convenio regulador.

Así, pues, el cambio de domicilio del menor se tratará de una decisión que deben tomar los dos progenitores , conjuntamente , sin que quepa tomarse por solo uno de ellos (el que tenga atribuida la guarda y custodia exclusiva) como, por desgracia, y muchas veces observamos en nuestra práctica que sucede (con perjudiciales consecuencias para el progenitor que toma esta decisión, sin contar con el acuerdo expreso del otro, o la necesaria autorización judicial).

- ¿Qué hacemos si deseamos cambiar el domicilio de nuestro hijo?

De esta manera, nosotros recomendamos que siempre que el progenitor custodio desee cambiar de domicilio obtenga previamente, bien el consentimiento expreso del otro progenitor (mediante el envío de burofax, solicitando respuesta afirmativa al cambio de domicilio) bien, en caso de falta de consentimiento expreso del otro progenitor, acuda al procedimiento específico que viene regulado en la Ley de Jurisdicción voluntaria, y que atribuye al Juez la facultad de intervenir en los casos de desacuerdo en el ejercicio conjunto por ambos progenitores de la patria potestad (art. 86 Ley 15/2015, de Jurisdicción Voluntaria).

- ¿Y si es un cambio dentro de la misma ciudad, provincia, etc.?

Sin embargo, también sucede muchas veces que el cambio de domicilio se produce dentro de la misma población, de la misma provincia, o ciudad; pues bien ¿incluso en estos casos tenemos que acudir a los procedimientos antes señalados, es decir, autorización expresa, o expediente de Jurisdicción Voluntaria? Aquí, la mayoría de nuestros juzgados y tribunales entienden que los cambios de domicilio que no superen la distancia (orientativa) de 30 km. pueden ser realizados sin necesidad de autorización expresa por el otro progenitor, o de promover un expediente de Jurisdicción Voluntaria, puesto que no se verían afectados ni el cambio de custodia, ni el convenio regulador firmado entre los progenitores.

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¿Cuándo puedo reclamar frente a la Administración por COVID-19?

Tue, 26 Jan 2021 12:04:40 GMT

Negligencias médicas, material sanitario, falta de asistencia, etc. Principales motivos para reclamar por COVID-19

En tiempos de COVID-19, múltiples son las causas que pueden dar lugar a responsabilidad patrimonial de la Administración , con motivo de la deficiente gestión de la pandemia global del COVID-19.

Así, el Defensor del Paciente ha publicado un catálogo con los distintos casos de responsabilidad patrimonial de la Administración, cuando el paciente, funcionarios, o sanitarios, hayan recibido una asistencia sanitaria deficiente y negligente, con motivo del COVID-19:

-Abandono en residencias: La responsabilidad, que incluso puede ser penal (omisión del deber de socorro, lesiones, homicidio por imprudencia) surgirá en todos aquellos supuestos en los no se socorra a quien lo necesite, o avise a terceros para que lo hagan.

-Atención incorrecta o infracción de la lex artis: Altas indebidas, error de diagnóstico, tratamiento inadecuado, etc., y podrán reclamar aquellos pacientes que sufran patologías distintas al COVID-19 y que, durante la pandemia , no hayan recibido debida atención médica y, por lo tanto, sufran una evolución negativa de su enfermedad.

-Pacientes que han fallecido esperando un respirador: Podrán reclamar aquellos pacientes que no accedan a la asistencia que precisan como, por ejemplo, por no habérsele derivado a otro centro con más medios, ya fuera a un centro hospitalario de la misma o diferente comunidad autónoma, ya fuera a un centro hospitalario de carácter privado.

-Reclamación por responsabilidad patrimonial de la Administración pública (frente al Ministerio de Sanidad y frente al Servicio de Salud de la comunidad autónoma correspondiente): Dentro de este supuesto estaría la falta de iniciativa del Ministerio de Sanidad y de las Consejerías de Sanidad de las respectivas comunidades autónomas para adoptar medidas contra el COVID-19 (falta de compra de material, imprevisiones, de camas disponibles, UCIs, etc.), a pesar de tener, con antelación suficiente, el ejemplo de Italia y China.

-Ausencia de medidas de protección de los trabajadores: Se incluye la reclamación frente a los empleadores, por los daños y perjuicios sufridos por los trabajadores, funcionarios y militares con exposición de riesgo al COVID-19 (ausencia de EPIS, de material, etc.).

-Reclamaciones frente al INSS, MUFACE, ISFAS, etc., para el reconocimiento como accidente de trabajo de la enfermedad COVID-19, contraída como consecuencia de la prestación laboral de trabajadores, funcionarios y militares con exposición al COVID-19.

-Denegación de la baja laboral a pacientes con factores de riesgo (inmunodeprimidos, con patologías cardiacas o pulmonares), que hayan resultado perjudicados, a consecuencia de dicha denegación.

-Reclamaciones contra empresas funerarias, por incumplimiento contractual y prestación defectuosa de sus servicios, como podrían ser los errores de identificación de fallecidos, retrasos indebidos, o abusos en el cobro de servicios funerarios.

-Falta de información sobre el diagnóstico, tratamiento, riesgos, alternativas y pronóstico de la enfermedad, en los supuestos en los que exista posibilidad de trasladarla a los pacientes y familiares.

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HEMOS PARALIZADO UN DESAHUCIO.

Tue, 22 Dec 2020 14:45:57 GMT

Estamos de ENHORABUENA.

HEMOS PARALIZADO UN DESAHUCIO.

Hoy estamos de ENHORABUENA, puesto que, ante la situación de vulnerabilidad económica y social en la que se encontraba nuestro cliente (con dos hijos menores de edad a su cargo ), hemos conseguido que el Juzgado suspenda el lanzamiento de su vivienda, que se había fijado para hoy, por lo que, de no haberlo paralizado, se habría tenido que quedar en la calle con sus dos hijos.

Estos logros son los que nos hacen estar orgullosos del trabajo que desempeñamos, ayudando a las personas que más lo necesitan, por lo que estamos muy contentos de que ni él ni sus hijos tengan que abandonar su vivienda (y más en las fechas en las que nos encontramos).

Muchas gracias,*, por haber confiado en "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS", para ayudarte a defender tus derechos ante esta situación tan límite y dramática.

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Los tipos de divorcio.

Wed, 04 Nov 2020 08:26:41 GMT

Diferentes clases de divorcio: mutuo acuerdo y litigioso.

En este nuevo vídeo de "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS" , explicaremos los tipos de divorcio que existen: mutuo acuerdo y litigioso ; lo que debe incluir el convenio regulador que los regule; qué debe tenerse en cuenta y cuáles elementos deben incluirse en el convenio regulador del divorcio; el derecho a la percepción de alimentos en caso de divorcio, así como qué sucede en los supuestos de divorcio entre extranjeros que desean divorciarse en España.

Ya puedes verlo en nuestro canal de youtube: https://youtu.be/S1rc8yqCV00

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Los autónomos societarios también tienen derecho a la tarifa plana.

Thu, 08 Oct 2020 10:31:18 GMT

El cambio de criterio de la Seguridad Social permite que puedan reclamar más de 4.000 euros.

Desde ahora, los autónomos societarios , según ha reconocido la Seguridad Social tras cambio de criterio, ya tienen derecho a acogerse a la tarifa plana de la cuota de autónomo.

Sin embargo, además, también se les reconoce este derecho a acogerse a la tarifa plana a todos los autónomos societarios a los que, en su momento, cuando causaron alta en el RETA , pidieron esta ayuda y la Seguridad Social se la denegó ; estos últimos podrán reclamar el dinero que pagaron indebidamente a la Seguridad Social en concepto de cotizaciones, lo que implica que, de media, según unos primeros cálculos, podrían reclamar alrededor de 4.000 euros.

Este cambio de criterio de la Seguridad Social permite que miles de autónomos societarios que se hubieran dado de alta en los últimos años, y a los que se les denegó la tarifa plana directamente y no recurrieron, o bien recurrieron y se desestimó su recurso, ahora puedan reclamar las cantidades pagadas indebidamente; incluso, los expertos ya auguran una "verdadera avalancha de reclamaciones de trabajadores por cuenta propia que ingresaron a la Seguridad Social miles de euros en cotizaciones; similar al de la declaración de cláusulas abusivas en materia hipotecaria; al cártel de camiones o al céntimo sanitario" (Jose Carlos Piñero-ATA).

La bonificación (tarifa plana) en las cuotas de autónomo (también autónomo societario , a partir de ahora) está recogida en el artículo 31 de la Ley 20/2007, del Estatuto del Trabajo Autónomo, y prevé beneficios en "la cotización a la Seguridad Social de los autónomos que causen alta inicial o que no hubieran estado en situación de alta en los dos años inmediatamente anteriores, a contar desde la fecha de efectos del alta".

Así pues, cualquier autónomo societario que cumpla estos requisitos ya podrá reclamar todo el dinero de más que ingresó a la Seguridad Social durante los 24 meses de bonificación prevista por esta tarifa plana (de media, alrededor de 4.000 euros).

Por último, es muy importante realizar la reclamación de devolución ante la Seguridad Social por esta tarifa plana de la cuota del autónomo societario cuanto antes, pues ha de tenerse en cuenta que los plazos para reclamar pueden oscilar entre 1 año (expiraría en diciembre de 2020), o los 4 años de la reclamación por ingresos indebidos ante la Seguridad Social.

Si deseas iniciar el procedimiento de solicitud de devolución de lo pagado de más en la cuota del autónomo societario , tras el reconocimiento por la Seguridad Social del derecho a la tarifa plana , no dudes en ponerte en contacto con nosotros:

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¿Qué es un burofax y qué consecuencias legales tiene?

Tue, 25 Aug 2020 21:02:30 GMT

¿Por qué Messi ha enviado un burofax al Barsa para comunicarle que quiere dejar el club?

Hoy hemos conocido la noticia de que Messi quiere dejar el Barsa , y se lo ha comunicado al club empleando un medio muy conocido en el ámbito de la práctica judicial: el burofax ; pero, ¿qué es un burofax y qué consecuencias legales tiene?, ¿por qué Messi le ha enviado un burofax al Barsa para comunicarle su decisión al club de que quiere irse? Desde GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS, respondemos a estas preguntas:

Técnicamente, el burofax es el "servicio de fax para el envío de documentos que es exclusivo de las oficinas de correos", o, también el "documento legal que solo se puede gestionar a través de este servicio".

Es decir, que el burofax enviado por Messi es un documento remitido a través de un servicio postal ("Correos"), que acredita de forma fehaciente (sin duda alguna) lo siguiente:

- La identidad del remitente.

- La identidad del destinatario.

- La entrega en un momento y en un lugar determinado (el domicilio del destinatario, o su sede social).

- El resultado de la entrega.

- El contenido de la comunicación incluida en el burofax.

- Las fechas en que se ha tramitado el burofax.

Así, aunque Messi podría haber comunicado su decisión al Barsa mediante el envío de un correo electrónico, o similar, sin embargo ha empleado este medio como prueba de su contenido, y para asegurarse de que el Barsa ha recibido la comunicación del deseo del jugador.

Además, en la mayoría de los casos, el burofax anticipa el empleo de acciones legales, ya que es una prueba ante un posible juicio posterior que pudiera ocurrir entre Messi y el Barsa .

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Libérate de tus deudas tras el COVID-19: la "SEGUNDA OPORTUNIDAD"

Tue, 04 Aug 2020 08:37:47 GMT

¿No puedes pagar a tus acreedores? solución: la SEGUNDA OPORTUNIDAD.

Las crisis económicas, como la que desgraciadamente estamos sufriendo, motivada por la pandemia global del "coronavirus" "COVID-19", produce para la mayoría de personas que la padecen la imposibilidad de hacer frente a las obligaciones de pago que hubieran contraído con sus acreedores. Esta situación conlleva efectos muy perjudiciales, no sólo presentes, sino también futuros, al tener que arrastrarse deudas que impiden en un futuro la dedicación a otra actividad económica.

Sin embargo, a pesar de ser un mecanismo que ya lleva implantado hace algunos años en nuestra legislación, es ahora, en estos momentos de crisis económica, y ante los agobios de no poder pagar las deudas, cuando más se acude a este mecanismo de la SEGUNDA OPORTUNIDAD .

Este procedimiento de la SEGUNDA OPORTUNIDAD permite al deudor que lo solicita, y que no puede pagar a sus acreedores (bancos; compañías de suministros de agua o electricidad; proveedores; deudas de alquiler, o cualquiera otra) quedar exonerado (liberado) de todas estas deudas , con la consecuencia no sólo de evitar ejecuciones y embargos que puedan promover los acreedores a quienes se les debe dinero, sino también que estas deudas contraídas por una actividad económica no se arrastren en un futuro, en el caso de que se desee emprender posteriormente otra actividad.

Así, a continuación resumiremos las fases de que consta esta SEGUNDA OPORTUNIDAD:

En primer lugar, tenemos que acudir a una fase extrajudicial donde presentamos la documentación de deudas y bienes al Notario, quien designará un mediador concursal.

Posteriormente, en reunión mantenida entre el mediador concursal y los acreedores, se intentará llegar a un acuerdo de reducción de la deuda (quita) o ampliación del plazo de pago (espera).

A continuación, en una segunda fase, en el caso de que no sea posible obtener un acuerdo con los acreedores (que será lo más normal), tendremos que solicitar la apertura del concurso de acreedores , en vía judicial.

En esta fase concursal, en la que directamente se va a liquidación, el administrador concursal venderá los bienes, en el caso de que haya, y pagará a los acreedores.

Por ultimo, una vez transcurridas estas fases, y acreditado que no se tienen bienes suficientes para pagar a los acreedores, se deberá solicitar que se libere de las deudas al solicitante de la SEGUNDA OPORTUNIDAD (es lo que se llama "exoneración del pasivo insatisfecho").

En GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS, como especialistas en insolvencias y concursos de acreedores , hemos conseguido que, a través de esta SEGUNDA OPORTUNIDAD, nuestros clientes puedan verse liberados de todas sus deudas , lo que les ha permitido volver a emprender una nueva actividad, evitando ejecuciones, impagos y embargos.

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¿Eres jubilado, varón con hijos? Tienes derecho al complemento de tu pensión.

Wed, 10 Jun 2020 16:02:48 GMT

La justicia de la UE reconoce el derecho al complemento de la pensión a los pensionistas varones con hijos.

¿QUIÉNES PUEDEN RECLAMAR EL COMPLEMENTO DE SU PENSIÓN?

En recientes fechas, la Justicia de la Unión Europea ha reconocido a los pensionistas varones con hijos el derecho al complemento de su pensión (Sentencia del TJUE de 12 de diciembre de 2019; Asunto C-450/18).

Además, nuestros tribunales (STSJ de las Islas Canarias, de 20 de enero de 2020), como no podía ser de otra manera, ya reconocen el citado complemento a los pensionistas varones con hijos, aplicando acertadamente esta jurisprudencia de la UE.

Este derecho, que viene reconocido en el art. 60 TRLGSS para las mujeres (ahora también aplicable a los hombres), reconoce el derecho al complemento de la pensión a los pensionistas hombres que hayan tenido hijos (biológicos o adoptados), y sean beneficiarios de pensiones contributivas de jubilación, viudedad o incapacidad permanente.

¿CUÁNTO TENGO DERECHO A PERCIBIR POR COMPLEMENTO A MI PENSIÓN?

Económicamente, esto supone un importante aumento de la pensión mensual a percibir, puesto que consistirá en un derecho a percibir un complemento en la pensión que se recibe por un importe equivalente al resultado de aplicar a la cuantía inicial de las referidas pensiones un porcentaje determinado, según el número de hijos que haya tenido el pensionista varón, conforme a la siguiente escala:

a) En el caso de 2 hijos: complemento del 5%

b) En el caso de 3 hijos: complemento del 10%

c) En el caso de 4 o más hijos: complemento del 15%

PONGAMOS UN EJEMPLO:

Así, por ejemplo, para un pensionista varón con 3 hijos, con una pensión de naturaleza contributiva reconocida en el año 2016 por un importe mensual de 1.500 euros, tendría derecho a que la Seguridad Social le abonara un complemento (desde el año 2016 hasta la actualidad) de alrededor de 8.000 euros (además de los intereses legales).

En "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS" , son múltiples las resoluciones favorables que estamos obteniendo de la Seguridad Social reconociendo este derecho a su complemento a la pensión al pensionista varón con hijos.

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Soluciones empresariales ante la crisis económica originada por COVID-19.

Sat, 16 May 2020 08:11:31 GMT

Concurso de acreedores "exprés", Segunda Oportunidad, liquidación y Operaciones societarias.

Muchas gracias a la CONSEJERÍA DE EMPLEO de la JUNTA DE ANDALUCÍA, por darnos la oportunidad de impartir esta charla a empresarios y autónomos, en la que les informamos acerca de las soluciones a que pueden acudir ante la situación de crisis económica originada por el COVID-19.

Entre estas soluciones, hicimos especial atención a: concurso de acreedores (especial atención a su modalidad "exprés"); segunda oportunidad; liquidación empresarial y operaciones societarias.

Muchas gracias a los asistentes por su atención y por la interesante ronda de preguntas que se plantearon.

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Rebaja del seguro del coche por Covid-19.

Thu, 30 Apr 2020 11:21:44 GMT

Derecho a reclamar a la aseguradora una reducción del seguro del vehículo, ante la suspensión de la libertad de circulación de vehículos por el estado de alarma.

¿A que si hubiéramos sabido que íbamos a estar más de dos meses sin poder coger nuestro coche, habríamos exigido a nuestra aseguradora que el importe de la prima del seguro del coche que tenemos que pagar fuera menor? La respuesta a esta pregunta es evidente: por supuesto que sí.

Tras la aprobación del decreto de alarma (y sus múltiples prórrogas) con motivo de la crisis sanitaria originada por el Covid-19 (coronavirus) , la suspensión de la libertad de circulación y de movimientos ha conllevado, inevitablemente, que nuestros desplazamientos en coche se hayan visto reducidos parcial o totalmente.

Evidentemente, las aseguradoras no van a poner en conocimiento de sus clientes este derecho a reclamar de los asegurados , que viene recogido claramente en el artículo 13 de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro , y que establece que el asegurado podrá "poner en conocimiento del asegurador todas las circunstancias que disminuyan el riesgo y sean de tal naturaleza que si hubieran sido conocidas por éste en el momento de la perfección del contrato lo habría concluido en condiciones más favorables. En tal caso, al finalizar el período en curso cubierto por la prima, deberá reducirse el importe de la prima futura en la proporción correspondiente, teniendo derecho el tomador en caso contrario a la resolución del contrato y a la devolución de la diferencia entre la prima satisfecha y la que le hubiera correspondido pagar, desde el momento de la puesta en conocimiento de la disminución del riesgo.".

Pues bien, ante esta imposibilidad de coger nuestro vehículo que se nos ha impuesto por la emergencia sanitaria originada por el Covid-19 (coronavirus) , tenemos derecho a reclamar a nuestra aseguradora que:

1) Nos reduzca el importe de la prima que tendremos que pagar el año que próximo,

2) nos devuelva una parte proporcional de la prima que ya hemos pagado, o que

3) en caso de que la aseguradora no acepte nuestra reclamación, resolver el contrato y exigir la devolución de la diferencia entre la prima que estamos abonando este año (en la que no se ha tenido en cuenta que no podemos coger nuestro coche por la crisis sanitaria originada por el Covid-19 (coronavirus) , y la que nos hubiera correspondido pagar (si hubiésemos conocido que se nos suspendería nuestra libertad de circulación y de movimientos por el Covid-19).

Ante esta situación, el beneficio para las aseguradoras es evidente, porque al suspenderse nuestra libertad de circulación y de movimientos por el Covid-19, y no haber podido desplazarnos en nuestro coche, se ha reducido el número de siniestros , por lo que debe aplicarse lo estipulado en la Ley.

Así, el desconocimiento de la existencia de esta norma hace que los más de 30 millones de tomadores de seguros de vehículos en España no reclamen , con el consiguiente beneficio para las aseguradoras.

Si tienes cualquier duda, consulta, o deseas reclamar, ponte en contacto con nosotros:

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El concurso de acreedores. Plazo y consecuencias.

Fri, 24 Apr 2020 13:42:36 GMT

¿Cuál es el plazo que tiene el empresario para declarar concurso, y qué ocurre si no lo solicita?

Ya hemos publicado en nuestro canal de youtube nuestro nuevo vídeo sobre el concurso de acreedores, en el que explicamos el plazo que debe cumplir el empresario para declarar concurso de acreedores en su empresa, y qué consecuencias perjudiciales tendría para el empresario por no cumplir este plazo.

Descúbrelo en nuestro vídeo: https://www.youtube.com/watch?v=mcVp1e4N7FY&t=19s

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Sanciones impuestas durante el confinamiento: posible ilegalidad.

Wed, 22 Apr 2020 10:31:27 GMT

Habría base legal para recurrir las sanciones durante el confinamiento.

Desde múltiples sectores jurídicos (Abogacía General del Estado, Defensor del Pueblo, etc.), se están poniendo en duda las multas que se están imponiendo por los agentes de la autoridad a los ciudadanos, por saltarse el confinamiento impuesto en el estado de alarma decretado por el gobierno, con motivo de la crisis sanitaria originada por el coronavirus (Covid-19).

Así, y tras más de 600.000 multas impuestas desde el inicio del estado de alarma, se empieza a criticar la ausencia de fundamento jurídico legal para su imposición (serían ilegales y atípicas), lo que abre la puerta a que todas estas sanciones puedan ser recurridas por los ciudadanos que las están sufriendo, una vez que se levante el estado de alarma.

De esta modo, ¿cuáles son los motivos que nos llevan a pensar que estas sanciones impuestas a los ciudadanos son ilegales ?, pues bien, estas sanciones se están imponiendo por desobediencia , y aplicando la Ley de Seguridad Ciudadana ("Ley Mordaza").

Esta norma (según el informe de la Abogacía General del Estado al que ha podido tener acceso este Despacho) solo puede aplicarse contra quienes desobedecen las órdenes directas de los agentes , y siempre que previamente haya habido una advertencia del agente al ciudadano, presuntamente infractor, pero, de ninguna manera (afirma el citado informe), se pueden imponer sanciones a quienes simplemente no cumplen el confinamiento (salir de casa, coger el coche, ausencia, etc. sin una justificación previa para estar en la vía pública como, por ejemplo, ir al supermercado, al trabajo o a la farmacia).

Por ello, esta Ley solo puede imponerse a quienes incumplan el confinamiento, pero que, sobre todo, se resistan a obedecer la orden de los agentes , una vez que hubieran sido informados individualmente. Así, si volviesen a casa, los agentes no podrían sancionarles.

Este es el caso, por ejemplo, de las miles de multas realizadas en controles de vehículos, en las que se ha levantado acta directamente por no tener justificada la presencia en la vía pública.

Si has sido sancionado durante el confinamiento impuesto durante el estado de alarma decretado por la crisis sanitaria originada por el coronavirus (Covid-19) , no dudes en ponerte en contacto con nosotros; te asesoraremos sobre cómo recurrir la sanción.

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#YoMeQuedoEnCasa

El concurso de acreedores.

Tue, 31 Mar 2020 10:24:15 GMT

Ventajas para el empresario administrador social.

Tristemente, ante la situación de crisis sanitaria originada por la pandemia del Covid-19 , muchas empresas se van a ver imposibilitadas para hacer frente a sus deudas y a las obligaciones de pago que hubieran contraído con sus acreedores (Hacienda, Seguridad Social, proveedores, plantilla de trabajadores, etc.).

Sin embargo, ante estas situaciones de insolvencia empresarial, la declaración de concurso de acreedores (que se inicia mediante una demanda ante los juzgados de lo Mercantil) se configura como una solución muy aconsejable, no solo para que el empresario pueda asumir sus deudas , sino que, además, porque su solicitud dentro del plazo previsto en nuestra legislación concursal impide que se derive responsabilidad solidaria al administrador de la empresa, por las deudas generadas por su sociedad.

De esta manera, la principal ventaja que ofrece el procedimiento concursal es que, tras su declaración, se va a establecer cómo se van a hacer frente por el empresario a las obligaciones de pago y deudas que tiene con sus acreedores a través de diversos mecanismos, estos es: bien mediante la renuncia por todos los acreedores a obtener la satisfacción íntegra de sus créditos ("quitas") , bien mediante su aplazamiento en el tiempo ("esperas") , bien mediante ambas soluciones ("quitas y esperas").

Asimismo, com antes hemos apuntado, es muy importante que el empresario no deje transcurrir el plazo fijado para instar la declaración de concurso de acreedores, puesto que la norma prevé un plazo de dos meses para que el empresario solicite el concurso de acreedores, a contar desde que el empresario conoce, o hubiera podido conocer, que no va a poder pagar a sus acreedores.

Sin embargo, transcurrido este plazo de dos mese sin instar la declaración de concurso, el concurso será calificado como de "culpable", y el administrador social será responsable solidariamente por las deudas generadas por su sociedad.

Posteriormente, una vez que sea solicitado el concurso, se procederá al nombramiento de la administración concursal quien, en términos generales, será la que, a partir de su nombramiento, tome todas las decisiones relacionadas con la empresa ( pago a los acreedores, nuevas contrataciones, resolución de contratos, nuevos contratos con proveedores, posibles reestructuraciones empresariales y de plantilla, etc.).

De esta manera, cumplidos todos los compromisos de pago asumidos por el empresario con sus acreedores dentro del procedimiento concursal, el empresario quedará libre de sus deudas , pudiendo continuar con su actividad empresarial.

En "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS" , como especialistas en Derecho Concursal y Mercantil (habiendo actuado como administración concursal ) podemos asesorarte sobre la mejor manera de salvar la responsabilidad del administrador social y hacer frente a su situación de insolvencia empresarial. CONSÚLTANOS SIN COMPROMISO.

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Estado de alarma. ERTE para trabajadores y empresas.

Fri, 20 Mar 2020 12:37:59 GMT

Empresa o trabajador. Qué debes saber de un ERTE.

De entre las medidas excepcionales contenidas en el Real Decreto 463/2020 , de 20 de marzo, por el que se declara el estado de alarma con motivo de la pandemia provocada por el Covid-19 (coronavirus) , nos encontramos con la suspensión temporal de los contratos de trabajo a través de la flexibilización y agilización de los requisitos y beneficios derivados de la solicitud de un ERTE (Expediente de Regulación Temporal de Empleo).

Esta figura (ERTE), que ya venía recogida en el Estatuto de los Trabajadores, implica la suspensión de los contratos de trabajo de toda o parte de la plantilla de trabajadores durante un tiempo limitado que, en este caso excepcional (Covid-19) será durante todo el período que dure el estado de alarma (incluidas sucesivas prórrogas, en el caso de que se aprobaran).

PARA LA EMPRESA:

Se podrán acoger a un ERTE todas aquellas empresas que, por causas de fuerza mayor vinculadas a la pandemia del coronavirus, se hayan visto temporalmente obligadas a parar su funcionamiento ; al cierre temporal de sus locales; cancelación de actividades; falta de suministros que les impidan continuar su actividad, etc.

En los casos antes relatados, será la empresa quien tendrá que solicitar el procedimiento de despido temporal por fuerza mayor (ERTE) ante las autoridades laborales de la comunidad autónoma correspondiente, lo que conllevará que quede exenta de pagar las cotizaciones a la Seguridad Social (y los salarios) durante el tiempo de suspensión de los contratos laborales, siempre que tenga menos de 50 trabajadores, y si el número de empleados fuera superior a 50, “la exoneración de la obligación de cotizar alcanzará al 75% de la aportación empresarial”.

Para la empresa, el procedimiento empieza mediante una comunicación de su decisión, que deberá realizar a todos los empleados, por cualquier medio fehaciente , detallando los motivos de por qué se solicita el ERTE.

Posteriormente, deberá presentar a la autoridad laboral competente los documentos acreditativos justificativos que le han llevado a tomar la decisión de solicitar el ERTE. Cumplidos estos requisitos, y presentados ante la autoridad laboral competente, en caso de que no contestase a la solicitud de ERTE por la empresa, se entenderá estimada (silencio administrativo positivo).

PARA LOS TRABAJADORES:

En relación a los trabajadores, una vez que la empresa haya presentado (y se le haya comunicado al trabajador) la solicitud de acogimiento a un ERTE por causa del Covid-19, el Servicio Público de Empleo Estatal (SEPE) procederá a tramitar de oficio la prestación por paro que le corresponde como trabajador.

Así, esta medida excepcional significa que el trabajador afectado por un ERTE no tendrá que acudir a una oficina del SEPE para darse de alta y pedir la prestación por desempleo, sino que será su empresa quien comunique a las autoridades laborales qué empleados están afectados por esta medida.

Además, otros aspectos positivos de esta medida para el trabajador es que tendrá derecho a acceder a la prestación por desempleo, incluso aunque no tuviera cotizado el período mínimo para cobrarla, además de que este período en el que la esté disfrutando no se le computará a la hora de percibir prestaciones futuras.

Por último, otro aspecto positivo del ERTE es que, una vez que haya terminado el período de alarma , y el trabajador se reincorpores a su empresa, el empresario estará obligado a mantenerle en plantilla durante, al menos, 6 meses más.

En "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS" asesoraremos GRATUITAMENTE tanto a empresas como trabajadores que se hayan visto afectados o tengan que solicitar un ERTE.

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Tarjetas REVOLVING: el Supremo las declara abusivas.

Thu, 05 Mar 2020 11:24:17 GMT

Varapalo del Supremo a la banca. Se prevé un aluvión de demandas de los afectados.

Los intereses abonados por los clientes que contrataron con los bancos las tarjetas revolving son abusivos y usurarios (muy desproporcionados), tal y como ha declarado nuestro Tribunal Supremo en una reciente sentencia.

La falta de transparencia en su comercialización por las entidades bancarias, al no informar debidamente a los clientes de las condiciones de estas tarjetas (plazo de amortización, intereses desproporcionados, vencimiento, importe total de la cantidad a devolver, etc.), además de la fijación de unos intereses muy superiores al normal del dinero (27%), es lo que ha llevado a nuestro Alto Tribunal a dictar esta importantísima sentencia , que abre la puerta a un aluvión de demandas contra los bancos.

Por ello, esta sentencia, que crea jurisprudencia, es decir, que debe ser aplicada por todos los tribunales y debe tenerse en consideración, al dictarse sentencia, permite a los clientes que se hayan visto afectados por estas tarjetas demandar ante los tribunales, solicitando la nulidad del contrato de la tarjeta revolving, así como la devolución de los intereses desproporcionados y usurarios, las comisiones y otros gastos abonados indebidamente por el cliente, como consecuencia de este contrato de tarjeta revolving.

Además, esta importante sentencia no sólo declara abusivos los intereses de estas tarjetas revolving, sino que, además, cuestiona en su totalidad el modelo de concesión de los llamados créditos rápidos , en los que se impone al cliente un interés muy elevado, y que no puede justificarse por la ausencia de imposición de garantías (hipoteca), afirmando, así, el Tribunal Supremo que "no puede justificarse la fijación de un interés notablemente superior al normal del dinero por el riesgo derivado del alto nivel de impagos anudado a operaciones de crédito concedidas de modo ágil, porque la concesión irresponsable de préstamos al consumo a tipos de interés muy superiores a los normales , que facilita el sobreendeudamiento de los consumidores, no puede ser objeto de protección por el ordenamiento jurídico".

Desde "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS", como especialistas en Derecho Bancario, aconsejamos a todos los afectados el ejercicio de sus derechos ante los tribunales, en reconocimiento tanto de la nulidad del contrato con el banco, como en reclamación de la devolución de los intereses, comisiones, gastos, etc. indebidamente abonados al banco.

Si tienes cualquier duda, o no sabes si eres afectado por las tarjetas revolving, puedes ponerte en contacto con nosotros; te examinaremos el contrato, y te aconsejaremos sobre la mejor manera de ejercer tus derechos (nuestra primera consulta es totalmente gratuita y sin compromiso):

Telf.: +34 615 071 074
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Reclamación por retrasos en vuelos.

Thu, 13 Feb 2020 11:22:29 GMT

Conoce cuándo y cuánto puedes reclamar por un retraso en tu vuelo.

¿Se ha retrasado tu vuelo?, ¿en qué situaciones puedo reclamar?, ¿cuánto obtendré? Todas estas son cuestiones a las que vamos a responder en este artículo.

1. NORMATIVA APLICABLE.

En primer lugar, tratándose de vuelos operados en el interior de la Unión Europea, resulta de aplicación el Reglamento UE 261/2004 , sobre derechos de los pasajeros, que muy pocos conocen.

2. CUANTÍA DE LA INDEMNIZACIÓN.

Así, esta norma comunitaria establece un baremo de compensación económica para el caso de retrasos en vuelos en el interior de la UE (tanto si la aerolínea es europea, como si no lo es), dependiendo de la distancia recorrida por el vuelo, y siempre que el retraso sea superior a las 3 horas , contando la llegada desde el momento en que se abren las puertas de embarque (con un retraso inferior a las 3 h., lamentablemente, no hay derecho a indemnización al pasajero).

En cuanto al importe de la indemnización que, como hemos dicho, varía según la distancia recorrida por el vuelo retrasado (más de 3 horas), el Reglamento Europeo reconoce la siguiente:

- Vuelos de 1.500 km , o menos, la compensación será de 250 €.

- Vuelos de más de 1.500 km , será de 400 €.

- En vuelos no comunitarios, de entre 1.500 y 3.500 km , será de 400 €.

- Vuelos de más de 3.500 km , si el retraso es de entre 3 y 4 horas la compensación será de 300 € , mientras que si es de más de 4 horas , o nunca llegó, la cantidad asciende a 600 €.

3. OTROS DERECHOS DE LOS PASAJEROS.

Además del derecho a la compensación económica que antes hemos visto, los pasajeros también tienen los siguientes derechos:

- Derecho a reembolso o vuelo alternativo : si el retraso es superior a 5 horas, hay derecho a un reembolso total o parcial del billete original y a un vuelo de vuelta al lugar de origen, en caso necesario.

- Derecho a asistencia: este derecho se genera con 2 horas o más de retraso para todos los vuelos de 1.500 km o menos; con 3 horas o más, para vuelos dentro de la UE de más de 1.500 km, así como vuelos fuera de la UE de entre 1.500 y 3.500 km; y con 4 horas de retraso o más para vuelos dentro de la UE de más de 3.500 km, y comprende: comidas y refrescos durante el retraso, acceso a comunicaciones (2 llamadas de teléfono), mensajes de fax e e-mail, etc. Además, si es necesario pasar la noche, deberán ofrecer al pasajero una habitación de hotel y el desplazamiento , tanto de ida como de vuelta, al aeropuerto.

- Aumento o reducción de prestaciones: Si la aerolínea ofrece al pasajero un vuelo alternativo, y le asignan una clase superior, nunca podrán cargarle ningún pago adicional por ello. Sin embargo, si la clase del vuelo alternativo es inferior , el pasajero puede obtener un reembolso de entre el 30% y el 75% del precio que abonó por el billete.

4. DOCUMENTACIÓN A CONSERVAR PARA RECLAMAR.

En caso de que el pasajero tenga derecho a reclamar, por encontrarse en alguno de los supuestos que hemos visto anteriormente, es muy importante que conserve la siguiente documentación:

- Tarjeta de embarque (u otro documento que contenga el código de confirmación de la reserva).
- Pedir información del retraso al personal de tierra.
- Fotos de las pantallas del aeropuerto.
- Facturas de gastos extra por el retraso (comidas, alojamiento, transporte, etc.).

5. NOSOTROS RECLAMAMOS POR TI (NO COBRAMOS SI TÚ NO COBRAS). HONORARIOS.

Si tienes dudas acerca de si te corresponde alguna indemnización por tu vuelo, no lo dudes, y ponte en contacto con nosotros sin compromiso. En "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS", contamos con un departamento especializado y experto en materia de reclamaciones por retrasos de vuelos, que te informará gratuitamente y sin coste alguno de hasta dónde alcanza tu indemnización.

Nosotros no cobramos si tú no cobras, y nuestros honorarios son el 20% (más impuestos) de lo que el pasajero obtenga.

6. CONTACTO.

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El reparto de cantidades a cuenta de dividendos empresariales: finalidad y requisitos para el reparto.

Wed, 18 Dec 2019 12:00:57 GMT

¿Por qué las empresas acuerdan su distribución antes de la aprobación de las cuentas anuales?

En las sociedades mercantiles, lo normal es que se repartan dividendos entre los socios, pero con posterioridad al cierre del ejercicio social y a la aprobación de las cuentas anuales del ejercicio, respecto del cual se desean distribuir los dividendos obtenidos.

Así, por ejemplo, si se desean repartir los beneficios del ejercicio 2019, lo normal es que la sociedad no acuerde su distribución hasta el 30 de junio del año 2020, que es cuando se aprobarán las cuentas anuales del ejercicio 2019 por la junta general.

Sin embargo, se trata de un supuesto muy común el que también la sociedad acuerde la distribución de los dividendos , aun antes de haber cerrado el ejercicio social . Sobre todo, esta práctica es habitual si hay impaciencia entre los socios , o para evitar posibles perjuicios, o mayor tributación que podría imponerse sobre los dividendos empresariales, como consecuencia de modificaciones legislativas en curso, como posteriormente veremos.

De esta manera, la distribución de dividendos a cuenta de los resultados del ejercicio anterior, deberá acordarse por los administradores, o por la junta general, y está contemplada en el artículo 277 de la Ley de Sociedades de Capital , donde se establecen las condiciones y el límite para poder realizarlo.

Por ello, para poder distribuir estos dividendos a cuenta, se exige a los administradores sociales que formulen un estado contable , en el que se ponga de manifiesto que existe liquidez para el pago.

Además, se establece que la cantidad máxima a distribuir será la cuantía de los resultados obtenidos, desde el fin del último ejercicio, deduciendo:

- La estimación del impuesto a pagar por dichos resultados.

- Las pérdidas procedentes de ejercicios anteriores.

- Las cantidades necesarias para dotar las reservas obligatorias legalmente y estatutariamente.

Así, como hemos dicho anteriormente, las sociedades suelen acordar esta distribución de dividendos a cuenta para evitar perjuicios de tributación, como consecuencia de previsibles medidas legislativas en proyecto.

Por ello, esta es la causa por la que, desde “GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS”, estamos asesorando a nuestros clientes y aconsejándoles para que lleven a cabo la distribución de dividendos a cuenta , puesto que es muy probable que, con la toma de posesión del nuevo gobierno , se acuerde el gravamen del 5% de dividendos y plusvalías obtenidos por entidades residentes y no residentes , además de la imposición de un tipo mínimo de Sociedades del 15% , que se elevaría al 18% para banca y petroleras.

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Cláusula suelo en hipoteca con subrogación.

Thu, 12 Dec 2019 10:41:17 GMT

El consumidor puede reclamar lo pagado de más.

Con frecuencia, muchos de nuestros clientes nos plantean la duda de si pueden reclamar la devolución de las cantidades que indebidamente han pagado por la cláusula suelo en aquellos casos en los que han concertado con su banco una hipoteca, pero ellos no han negociado las condiciones, sino que simplemente se han subrogado en el préstamo hipotecario previamente concedido por el banco al promotor. La respuesta a esta pregunta es clara: SÍ. Veamos por qué.

Inicialmente, cuando se demandaba contra la entidad bancaria en los supuestos de existencia de cláusula suelo en préstamos hipotecarios en los que los clientes se subrogaban en las condiciones inicialmente concedidas por el banco al promotor de la construcción, los bancos alegaban que ellos estaban exentos de la obligación de informar a los clientes de la existencia y comprensibilidad de la cláusula suelo, y que debían ser los promotores urbanísticos los que les informaran.

Sin embargo, hoy ya es unánime la opinión de nuestros tribunales (Sentencias del Tribunal Supremo de 24.1.2018, o de 20.9.2018 , entre otras muchas) , porque consideran que, “(...) el hecho de que el préstamo hipotecario no sea concedido directamente al consumidor, sino que éste se subroga en un préstamo previamente concedido al promotor que le vende la vivienda, no exime a la entidad bancaria de la obligación de suministrar al consumidor información que le permita adoptar su decisión de contratar con pleno conocimiento de la carga económica y jurídica que le supondrá subrogarse como prestatario en el préstamo hipotecario, sin necesidad de realizar un análisis minucioso y pormenorizado del contrato” (STS 24.1.2018).

Pero es que, además, en apoyo de esta tesis mantenida por nuestro Tribunal Supremo, el Texto Refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (art. 82.2) afirma que se presumen no negociadas individualmente las cláusulas de los contratos celebrados por los empresarios, con los consumidores.

Asimismo, la jurisprudencia comunitaria del TJUE también es unánime acerca del control de transparencia y de comprensibilidad que debe exigirse a los bancos, a la hora de incluir en las hipotecas negociadas con consumidores la cláusula suelo, esto es, que el consumidor afectado pudiera conocer qué era realmente esta cláusula suelo, y en qué le iba afectar a su cuota hipotecaria (que, a pesar de bajar el EURÍBOR, su cuota, por aplicación de esta cláusula suelo, no iba a disminuir).

Así, la conclusión es clara, en caso de subrogación, el consumidor tiene derecho a reclamar lo pagado de más, como consecuencia de la cláusula suelo, porque, como afirma nuestro Tribunal Supremo, “(...) la sucesión contractual no relevaba a la entidad financiera de su deber de transparencia”.

Por ello, si tienes una hipoteca en la que te has subrogado en las condiciones del promotor, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

�� jorge@gonzalezluna.es

�� + 34 615 071 074

Tarjetas REVOLVING

Mon, 02 Dec 2019 10:17:10 GMT

Intereses usurarios, abusivos y falta de transparencia en su comercialización.

NUEVO FRENTE PARA LA BANCA: LAS TARJETAS REVOLVING.
Además de los afectados por las cláusulas suelo, IRPH, gastos hipotecarios, etc., en próximas fechas, la banca va a tener que hacer frente a un nuevo colectivo, que reclama en compensación de los intereses abusivos y la falta de transparencia en la comercialización de un producto bancario: son los afectados por las tarjetas revolving.

¿QUÉ SON LAS TARJETAS REVOLVING?
Este producto (las tarjetas revolving) se trata de un crédito concedido por una entidad financiera , generalmente para la adquisición de un bien, en el que se establecen unos intereses mensuales para la devolución da la cantidad entregada por la entidad; hasta aquí, nada raro, pues se trata de una típica operación comercial y mercantil celebrada entre la entidad financiera (prestamista) y el consumidor (prestatario).

¿POR QUÉ SON ABUSIVAS?
Sin embargo, el foco en las tarjetas revolving se ha puesto cuando han surgido una gran cantidad de afectados por estas tarjetas, quienes han puesto de manifiesto no sólo la falta de transparencia del banco en su comercialización, sino también la fijación de unos intereses muy superiores a los que legalmente se pueden imponer (intereses usurarios), lo que implica que, al vencimiento del contrato, los afectados tengan que devolver una cantidad muy superior a la que inicialmente se le prestó por el banco.

Por esto, nuestros tribunales han dictado sentencias favorables a los intereses de los consumidores afectados, siempre que concurran estos requisitos:

- Falta de transparencia en su comercialización: el cliente nunca puede saber el importe real que le queda por devolver al banco.

- Intereses abusivos: por encima del mercado (hasta 4 veces superiores al interés medio concedido por el Banco de España).

- Pagos interminables: una vez devuelto el principal, la devolución de intereses obliga al cliente durante un largo plazo de tiempo, por lo que tampoco saben cuándo van a dejar de tener que pagar al banco por estas tarjetas.

¿CÓMO PUEDO SABER SI ESTOY AFECTADO POR LAS TARJETAS REVOLVING?
Para saber si eres afectado por las tarjetas revolving, deberán darse los siguientes requisitos:

1. Falta de transparencia: el banco no me explicó debidamente en qué consistía este producto, la cantidad total que tenía que devolver, tipos de interés, duración del contrato, falta la TAE, etc.

2. Intereses abusivos (usurarios): fijación de un "interés muy superior al normal del dinero" (superior al 9%).

¿QUÉ PUEDO RECLAMAR y QUÉ ME TIENE QUE DEVOLVER EL BANCO?
Por ello, concurriendo estos requisitos (falta de transparencia e intereses usurarios (superiores al 9%), los afectados podrán interponer la correspondiente demanda ante los tribunales , solicitando la nulidad del contrato de la tarjeta revolving, así como la devolución de los intereses desproporcionados y usurarios, indebidamente abonados por el cliente como consecuencia de este contrato de tarjeta revolving.

Desde "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS", como especialistas en Derecho Bancario, aconsejamos a todos los afectados el ejercicio de sus derechos ante los tribunales, en reconocimiento tanto de la nulidad del contrato con el banco, como en reclamación de la devolución de los intereses indebidamente abonados.

Si tienes cualquier duda, o no sabes si eres afectado, puedes ponerte en contacto con nosotros, te examinaremos el contrato, y te aconsejaremos sobre la mejor manera de ejercer tus derechos (nuestra primera consulta es totalmente gratuita y sin compromiso):
Telf.: +34 615 071 074
Mail: jorge@gonzalezluna.es

Charla: responsabilidad empresarial e insolvencia societaria.

Fri, 22 Nov 2019 11:07:00 GMT

Qúe hacer (y qué no hacer) ante situaciones de crisis empresarial.

Ayer, 21 de noviembre de 2019 , impartimos en la sede de la "CONSEJERÍA DE EMPLEO, FORMACIÓN Y TRABAJO AUTÓNOMO" de la JUNTA DE ANDALUCÍA nuestra charla sobre las siguientes materias de interés para empresarios y profesionales:

- Causas de disolución empresarial, desde la perspectiva del Texto Refundido de la Ley de Sociedades de Capital (art. 363 TRLSC).
- El preconcurso y el concurso de acreedores.
- Ley de Segunda Oportunidad.
- Responsabilidad empresarial en casos de insolvencia punible (delitos tipificados en nuestro Código Penal).

Desde "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS", queremos agradecer a todos los asistentes el interés mostrado en nuestra ponencia, ejemplificado en las múltiples e interesantes cuestiones de relevancia práctica que se plantearon en el turno libre de preguntas , así como a la JUNTA DE ANDALUCÍA, agradeciéndoles que nos haya invitado a impartir esta charla, cuyo objetivo no ha sido otro que el de facilitar la gestión empresarial, dando a conocer y haciendo más comprensibles algunos conceptos de gran complejidad técnica.

Muchas gracias de nuevo a todos los asistentes, y esperamos veros en las próximas charlas en las que participemos.

Europa abre la puerta a que la Banca española devuelva hasta 45.000 millones por el IRPH.

Tue, 10 Sep 2019 09:49:50 GMT

El abogado general del TJUE abre la puerta a que los jueces anulen hipotecas con IRPH, por ser poco transparentes.

Hoy, hemos conocido las conclusiones presentadas por el Abogado General del TJUE , en relación al carácter abusivo del índice IRPH , quien, a través de su informe, ha abierto la puerta a que las entidades financieras tengan que devolver a los afectados las cantidades que hubieran pagado indebidamente, como consecuencia de su aplicación.

Así, las primeras estimaciones de los analistas , realizadas tras conocer este informe, cifran los afectados en varios millones , con una cantidad media, a recuperar por cada cliente, de alrededor de 25.000 euros.

Si bien no se trata aún de una sentencia (que la conoceremos a finales de este año 2019, o principios de 2020), las conclusiones del Abogado General que hoy hemos conocido son comúnmente seguidas por el TJUE, por lo que es bastante probable que el fallo del TJUE sea favorable a que los clientes puedan reclamar, y los bancos tengan que devolverles, lo que pagaron indebidamente como consecuencia de la aplicación del IRPH.

De este modo, en el informe conocido hoy, el Abogado General confirma que, a pesar de tratarse el IRPH de un índice oficial (publicado por el Banco de España, y calculado según la media de los tipos de interés de los préstamos hipotecarios concedidos por todas las entidades financieras), esto no le exime del control de transparencia y de comprensibilidad que exigen las normas comunitarias.

Así, precisamente, lo que pone en duda y critica este informe del Abogado General, es la falta de transparencia en la comercialización de este índice por las entidades financieras quienes, a tenor del mismo, ni informaron debidamente a los clientes , ni les expusieron de una manera transparente y comprensible acerca de en qué consistía este índice (ni cómo se calculaba), ni de su evolución previsible, ni de la posibilidad de referenciar sus hipotecas a otros índices, como el EURÍBOR.

En "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS" , revisaremos tu hipoteca con IRPH de una manera totalmente GRATUITA y SIN COMPROMISO , y también te daremos una estimación de las cantidades que la entidad financiera te tiene que devolver. Ponte en contacto con nosotros en el teléfono: +34 615 071 074 ; o en el mail: jorge@gonzalezluna.es

Whatsapp, audios y conversaciones telefónicas, ¿son válidas como prueba en juicio?

Wed, 26 Jun 2019 11:32:17 GMT

Requisitos para su aportación.

En la actualidad, dada la proliferación de las redes sociales, y el empleo masivo de ellas, es bastante probable que la única manera que tengamos de demostrar nuestros derechos, y defender los intereses de nuestros clientes en un juicio, sea mediante una conversación de Whatsapp, un audio, o la grabación de una conversación telefónica. Así, ante esta situación, se nos suelen plantear las siguientes preguntas: ¿puedo acudir a mi abogado para defender mis derechos si solo tengo una conversación de Whatsapp, o una llamada telefónica grabada en la que se reconoce una infracción o, incluso, la comisión de un delito?; ¿nos admitirán esta prueba en el juicio? Vamos a intentar responder a estas dudas.

En principio, el “ruido” social”, y el “cuñadismo”, nos dirán que no podemos aportar estas pruebas, porque cualquiera puede manipularlas y que, a pesar de que el infractor haya reconocido los hechos, pues no podemos hacer nada. Sin embargo, nosotros no podemos quedarnos ahí, y aceptar estas afirmaciones carentes de rigor jurídico, puesto que, tanto en defensa de los intereses de nuestros clientes, como por nuestro deseo de conocer qué es lo que verdaderamente dice la jurisprudencia sobre estas situaciones, y cuál es la práctica diaria de los tribunales, debemos indagar.

Así, mi experiencia como letrado, es que no tenemos que tener ningún miedo a aportar estas pruebas en juicio , le pese a quien le pese; eso sí, tenemos que ser conscientes de que tanto los funcionarios, como la parte contraria, no nos lo va a poner fácil, y nos van a intentar atemorizar (que si “vulnera los derechos de mis clientes a su intimidad, a la presunción de inocencia y a no declararse culpables”; que “si usted pretende que yo esté todo el día escuchando una grabación”; que “se vaya a un notario”...). Sin embargo, nosotros, conociendo cuál es el medio válido de aportarlas al proceso, no tenemos que tener ningún temor, y podemos defender los intereses de nuestros clientes de una manera totalmente válida, eficaz y legal, aunque éstos sean los únicos medios de prueba que ellos nos han traído (es lo que tenemos, estas son nuestras cartas, y tenemos que jugarlas de la mejor manera posible).

En primer lugar, si nuestro medio de prueba es una conversación de Whatsapp en la que se reconoce, por ejemplo, la comisión de un delito , podemos aportarlas cumpliendo lo siguiente: debemos acudir al secretario judicial (SSTS 538/2001 de 21.3; 650/2000 de 14.9) (no al notario; después diré por qué) con el teléfono móvil en la que se haya recibido la conversación y, bien, mediante un pantallazo, bien mediante la transcripción literal de la conversación (STC 166/99, de 27 de septiembre), el secretario judicial (que es el fedatario público en los tribunales) dará fe judicial de que lo transcrito es idéntico a la conversación del terminal.

Observarán que he dicho que quien tiene que dar fe es el secretario judicial, no el notario (aunque el primero nos diga que tenemos que acudir a éste); sin embargo, si acudimos a un notario para que recoja mediante testimonio o acta notarial una conversación transcrita de Whatsapp en la que se pudiera reconocer un delito, o cualquier otra infracción, éste se va a negar, puesto que entre la labor notarial no se encuentra la de dar fe de la comisión de delitos o infracciones.

Por otro lado, si nuestro medio de prueba consiste en la grabación de una conversación telefónica en la que se reconoce la comisión de un delito , por ejemplo, igualmente tendremos que acudir, de nuevo, al secretario judicial, aportando la transcripción literal de la conversación (STC 122/200, de 22 de mayo) y el teléfono que la ha recogido, dando fe el secretario judicial de que el número de teléfono de emisor y receptor coinciden, así como que también es literal la transcripción de la conversación con la grabada (que el secretario judicial debe escuchar íntegramente, dure lo que dure, para garantizarnos que ésta no va a ser impugnada por la otra parte).

Sin embargo, a pesar de haber actuado correctamente, la otra parte está en su derecho de dudar de la validez de estos medios de prueba que, evidentemente, le son perjudiciales, y puede pedir que por un perito informático se certifique la validez de estas pruebas, y que no han sido manipuladas. Ante esta situación, nosotros no tenemos que tener ningún temor, puesto que, si a requerimiento de la otra parte, se solicita esta pericial, y luego resulta que la conversación no ha sido manipulada, será la parte contraria, que es quien la ha solicitado, quien deba correr con los gastos de la pericial.

Además, en cuanto a la jurisprudencia aplicable en materia de la aportación al proceso, como prueba, de las conversaciones, y la posible contravención del art. 18.3 de la Constitución (derecho al secreto de las comunicaciones), ésta es clara , cuando afirma que: “(...) la grabación que un particular haga de sus propias conversaciones, telefónicas o de otra índole, no suponen el atentado al secreto de las comunicaciones (STS 20-2-2006; STS 28-10-2009, núm. 1051/2009)”

Por último, en resumen, hemos visto cómo la aportación de conversaciones de Whatsapp. o de grabaciones telefónicas, está totalmente permitida por nuestros tribunales, siempre que se cumplan determinados requisitos, para garantizar su autenticidad, por lo que tendremos que ser nosotros, en defensa de los intereses de nuestros clientes, quienes estemos alerta a la hora de que, por los funcionarios intervinientes, se cumplan estas garantías.

El encargado y el responsable del tratamiento de datos personales.

Fri, 03 May 2019 09:33:40 GMT

Para evitar sanciones, la AEPD exige regular por contrato estas figuras.

Con la reciente entrada en vigor del Reglamento Europeo de Protección de Datos Personales (RGPD) , nos encontramos con dos figuras cuyo objeto, derechos y obligaciones, en relación al tratamiento de datos personales, han sido muy discutidas y controvertidas, dando lugar a importantes y elevadas sanciones impuestas por la Agencia Española de Protección da Datos (“AEPD”) , por no estar claramente definidas en las relaciones entre empresas y particulares que recogen y tratan los datos personales de sus clientes: nos referimos al responsable y al encargado del tratamiento de datos personales.

Por ello, para evitar estas sanciones de la AEPD , resulta obligado para empresas y particulares regular contractualmente cuáles son los derechos y obligaciones, tanto del encargado, como del responsable del tratamiento.

En primer lugar, podemos definir al responsable del tratamiento de datos personales como aquella persona que va a determinar cuáles son los fines y medios del tratamiento, es decir, para qué se recogen y tratan datos personales.

Así, según lo anterior, es el responsable del tratamiento quien tendrá que aplicar las medidas técnicas y organizativas apropiadas, con el fin de que solo sean objeto de tratamiento los datos personales que estrictamente sean necesarios para lograr el fin específico del tratamiento. Esto es, que, tras determinar primeramente cuál es el fin u objetivo del tratamiento y recogida de datos personales, corresponde al responsable establecer las actividades y funciones específicas y necesarias para lograr el fin pretendido con la previa recogida de datos personales.

Por otro lado, el encargado del tratamiento , en su relación con el responsable, va a ser aquella persona que presta un servicio al responsable, el cual lleva aparejado el tratamiento de datos personales, actuando por cuenta del responsable.

Sin embargo, aunque por las definiciones anteriores pudiera parecer que es fácil diferenciar claramente ambas figuras, lo cierto es que, en nuestra práctica, nos encontramos con una gran cantidad de situaciones donde no es tan fácil determinar si el sujeto actúa como un responsable, o como un encargado en el tratamiento de datos personales.

Por este motivo, y como regla general, tendremos que tener en cuenta que es el responsable quien decide sobre la finalidad y los usos de los datos personales que van a ser recogidos y tratados, mientras que es el encargado del tratamiento quien deberá cumplir con las instrucciones del responsable , en cuanto a tal tratamiento y recogida de datos personales a los que pudiera tener acceso, como consecuencia de la prestación de un servicio al responsable.

Por ello, con objeto de evitar estas sanciones impuestas por parte de la Agencia Española de Protección da Datos , desde "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS" (jorge@gonzalezluna.es) (+34 615 071 074) podemos asesorarte en materia de Protección de Datos Personales y, en particular, establecer el marco contractual propio para regular una válida relación entre el encargado y el responsable en el tratamiento de datos personales

El padre no tendría obligación de pasar pensión de alimentos a sus hijos si no quieren verle.

Mon, 25 Mar 2019 16:20:12 GMT

Esta situación tendría que ser imputable a los jóvenes.

Hace unos días, se nos planteó en el Despacho por un cliente la necesidad de interponer una demanda de modificación de medidas de convenio regulador, para dejar de pasarle la pensión de alimentos a sus hijos. Los motivos eran, no sólo que nuestro cliente había disminuido su capacidad económica en relación al momento de dictarse el convenio, sino, lo que era más importante, había una nula relación personal de los “alimentistas con el alimentante” (los hijos con el padre).

Así, en un supuesto similar al que nos encontramos, nuestro Tribunal Supremo (STS 502/2019, de 19 de febrero) abre la puerta a que el padre pueda dejar de pasar la pensión de alimentos a sus hijos mayores de edad, que conviven con la madre, si éstos no quieren tener ninguna relación con él.

Sin embargo, para que esto ocurra, aclara el Tribunal, tendrán que ocurrir dos situaciones: la primera, que del resultado de las pruebas que se hubieran practicado en el juicio quedara demostrado que no había relación afectiva ni personal entre los hijos y el padre; y, la segunda, que esta falta de relación afectiva fuera imputable y fuera culpa de los hijos.

En este sentido, son muchos los clientes que, tras un divorcio , ya sea de mutuo acuerdo, o contencioso, y la posterior fijación de un convenio regulador que regule los efectos de la separación o el divorcio, nos consultan acerca de las opciones que tienen para modificarlo, puesto que ya no pueden cumplir con lo que inicialmente fijó el Juez, y ellos comprometieron a cumplir.

Así, para que una demanda de solicitud de modificación de medidas de convenio regulador prospere, como afirma el Tribunal Supremo, es necesario que haya habido una alteración extraordinaria de las circunstancias que inicialmente llevaron a la firma del citado convenio regulador.

Por ello, en este caso, el padre argumentó la solicitud de extinción de la pensión a los hijos en tres razones: 1. Disminución de la capacidad económica; 2. Falta de aprovechamiento en los estudios de los hijos; y 3. Nula relación personal de los “alimentistas con el alimentante” (los hijos con el padre).

Así, si bien el Tribunal descarta los dos primeros motivos, sin embargo, sí que realiza un estudio más detallado del tercero, porque “encuentra justificada la necesidad de establecer jurisprudencia sobre un problema jurídico que plantea la realidad social.”

Sin embargo, aunque esta causa no aparece contemplada expresamente en nuestro Código Civil, sí puede aplicarse por analogía de otras situaciones similares, como son la comisión por el alimentista (hijos) “de alguna falta que dé lugar a la desheredación” (art. 152.4 CC) e, incluso, ya viene contemplada expresamente en el Código Civil de Cataluña , donde también es causa de desheredación “la ausencia manifiesta y continuada de relación familiar entre causante y el legitimario, si es por causa exclusivamente imputable al legitimario”.

Así, y en resumen, la jurisprudencia establecida por nuestro Tribunal Supremo con esta sentencia considera que, para que el padre (alimentante) pueda exigir y se le reconozca el derecho a dejar de pasar la pensión de alimentos a sus hijos (alimentistas) es necesario, no sólo un desapego y falta de relaciones personales entre éstos, sino que, además, esta falta de relación venga motivada por la propia voluntad y culpa de los hijos.

Si necesitas asesoramiento en materia de Derecho de Familia, o Sucesorio , no dudes en ponerte en contacto con nosotros ( jorge@gonzalezluna.es ) (+34 615 071 074).

Podemos oponernos al envío masivo de propaganda electoral.

Tue, 19 Mar 2019 12:17:21 GMT

El derecho de oposición al tratamiento de datos personales.

Como suele ser costumbre, ante el período electoral que se nos avecina dentro de unos meses, con elecciones generales, autonómicas, provinciales y al Parlamento Europeo, los partidos políticos suelen enviarnos masivamente propaganda electoral a nuestros buzones de casa.

Sin embargo, no tenemos por qué resignarnos, pudiendo ejercitar el derecho de oposición a la recogida y tratamiento de nuestros datos personales que nos reconoce tanto el artículo 21 del nuevo Reglamento Europeo de Protección de Datos 2016/679 (RGPD) , como la reciente modificación del artículo 58 bis de la Ley Orgánica del Régimen Electoral General (LOREG).

De este modo, para ejercitar este derecho de oposición, tenemos que acudir al procedimiento, poco conocido, que nos habilita la Junta Electoral Central.

Así, se trata de un procedimiento muy sencillo , en el que simplemente tendremos que acceder a nuestro perfil de la sede electrónica del Instituto Nacional de Estadística (INE), bien mediante el certificado digital instalado en nuestro navegador, bien previo alta en “sistema Cl@ve”.

Posteriormente, una vez que hayamos accedido a nuestro perfil, podremos solicitar la exclusión del envío de propaganda electoral de la siguiente manera:

1. Accedemos a la sede electrónica del INE y, dentro de ella, al apartado: “Solicitud exclusión en copias del censo para propaganda electoral”

2. A la derecha, nos da la opción de "Acceder con certificado digital" o "Acceder con Cl@ve".

3. Una vez que hayamos accedido, apareceremos como excluidos o incluidos, en función de cuál sea nuestro estado, y debajo, encontraremos otro enlace: "Para solicitar la inclusión/exclusión en las copias para partidos pulse aquí".

4. Aquí, se nos muestra un desplegable con la opción de incluirnos o excluirnos del censo. Una vez elegido, pulsamos "enviar" y, al terminar el trámite, obtendremos un justificante de presentación de nuestra solicitud de exclusión en la oficina de registro de entrada ("Recibo de presentación en oficina de registro").

De esta manera, quedaremos excluidos del envío de propaganda electoral a nuestros buzones no sólo para el período de estas próximas elecciones, sino de manera indefinida, hasta que modifiquemos nuestro estado por este mismo medio.

Si tienes cualquier consulta sobre tus obligaciones y derechos en materia de Protección de Datos Personales , en "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS" podemos ayudarte ( jorge@gonzalezluna.es ) (+34 615 071 074).

Nuevo Decreto de alquileres y desahucios. En qué te afecta.

Wed, 06 Mar 2019 10:54:45 GMT

Se crea una nueva regulación de los alquileres y desahucios.

Hoy ha entrado en vigor el nuevo Decreto sobre medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler . Veamos cuáles son los aspectos más relevantes y en qué afecta al casero y al inquilino:

En primer lugar, la duración del arrendamiento será libremente pactada por las partes, pero, si la duración fuera inferior a 5 años, una vez que llegue el día del vencimiento del contrato, el alquiler se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta que alcance una duración mínima de 5 años (o 7 años, en caso de arrendadores personas jurídicas), excepto si el inquilino manifiesta su voluntad de no renovarlo, con una antelación de 30 días.

Asimismo, transcurridos como mínimo 5 años, se establece una nueva prórroga del contrato por plazos anuales, hasta un máximo de 3 años más, cuando ni el arrendador notifica al arrendatario con 4 meses de antelación, ni el arrendatario lo notifica al arrendador con 2 meses de antelación, su voluntad de no renovar el contrato.

Por otro lado, en caso de venta de la vivienda arrendada , el comprador deberá asumir el alquiler que estuviera vigente durante un plazo de 5 años, pero si la duración pactada del alquiler es superior a esos 5 años, el comprador queda vinculado con el arrendamiento por toda la duración que se hubiera acordado en el contrato.

En cuanto a la actualización de la renta, se fija como límite el del IPC, si bien las partes podrán pactar la manera en que la renta tenga que actualizarse anualmente.

Por último, se fija como fianza obligatoria la de una mensualidad de renta (arrendamiento de viviendas) y la de dos mensualidades de renta en los alquileres para uso distinto del de vivienda (locales comerciales, por ejemplo), sin que haya que actualizarla durante los 5 primeros años.

Asimismo, el Decreto introduce una serie de novedades en materia de desahucios donde, además de algunas cuestiones sobre práctica procesal ante Tribunales, la principal novedad que introduce este Decreto es que, en caso de demanda de desahucio contra el inquilino por falta de pago de rentas, se ha de señalar por el Juzgado un día y hora para proceder al lanzamiento del inquilino, sin que quepa uno “abierto”, como hasta ahora era práctica habitual de los Juzgados.

Igualmente, el inquilino podrá acudir a los servicios sociales en caso de desahucio, para que éstos puedan apreciar una posible situación de vulnerabilidad y, en caso de existir tal situación, se notificará al órgano judicial para que suspenda el proceso durante un mes y se adopten las medidas que aconsejen los servicios sociales. Adoptadas las medidas, continuará el procedimiento de desahucio.

Si eres inquilino o propietario, y tienes alguna duda sobre tus obligaciones y derechos en materia de alquileres, en “GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS” , como expertos en Derecho Inmobiliario , podemos ayudarte ( jorge@gonzalezluna.es ) (telf..: + 34 615 071 074).

Las terrazas de bares pegadas a fachadas de vivienda son ilegales.

Fri, 22 Feb 2019 11:34:34 GMT

Las comunidades de propietarios podrán pedir que se anulen estas autorizaciones.

Hoy hemos conocido esta importante sentencia dictada por nuestro Tribunal Supremo (STS de 11 de febrero de 2019) en la que afirma que las terrazas de los bares que estén pegadas a las fachadas de viviendas son ilegales.

Así, la consecuencia inmediata de esta resolución judicial es que las comunidades de propietarios que se encuentren afectadas por la colocación de terrazas exteriores en las fachadas de los edificios, con los consecuentes perjuicios que el ruido conlleva para el descanso y tranquilidad de los vecinos, podrán solicitar desde este momento la nulidad de las autorizaciones concedidas a bares y restaurantes y, en adelante, los Ayuntamientos no podrán conceder nunca más autorizaciones a establecimientos de hostelería (bares, restaurantes, etc.) para que éstos coloquen terrazas que estén pegadas a las fachadas de las viviendas.

El fundamento de esta importante resolución es la consagración del principio básico de movilidad ciudadana y no discriminación para el acceso y utilización de espacios públicos, que establece como una condición general del itinerario peatonal accesible que "discurrirá siempre de manera colindante o adyacente a la línea de fachada o elemento horizontal que materialice físicamente el límite edificado a nivel del suelo".

Además, la sentencia recrimina a los Ayuntamientos que conceden este tipo de licencias que parece olvidárseles que este principio de movilidad "tiene por finalidad que un invidente pueda en su deambular orientarse con la línea de fachada o elemento horizontal que materialice físicamente el límite edificado a nivel del suelo", y que "ninguna duda debe ofrecer que la ocupación del espacio inmediato a esa línea de fachada o de la correspondiente a ese elemento horizontal, supone un obstáculo para quien siendo invidente no puede tomar como referencia la línea de fachada o elemento horizontal y, en definitiva, una limitación de su derecho de movilidad por los espacios públicos que son las aceras".

De esta manera, la consecuencia inmediata de esta sentencia es que abre la puerta a aquellas comunidades de propietarios que se ven afectadas por la colocación de terrazas exteriores en las fachadas de los edificios, con los consecuentes perjuicios que el ruido conlleva para el descanso y tranquilidad de los vecinos, para que puedan reclamar ante los ayuntamientos para que inmediatamente anulen las autorizaciones concedidas a bares y restaurantes.

Si tu comunidad de propietarios se encuentra afectada por esta situación, no dudes en ponerte en contacto con nosotros. Desde “GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS” , como especialistas en Derecho Administrativo , podemos ayudarte. (jorge@gonzalezluna.es) (+34 615 071 074)

Hemos conseguido que nuestra clienta pueda pagar sus deudas sin agobios.

Mon, 11 Feb 2019 00:00:00 GMT

Logramos que se aplique el acuerdo extrajudicial de pagos.

En “GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS”, hoy queremos haceros partícipes de nuestra alegría, porque hemos conseguido que un cliente del Despacho pueda hacer frente de una manera más relajada a las deudas que mantenía con las entidades bancarias y demás acreedores que tenía.

Así, por medio de nuestra intervención, lo que hemos conseguido es que se reconozca y aplique a nuestra clienta el derecho al procedimiento extrajudicial de pagos previsto en la Ley Concursal. Este procedimiento que, si bien lleva en vigor desde el año 2015 , sin embargo, es muy desconocido por aquellas personas y entidades mercantiles que se encuentran con el agobio y la imposibilidad de hacer frente a las deudas que han contraído con sus acreedores (entidades bancarias, compañías suministradoras de servicios, etc.).

En particular, el expediente que ha sido tramitado por este Despacho trata de una persona física que acudió a nosotros porque preveía que, en próximas fechas, no iba a poder hacer frente a los compromisos de pago asumidos con sus acreedores (la hipoteca de su vivienda, letras del coche, tarjetas bancarias, suministros de agua, luz y otros diversos gastos).

Así, en aplicación de este acuerdo extrajudicial de pagos, en el caso de que sean múltiples las deudas a satisfacer tanto por persona físicas , como por empresas , la Ley Concursal habilita un mecanismo (acuerdo extrajudicial de pagos) cuyo objeto es que se intente llegar a un acuerdo entre el deudor y sus acreedores. Este acuerdo consiste en establecer, bien una ampliación de los plazos de pago (esperas) , bien una rebaja sustancial de las deudas pendientes (quitas) , o ambas (quitas y esperas), con objeto de que el deudor pueda hacer frente a las mismas, pero de una manera más relajada y adecuada, atendiendo a sus fuentes de ingresos.

Además, como su propio nombre indica, se trata de un “acuerdo extrajudicial” , es decir, que no se plantea ante los tribunales , por lo que su ejecución es mucho más rápida que si de un procedimiento judicial se tratara, porque evita los excesivos plazos de solución de conflictos ante los tribunales, y permite que en un breve período de tiempo el interesado ya pueda hacer frente a sus deudas sin el agobio de los vencimientos venideros y de las posibles ejecuciones y embargos que podrían afectarle en casos de impago.

Así, desde este Despacho nos alegramos de haber podido ayudar a esta clienta que ha confiado en nosotros y que, a partir de ahora va a poder afrontar sus deudas de una manera más relajada.

En caso de que tengas cualquier consulta , no dudes en ponerte en contacto con nosotros (jorge@gonzalezluna.es).

Un padre pierde la custodia compartida por su tabaquismo.

Tue, 05 Feb 2019 14:08:34 GMT

Debe prevalecer el interés superior de los menores.

Hoy hemos conocido esta sentencia de la Audiencia Provincial de Córdoba en la que, tras haberse otorgado inicialmente en la sentencia de divorcio la custodia compartida a ambos padres sobre sus dos hijos menores de edad, sin embargo, posteriormente, el tribunal excluye la custodia compartida de los dos padres para dársela en exclusiva a la madre; y el motivo de esta decisión no es otro que el tabaquismo del padre.

Así, aunque la custodia compartida inicialmente se recurrió por la madre, sin embargo, no se atendió por el juzgador, no considerando éste que, por ejemplo, fuera suficiente justificación para no atribuírsela al padre el que éste tuviera una movilidad reducida, estuviera desempleado, u otras causas que se alegaron.

Sin embargo, el hecho que ha llevado al tribunal a excluir la custodia compartida, para dársela en exclusiva a la madre, no ha sido otro que la declaración realizada por los dos menores en el acto del juicio en la que manifestaron la incomodidad que les suponía que el padre fumara continuamente por toda la casa y, en especial, en la habitación en la que por la noche dormían los menores.

De esta manera, el tribunal, con buen criterio, y anteponiendo siempre el interés superior del menor, que es el que ha de regir para adoptar cualquier resolución en los procesos de divorcio, penaliza al padre privándole de la custodia de sus hijos, por darle preferencia a su adicción al tabaco sobre la salud de sus hijos menores.

Así, sentencia el juzgador que, si bien la protección de la salud es objeto de un interés público , con el consiguiente derecho de los ciudadanos a moverse libremente por espacios libres de humos, mayor ha de serlo en el ámbito de la vida privada de las personas y, por este motivo, de ninguna manera debe ponerse en peligro por esta nociva adicción al tabaco de uno de los padres la salud de sus propios hijos.

Si tienes cualquier duda sobre Derecho de Familia (separación, divorcio, convenio regulador, etc.), no dudes en ponerte en contacto con nosotros (jorge@gonzalezluna.es)

La modificación del convenio regulador del divorcio en materia de alimentos.

Sat, 02 Feb 2019 18:18:57 GMT

Modificación de medidas por mayoría de edad de los hijos.

Resulta una cuestión muy controvertida, y que comúnmente es objeto de múltiples consultas por parte de nuestros clientes a la hora de plantear una demanda de divorcio , o de alteración de medidas fijadas en el convenio regulador, la de hasta cuándo ha de entenderse que los padres tienen la obligación de sustentar a sus hijos, es decir, de proporcionarles todo lo que es indispensable para su sustento: habitación, vestido, asistencia médica, educación, una formación, etc.

En primer lugar, tenemos que de decir que se trata de una obligación constitucional de los padres la de prestar asistencia de todo orden a sus hijos (tanto los habidos dentro como fuera del matrimonio), mientras estos sean menores de edad; pero es que, además, se trata de uno de los contenidos básicos e ineludibles de la patria potestad que ejercen sobre ellos.

Sin embargo, también es cierto que, a pesar de este límite temporal (la minoría de edad), la obligación de alimentos de los padres hacia los hijos puede llegar a extenderse, y así quedar fijada por el juez en el convenio regulador, a otros casos en los que el hijo, a pesar de haber alcanzado ya la mayoría de edad, sin embargo, sea económicamente dependiente de sus padres y tenga que ser sustentado por éstos, por no haber terminado aún el hijo su formación por alguna causa que no le sea imputable.

Así, esta situación aludida, en la actualidad, no es nada extraña, dada las dificultades de acceso al mercado laboral, a la obtención de unas fuentes regulares de ingresos y de acceso a una vivienda.

De esta manera, siendo esta cuestión una fuente originaria de litigios ante nuestros tribunales, el Juez podrá imponer en el convenio regulador que establezca las obligaciones entre los cónyuges, tras el cese de la convivencia, la obligación de alimentos que va a tener el progenitor a favor de los hijos mayores de edad que carezcan de ingresos propios.

De este modo, la pensión alimenticia fijada por el juez en un procedimiento matrimonial tiene una clara vocación temporal (cesa al llegar a la mayoría de edad), por lo que, una vez que los hijos finalizan o cesan en sus estudios, y se incorporan al mundo laboral, o están en condiciones de acceder al mercado laboral, la pensión alimenticia otorgada en el procedimiento matrimonial de sus padres carece de fundamento y, por lo tanto, así deberá solicitarse por el progenitor, para que se extinga.

Así, a modo de resumen, la obligación de los padres de prestar alimentos, si bien puede extenderse más allá de la mayoría de edad en aquellos casos en que los hijos aún estén en período de formación y no puedan obtener ingresos propios de ninguna manera, sin embargo, carece de justificación y tendrá que dejar de contenerse en el convenio regulador para aquellos hijos mayores de edad que han alcanzado la posibilidad de proveer por sí mismos sus necesidades, es decir, y en palabras de nuestro Código Civil (artículo 152.3º) "cuando el alimentista pueda ejercer un oficio, profesión o industria..., de suerte que no le sea necesaria la pensión alimenticia para su subsistencia".

Si tienes cualquier duda sobre cuestiones relacionadas con el Derecho de Familia (separación, divorcio, pensiones alimenticias, convenio regulador, etc.), no dudes en ponerte en contacto con nosotros (jorge@gonzalezluna.es)

Nueva distribución de gastos hipotecarios.

Mon, 28 Jan 2019 15:01:10 GMT

El Supremo confirma que los hipotecados podrán reclamar 800 euros de media.

Esta semana, hemos conocido esta novedosa sentencia de nuestro Tribunal Supremo en la que se fija una nueva distribución de los gastos hipotecarios entre la entidad financiera y el cliente hipotecado.

Así, según esta nueva sentencia de nuestro Alto Tribunal, la distribución de gastos asociados a la constitución de una hipoteca quedaría establecida de la siguiente manera:

EL BANCO DEBERÁ PAGAR:

- 100% gastos del Registro de la Propiedad.
- 50% gastos de notaría.
- 50% gastos de gestoría.

EL CLIENTE TENDRÁ QUE PAGAR:

- El impuesto hipotecario (IAJD), como ya sabíamos tras la sentencia de noviembre.
- Los gastos de tasación del inmueble.
- 50% gastos de notaría.
- 50% gastos de gestoría.

De este modo, como ejemplo , para una hipoteca media de 150.000 euros firmada en 2014, los gastos que tuvo que soportar el cliente fueron de 2.875 euros, y se dividieron de esta manera: AJD (1.350 euros); por el notario (600 euros); registro (360 euros); por la tasación (315 euros), y gestoría (250 euros).

Ahora con esta novedosa sentencia del Supremo, este cliente tiene derecho a reclamar a su banco:

- 125 euros de la gestoría.
- 360 del registro.
- 300 del notario.

TOTAL DERECHO A DEVOLVER AL CLIENTE: 785 EUROS.

Asimismo, entendemos que, por desgracia, y teniendo en cuenta los antecedentes de condena a la banca sobre cláusulas abusivas, la única manera de que los clientes afectados puedan obtener la devolución de estas cantidades es mediante la interposición de una demanda ante los tribunales.

Si deseas informarte fácilmente sobre tu derecho a la devolución de estas cantidades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros (jorge@gonzalezluna.es)

Si tus padres le pagan la hipoteca a tu pareja, pueden reclamársela.

Fri, 11 Jan 2019 14:38:05 GMT

Nuestro TS reconoce la posibilidad de que el tercero reclame al deudor la cantidad pagada por él.

Este supuesto, que si bien en un principio pudiera parecernos extraño y ajeno, sin embargo, no es tal, puesto que hace referencia a un caso muy común entre aquellas parejas que se han comprado una vivienda, han contratado con el banco una hipoteca, y uno de los miembros de la pareja ha dejado de pagarla.

Así, en esta importante Sentencia de nuestro Tribunal Supremo conocida hoy, se reconoce el derecho por parte de los padres de uno de los prestatarios (el hijo) que han pagado la parte de la deuda hipotecaria que recaía sobre su pareja deudora, a reclamarle a ésta la cantidad que por ella hubieran pagado al banco, puesto que así expresamente lo acordaron en el documento suscrito con la entidad bancaria acreedora.

De esta manera, nuestro Tribunal Supremo reconoce y califica esta situación como un "pago por tercero" (art. 1.158 del Código Civil), cuyo principal efecto es la posibilidad por parte de ese "tercero" (los padres, quienes no fueron parte directa en el contrato de hipoteca suscrito con el banco por su hijo y su pareja) a reclamarle a la pareja deudora de su hijo la parte de la hipoteca que por ella habían pagado.

Además, esta situación, si bien produce la liberación del deudor primitivo (la pareja deudora), sin embargo, como aquí ha reconocido nuestro Tribunal, no por ello extingue el derecho de los padres que por ella han pagado su deuda al banco a reclamarle esta cantidad.

Si tiene cualquier consulta, no dude en preguntarnos.

Conseguimos paralizar un desahucio.

Thu, 20 Dec 2018 09:45:08 GMT

La existencia de cláusulas abusivas impide la ejecución hipotecaria.

En "GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS" , hoy estamos de ENHORABUENA , pues hemos conseguido la paralización de una ejecución hipotecaria , con el consiguiente desahucio , seguida contra un cliente del Despacho por impago de las cuotas de su préstamo hipotecario.

Así, la hipoteca que había sido firmada por nuestro cliente con la entidad financiera en el año 2013, incluía dentro de su clausulado la denominada "cláusula suelo" . La existencia de esta cláusula en el citado contrato, cuya nulidad ya había sido declarado tanto por nuestro Tribunal Supremo (Sentencia del Tribunal Supremo 241/2013, de 9 de mayo) como por la Justicia Comunitaria (Sentencia del TJUE de 21 de diciembre de 2016) por su abusividad y falta de transparencia en la negociación con los consumidores, al no informarles debidamente las entidades financieras de las negativas consecuencias de su aplicación, impide la continuación del procedimiento de ejecución hipotecaria.

El Juzgado donde se ha obtenido esta importante sentencia, siguiendo los criterios mantenidos por distintas Audiencias Provinciales (Málaga, Murcia...), ha fallado en favor de los intereses de nuestro cliente, por considerar que, a pesar de que la entidad financiera acuda a los tribunales alegando el vencimiento anticipado del contrato por impago del préstamo, la existencia de cláusulas abusivas (como la cláusula suelo ) en el contrato de préstamo hipotecario firmado entre una entidad financiera y un consumidor persona física, impide la ejecución de la hipoteca.

Por ello, la consecuencia directa de esta importantísima sentencia obtenida es la paralización inmediata de la ejecución hipotecaria y del desahucio de la vivienda que la entidad había solicitado en su escrito de demanda, decretándose el archivo de las actuaciones, en beneficio de los intereses de nuestro cliente.

Desde aquí, queremos agradecerle la confianza depositada en nuestro Despacho para la defensa de sus intereses, y nos alegramos de que éstos hayan prevalecido en el procedimiento seguido ante los tribunales.

Devolución retenciones maternidad y paternidad.

Tue, 04 Dec 2018 12:46:48 GMT

Hacienda ya está devolviendo las cantidades retenidas indebidamente en las prestaciones por maternidad y paternidad.

Hacienda ya ha habilitado el formulario que permite a los padres y madres solicitar la devolución de las cantidades que se les retuvieron indebidamente como consecuencia de haber recibido la correspondiente prestación por maternidad o paternidad.

Por ello, desde “GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS” queremos responder a las dudas más frecuentes que pueden plantearse a los interesados.

¿Quiénes podrán reclamar?

Podrán reclamar la devolución de lo que pagaron en IRPF tanto los padres como las madres que hayan percibido esta prestación por maternidad o paternidad, y podrán solicitarlo tanto trabajadores autónomos, por cuenta ajena, o funcionarios que recibieron la prestación tanto por la Seguridad Social como por Muface.

¿Cuándo puedo reclamar?

Hacienda ha habilitado este mes de diciembre de 2018 para que lo soliciten tanto las madres como los padres que tuvieron hijos en 2014 ó 2015.

El resto, es decir, los que tuvieron los hijos durante 2016 ó 2017, deberán solicitarla a partir del mes de enero de 2019, cuando Hacienda les habilite su correspondiente formulario.

¿Qué cantidad me van a devolver?

Aunque depende de cada caso particular, Hacienda estima que la devolución media será de 1.600 euros, para las madres, y de 383 euros, para los padres, debido a la menor duración de la baja por paternidad respecto de la de maternidad.

Además, se podrán percibir intereses de demora, pero sólo en los casos en los que la declaración dela renta saliera a pagar, pero no a los que tuvieron devoluciones.

¿Cuándo abonará Hacienda las devoluciones?

La intención de Hacienda es que se haga de manera inmediata, incluso esta misma semana, para que en abril todos los contribuyentes hayan recibido ya la devolución.

¿Cómo puedo solicitar la devolución?

Hacienda ha habilitado un formulario autorrellenable que puede presentarse tanto por vía telemática, a través de la página web de la agencia tributaria por medio del correspondiente certificado electrónico, como presencialmente en cualquier oficina de la agencia tributaria.

¿Y si mi hijo/a nació el último trimestre del año?

En este caso, es muy posible que la prestación se cobrara en dos ejercicios distintos, por lo que se debe solicitar la rectificación de ambos ejercicios.

¿Qué pasa si mi hijo nació en el 2018?

Estas personas no tendrán que solicitar ninguna devolución, puesto que su situación se “regularizará” en la Declaración del IRPF del 2019.

Si tiene alguna consulta, no dude en ponerse en contacto con “GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS”.

La nueva Ley Hipotecaria.

Wed, 14 Nov 2018 19:27:52 GMT

Ya se conocen algunos detalles de esta nueva norma.

Aunque todavía se encuentra en trámite de negociación, y tiene que ser aprobada definitivamente tanto por el Congreso como por el Senado, ya se van perfilando algunas características de la nueva Ley Hipotecaria, conocida como: “Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario”.

Así, sin perjuicio de que en trámites posteriores puedan ser modificados con motivo de las enmiendas que se introduzcan por los grupos parlamentarios, los aspectos básicos de esta nueva norma, que persigue dar mayor transparencia en la contratación de préstamos hipotecarios, serían los siguientes:

1. Distribución de los gastos hipotecarios.

Una de las características más importantes de esta nueva Ley es la de que distribuye, para que ya no haya ningún género de dudas, todos los gastos asociados a la constitución de una hipoteca.

De esta manera, el banco tendrá que asumir los gastos de notaría, registro, gestoría y el impuesto hipotecario (ITPYAJD), mientras que el cliente deberá abonar los gastos de tasación del inmueble.

De este modo, para una hipoteca media de 150.000 €, los gastos serían los siguientes:

- Gastos notariales: entre el 0,1% y el 0,5% de la responsabilidad hipotecaria (alrededor de 800 €).

- Copias: el banco asumirá la primera copia de la escritura, y las restantes, el cliente.

- Registro de la Propiedad: no suele superar el 0,2% (alrededor de 400 €).

- Gestoría: alrededor de 400 €.

- Impuesto hipotecario (AJD): lo abonará el banco, según el último Decreto Ley aprobado por el Gobierno en Consejo de Ministros, y suele oscilar, según la Comunidad Autónoma, entre el 0,5% y el 1,5% de la responsabilidad hipotecaria.

- Tasación: este gasto lo abonará el cliente, y su coste oscila alrededor de los 400 €.

2. Cuestionario notarial al prestatario. Presunción de veracidad del notario.

Con objeto de asegurarse de que el cliente conoce y, lo que es más importante, entiende todas las cláusulas incluidas en el contrato hipotecario, los notarios, sin coste alguno para el cliente, deberán realizarle un cuestionario sobre el contenido y alcance del contrato que va a firmar.

3. Impagos (cláusulas de vencimiento anticipado).

Para que se produzca el vencimiento anticipado del contrato, y el banco pueda reclamar al cliente la totalidad del capital adeudado, el cliente deberá incurrir en los siguientes impagos:

- Si el retraso en el abono de las cuotas se produce dentro de la primera mitad de la duración del préstamo, el impago debe ser, al menos, del 2% del capital concedido, siempre que equivalga, al menos, al impago de nueve cuotas.

- Si el retraso en el abono de las cuotas se produce dentro de la segunda mitad de la duración del préstamo, el impago debe ser, al menos, del 4% del capital concedido, siempre que equivalga, al menos al impago de doce cuotas.

Además, será requisito ineludible por el banco el de requerir fehacientemente al cliente para que pague, y concederle un plazo de, como mínimo, quince días.

Sin embargo, si bien esta modificación de la Ley Hipotecaria ya debería haberse producido hace tiempo, exponiéndose España a una sanción por parte de la Comisión Europea, uno de los aspectos más controvertidos es el de su entrada en vigor, puesto que, mientras que los bancos piden un plazo de seis meses para su aplicación, el proyecto de ley sólo contempla quince días.

Así, sin perjuicio de que estos aspectos aquí resumidos puedan ser objeto de alteración posterior, también tendremos que conocer cuestiones tan relevantes como son los intereses de demora , o las comisiones por amortización anticipada.

Pagará el cliente el impuesto hipotecario.

Wed, 07 Nov 2018 17:14:15 GMT

No todo está perdido y se abren nuevas vías de reclamación.

A pesar de que, como conocimos ayer a últimas horas, nuestro Tribunal Supremo ha decido, por muy escaso margen, que al final sea el cliente, y no la banca, quien asuma el pago del impuesto hipotecario (ITPYAJD), sin embargo, a juicio de este Despacho, no todo está perdido para los afectados.

Así, aunque a partir de ahora se cierra la posibilidad de que los clientes que lo pagaron obtengan su devolución de una manera inmediata y ágil, a diferencia de lo que pasará con las retenciones practicadas en el IRPF en la baja de maternidad ( https://www.gonzalezluna.es/las-prestaciones-por-maternidad-estan-exentas-de-la-declaracion-de-la-renta-irpf ), sin embargo, se abren una serie de vías que es necesario examinar.

De este modo, aún cabe que en las demandas planteadas se solicite la anulación , por ser abusiva , de la cláusula incluida en el préstamo hipotecario y por la que se carga en el consumidor el abono de todos los gastos, e impuestos, originados por el otorgamiento de la escritura de hipoteca.

Así, esta posibilidad, que ya no cabría plantearla por la vía administrativa ni por la jurisdicción contencioso-administrativa, sólo puede ser planteada acudiendo a la vía Civil y, de hecho, no sólo hay sentencias de juzgados provinciales que ya han dado la razón al cliente, sino que la posición del Tribunal Supremo no es, ni mucho menos, unitaria y, de considerarla abusiva y crear jurisprudencia, los afectados tendrían el camino despejado para solicitar la devolución del impuesto hipotecario que ahora no les ha sido reconocido.

Además, otra posible solución sería el recurso a la Justicia Comunitaria (TJCE) , como ya ha ocurrido con las cláusulas suelo y con el IRPH, cuya resolución sabremos en breve ( https://www.gonzalezluna.es/el-irph-bajo-la-lupa-de-la-justicia-comunitaria ). A esta vía podría acudirse, bien mediante el planteamiento de una cuestión prejudicial por parte de algún Juzgado que dude de que la decisión conocida ayer por parte de nuestro Tribunal Supremo sea respetuosa con el Derecho de la Unión Europea en materia de protección a los intereses de los consumidores, bien mediante el recurso planteado por las asociaciones de consumidores y usuarios que, según hemos podido conocer, lo van a plantear.

De esta manera, únicamente queremos poner de manifiesto que aún no todo está perdido para los consumidores, puesto que, como hemos comentado, aún son varias las vías que quedan para que no se les cargue el pago del impuesto hipotecario, si bien la solución definitiva no será rápida.

El IRPH bajo la lupa de la Justicia Comunitaria.

Tue, 30 Oct 2018 17:56:07 GMT

El TJCE puede anular este índice y condenar a la banca a su devolución.

Aunque el IRPH (“Tipo medio de los préstamos hipotecarios a más de 3 años para adquisición de vivienda libre”) no es tan conocido como las cláusulas suelo, ni está tan de actualidad como el impuesto que recae sobre las hipotecas, y que en breve conoceremos quién debe asumirlo, sin embargo, actualmente, el IRPH está siendo objeto de estudio por la Justicia Comunitaria con objeto de decidir si, como sucedió con las cláusulas suelo, el IRPH es declarado abusivo y han de devolverse a los afectados las cantidades cobradas en exceso como consecuencia de su ilegal aplicación.

Aunque el número de afectados por este índice no es tan elevado como en el caso de las cláusulas suelo, sin embargo, las entidades financieras lo introdujeron para fijar un tipo de referencia distinto al del euríbor que, sin saberlo los clientes, permitía a los bancos prestar dinero a un interés más elevado que si se hubiera tomado como referencia el euríbor.

La principal característica de este índice, y que ha hecho que la Justicia Comunitaria dude de su objetividad es, precisamente, que las propias entidades financieras intervienen en su fijación y es fácilmente manipulable por ellas. Su mecanismo de fijación consiste en que se toman como base los datos que las propias entidades emiten al Banco de España referentes al precio medio de los préstamos hipotecarios, por lo que prestan dinero a un interés calculado sobre unos datos que ellas mismas facilitan. Además, el IRPH fue contratado por los consumidores sin que las entidades les facilitaran la necesaria y previa información acerca ni de su evolución ni de las consecuencias que les supondría referenciar sus hipotecas a este índice.

De esta manera, incluido en los préstamos de los clientes afectados, éstos vieron cómo, a pesar de la caída del euríbor, sin embargo, este índice se mostraba inalterable y la cuota de su hipoteca no se reducía.

Así, aunque en un primer momento se obtuvieron algunas sentencias favorables para los afectados (como la Sentencia de la Audiencia Provincial de Guipúzcoa 79/2015, de 31 de marzo, o la Sentencia de la Audiencia Provincial de Álava 85/2016, de 10 de marzo), que no sólo declaraban nulo el IRPH, sino que condenaban a las entidades a la devolución de las cantidades cobradas en exceso tras recalcular el préstamo a euríbor, sin embargo, la Sentencia del Tribunal Supremo 4308/2017, de 14 de diciembre, afirmaba que “la mera referencia al IRPH no era abusiva ni suponía falta de transparencia.”.

Sin embargo, esta sentencia no fue tan pacífica como se esperaba, puesto que no sólo no fue unánime y fue objeto de votos particulares en contrario, sino que, sobre todo, se elevó una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea por parte de algunos Juzgados (entre ellos, el Juzgado de Primera Instancia número 38 de Barcelona) que, a pesar de todo, dudaba sobre la objetividad y transparencia del IRPH.

Por ello, ante esta situación, muchos tribunales españoles han acordado paralizar los procedimientos abiertos y esperar a que esta cuestión se resuelva por parte del Tribunal Comunitario ; hecho éste que ha de ocurrir en unos pocos meses, por lo que desde “GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS” estaremos al tanto para ofrecer las posibles vías de reclamación a todos los afectados si, como al final esperamos, prima en el seno de la Unión Europea la defensa de los intereses colectivos de los consumidores y se afirma que este índice es abusivo y, en su consecuencia, se declara nulo y se condena a los bancos a devolver a los afectados las cantidades cobradas como consecuencia de su ilegal aplicación.

Se reconoce el derecho a solicitar la devolución por prestaciones de maternidad en la declaración de la renta (IRPF).

Mon, 08 Oct 2018 17:17:10 GMT

Hacienda deberá devolver lo pagado por el contribuyente en concepto de prestaciones por maternidad.

Como recientemente hemos conocido, el Tribunal Supremo ha declarado que quedan exentas de pagar el Impuesto sobre la Renta (IRPF) las prestaciones por maternidad recibidas de la Seguridad Social.

Sin embargo, esta sentencia plantea una serie de interrogantes que aquí trataremos de resolver, dada la gran cantidad de personas que pueden verse afectadas, por haber declarado unas prestaciones que ahora se ha confirmado por nuestro Tribunal Supremo que no deberían haberse declarado.

¿Quiénes podrán reclamar?

Podrán reclamar la devolución de lo que pagaron en IRPF quienes hayan percibido, tanto de la Seguridad Social, como de cualquier otro organismo público, autonómico o local, esta prestación por maternidad.

¿Y los padres?

Aunque esta sentencia que hemos conocido sólo se refiere a la prestación por maternidad, debe extenderse por analogía también a la prestación por paternidad, por lo que, concurriendo todos los requisitos, los padres también tendrán derecho a solicitar la devolución de las cantidades retenidas en concepto de su prestación por paternidad.

¿De qué cantidades estamos hablando?

Todo dependerá de la cantidad que se haya percibido por la prestación, según el sueldo de la beneficiaria. Sin embargo, como ejemplo , la primera sentencia de TSJM, que ha llevado a esta del Tribunal Supremo, llegó después de una de una denuncia interpuesta por una madre que pedía la devolución de los 3.135 euros que pagó en la declaración de la renta por los 11.679 que cobró, por lo que estaríamos hablando de unas cantidades apreciables.

¿A qué ejercicios afecta?

Esta sentencia declara la exención de la prestación por IRPF a contar desde el año 2014, esto es, que podrán reclamarse las declaraciones de la Renta de los años 2015, 2016, 2017 y 2018 de los papás y mamás que hayan dado a luz desde el 1 de enero de 2014 en adelante.

¿Qué pasa si la prestación se recibió antes del año 2014?

En principio, los ejercicios anteriores al año 2014 estarían prescritos, por lo que no habría derecho a reclamar la devolución.

Sin embargo, sí podrán beneficiarse quienes percibieron la prestación antes del año 2014, siempre que se encuentren en trámite judicial o de reclamación económico-administrativa abierta con la Administración, porque, en este caso, el plazo de prescripción queda en suspenso.

¿Y si mi hijo/a nació el último trimestre del año?

En este caso, es muy posible que la prestación se cobrara en dos ejercicios distintos, por lo que se debe solicitar la rectificación de ambos ejercicios.

¿Y los autónomos?

También podrán reclamar las retenciones las mujeres autónomas, siempre que se encuentren afiliadas al RETA y se encuentren al corriente del pago de las cuotas de la Seguridad Social.

¿Cómo tengo que reclamar?

Deberá solicitarse una rectificación de la autoliquidación ante Hacienda, en la que se solicite:

- La devolución de ingresos indebidos.

- La devolución de los intereses de demora.

Si Hacienda estima la reclamación, rectificará la declaración presentada y devolverá la cantidad indebidamente ingresada, más los intereses de demora que correspondan.

¿Quiénes no pueden reclamar?

No podrán reclamar aquéllos que, aun teniendo derecho a la devolución, sin embargo, Hacienda haya comprobado su declaración de la Renta, la haya modificado, y lo hubieran aceptado.

Además, tampoco podrán hacerlo quienes, habiendo reclamado contra Hacienda para solicitar la devolución, ésta ya se la haya denegado.

¿Cuántos afectados puede haber?

Según cálculos del Sindicato UGT, el derecho a devolución de la prestación por maternidad puede afectar a alrededor de 1,1 millón de contribuyentes.

¿Cómo va a actuar a partir de ahora la Seguridad Social?

Tal y como ha anunciado la Seguridad Social, ésta dejará de retener el IRPF en las prestaciones de maternidad que comiencen a tramitarse a partir de ahora, desde el mismo momento en el que le sea notificada esta sentencia del Tribunal Supremo.

Además, este nuevo criterio se aplicará cuando se tenga que resolver los procedimientos, reclamaciones y recursos que actualmente estén en curso, o haya que resolver en el futuro.

Así, desde GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS , aplaudimos esta importante sentencia de nuestro Tribunal Supremo, puesto que supone un aliciente, aunque sea pequeño, para impulsar la natalidad en nuestro país, al ayudar a todos aquellos padres/madres que han decidido dar este importante paso.

Por ello, desde GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS nos ponemos al servicio de todos aquellos padres/madres que deseen ejercitar este importante derecho que les ha sido reconocido y deseen reclamar las cantidades retenidas por Hacienda en sus declaraciones de la Renta (IRPF,) en concepto de prestaciones por maternidad y/o paternidad.

¡Bienvenidos!

Fri, 21 Sep 2018 10:32:39 GMT

Comienza una nueva etapa.

Como ya anticipamos en nuestra página facebook hace algunos días, aquí os dejo el enlace ( https://www.facebook.com/glunaabogados/photos/a.2063663130556824/2159092847680518/?type=3&theate... ), hemos actualizado y modernizado nuestra página web del Despacho.

Además de las secciones que os informarán sobre nuestras "áreas de práctica", "sectores", "experiencia", "conócenos", "contacto", etc., también hemos incluido un "blog".

Este blog queremos que sea una herramienta para dar a conocer las últimas novedades más interesantes sobre cuestiones relacionadas con nuestra práctica (comentarios de sentencias, resoluciones, casos reales, etc.). Creemos que puede ser de ayuda a la hora de entender algunas de las decisiones, sentencias, resoluciones, etc. que nos afectan y están a la orden del día por su relevancia social, por lo que os animamos a que nos sigáis.

!Muchas gracias a todos por leernos!

El Reglamento Europeo de Protección de Datos (RGPD)

Wed, 19 Sep 2018 00:00:00 GMT

Derechos de los usuarios.

Ya ha entrado en vigor el Reglamento General de Protección de Datos.

Con esta norma europea, únicamente podrán recoger y tratar tus datos si antes has prestado tu consentimiento. La novedad de este Reglamento consiste en que el consentimiento deberá ser expreso, es decir, que no es válida la manera en la que se realizaba anteriormente, cuando se entendía que se prestaba el consentimiento de forma general.

A partir de ahora, deberán detallarte expresamente, con un lenguaje cl aro y sencillo, cada punto para el cual van a ser utilizados tus datos, y deberán permitirte dar tu consentimiento, o no, para cada punto (no de forma general para todos los casos).

Así, desde “GONZÁLEZ LUNA ABOGADOS” asesoramos a personas físicas y empresas en la defensa de sus derechos y obligaciones relativas al tratamiento y requerimiento de datos personales.